Решение по делу № 2-974/2017 от 10.07.2017

г.Новокузнецк                                                                         13 июля 2017 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Шаронина А.А. рассмотрев заявление АО "Кузнецкинвестстрой» о применении мер по обеспечению иска по исковому заявлению АО "Кузнецкинвестстрой» к Елашкину Валерию Юрьевичу о признании незаконным выдела земельного участка и аннулировании сведений о земельных участках в ЕГРН.

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Кузнецкинвестстрой" обратилось с иском в Новокузнецкий районный суд к Елашкину Валерию Юрьевичу о признании незаконным выдела земельного участка и аннулировании сведений о земельных участках в ЕГРН.

Кроме того, АО "Кузнецкинвестстрой» обратилось в суд с заявлением о принятии обеспечительных мер по гражданскому делу по иску к Елашкину Валерию Юрьевичу о признании незаконным выдела земельного участка и аннулировании сведений о земельных участках в ЕГРН. Заявление мотивировано тем, что Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение (п.53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").В соответствии с п. 33 названного Постановления в целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности запретить ответчику распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест), запретить государственному регистратору изменять запись в ЕГРП о праве на это имущество, передать спорное имущество на хранение другому лицу в соответствии с пунктом 2 статьи 926 ГК РФ (судебный секвестр). В случае перехода права собственности в период рассмотрения настоящего спора на земельные участки к иным лицам, нежели Ответчик, это повлечет необходимость замены Ответчика (при наличии сведений о переходе прав у суда), а при отсутствии таких сведений и не привлечении к участию в деле нового собственника повлечет принятие незаконного решения либо сделает невозможным исполнение решения суда.

Также в соответствии со статьями 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации в случае раздела земельный участок, из которого образуются новые земельные участки, прекращает свое существование. Согласно статье 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ«0 государственной регистрации недвижимости»снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

С учетом того, что регистрация прав осуществляется одновременно с “кадастровым учетом земельных участков, необходимо одновременно с запретом на совершение регистрационных действий ограничить проведение кадастровых работ на данные участки.

В силу ст. 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно ст.140 ГПК РФ мерой по обеспечению иска является в том числе и запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства.

Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

Из изложенного следует, что при разрешении вопроса о необходимости принятия обеспечительных мер суд, исходя из предмета заявленного искового требования и возможного судебного решения по данному делу, должен удостовериться в том, что в случае удовлетворения искового требования непринятие именно этой меры затруднит или сделает невозможным исполнение судебного акта. При этом обеспечительные меры должны быть непосредственно связаны с предметом иска - заявленным истцом материально-правовым требованием, по результатам рассмотрения которого выносится судебный акт.

Суд оценивает необходимость применения обеспечительных мер по своему внутреннему убеждению, основанному на изучение всех обстоятельств спора.

Обеспечительная мера в виде запрета на совершение регистрационных действий обеспечивает сохранение существующего состояния отношений участников спора, направлена на предотвращение причинения истцу значительного ущерба, непосредственно связана с предметом иска и обеспечивает исполнение настоящего судебного акта по гражданскому делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.139,141, 143 ГПК РФ, суд

                           ОПРЕДЕЛИЛ:

Заявление АО « Кузнецкинвестрой» о принятии обеспечительных мер удовлетворить.

        Запретить Управлению Росреестра по КО совершение регистрационных действий в отношении следующих земельных участков: Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 84 001 кв.м, адрес (местоположение): <адрес>.

     Запретить ФГБУ « ФКП Росреестра» осуществление действий, по кадастровому учету, в том числе снятию, разделу, выделу, объединению, перераспределению в отношении следующих земельных участков: Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 84 001 кв.м, адрес (местоположение): <адрес>.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом.

Судья                                                                                      А.А.Шаронина