Решение по делу № 2-1039/2019 от 13.12.2018

Дело № 2-1039/19

78RS0017-01-2018-006042-09

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                            22 апреля 2019 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

    в составе: председательствующего судьи        Калининой М.В.,

       при секретаре                Лепилкиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Палкиной Ю.В. к ЖСК «ЦДС-2» о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда и штрафа

У С Т А Н О В И Л:

    Палкина Ю.В. обратилась в суд с иском к ЖСК «ЦДС-2» о взыскании денежых средств, компенсации морального вреда и штрафа.

    В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено следующее.

    18.06.18 ЖСК «ЦДС-2» передало истцу квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в соответствии с условиями Договора паевого взноса № НГ11-0486-СПБ-ОТД от 23.12.15 (л.д.14).

    24.08.18 истец зарегистрировала свое право собственности на указанный выше объект недвижимости (л.д.17 – 19).

    09.10.18 истец в Отделении ГУП «Леноблинвентариация «Токсовское БТИ» получила Технический паспорт на квартиру, согласно которому общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.33 – 35). Стоимость работ составила 2 532 рубля 22 копейки (л.д.49).

    В 2018 году истец получила в ООО «Центр экспертных заключений» план и экспликацию жилого помещения, площадь которого составляет <данные изъяты> кв.м (л.д.23 – 28). Стоимость работ составила 2 950 рублей (л.д.46).

    23.03.18 истец обратилась к ответчику с претензией о выплате ей разницы, в связи с передаче объекта недвижимости меньшей площади (л.д.21 – 22).

    По настоящее время спор не урегулирован, истец полагает свои права нарушенными, ныне она оплачивает счета по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в большем размере.

    После уточнения исковых требований истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу разницу по плате за квадратные метры, в размере 40 863 рублей 47 копеек; переплату по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 333 рублей 96 копеек; неустойку по Закону РФ «О защите прав потребителей», в размере 40 863 рублей 47 копеек; компенсацию морального вреда, в размере 300 000 рублей; штраф; расходы на обмеры 2 950 рублей и 2 453 рубля 22 копейки; расходы на представителя, в размере 20 000 рублей.

    Истец о судебном заседании уведомлена, в суд не явилась, об отложении рассмотрения дела не просила, уважительных причин к неявке не представила, своего представителя не направила.

    Ранее в судебном заседании представитель истца Филатова А.Ф. требования иска поддерживала.

    Представитель ответчика Судакова Д.И. иск не признала, просила отказать.

    Суд принял решение о возможности рассмотрения дела в отсутствие истца, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

    Выслушав представителя ответчика, исследовал предоставленные доказательства, суд полагает следующее.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений.

    В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом.

    Материалами дела установлено, что истцу передана квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Оплата указанного объекта недвижимости истцом произведена полностью (л.д.16). Право собственности на данный объект недвижимости зарегистрировано (л.д.16). Указанное свидетельствует, что согласно ст.ст.7 и 8 ФЗ РФ от 13.07.15 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», именно о таком объекте недвижимости внесены сведения в Единый государственный, осуществлен его Государственный кадастровый учет.

    Таким образом, истцу следовало доказывать, что первичный государственный кадастровый учет был произведен неверно. Для чего необходимо было предоставить соответствующие сведения в ФГБУ «ФКП Россреестра» филиал по Ленинградской области необходимые сведения и внести изменения в основные сведения об объекте недвижимости, что истцом сделано не было. Так же истец устранилась от доказывания необходимых юридически значимых фактов, в суд не явилась, ранее о проведении судебной экспертизы на предмет установления истинной площади квартиры не просила.

    Представленный План и экспликации спорной квартиры, выполненные ООО «Центр экспертных заключений» не может являться надлежащим доказательством, поскольку подлинник данного документа суду представлен не был.

    При таких обстоятельствах, надлежащие доказательства того, что истцу была передана квартира меньшего размера, чем учтена при первичном кадастровом учете, не представлено. Как следствие, не имеется доказательств того, что истцу неверно рассчитывается плата за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу изложенного, данные требований удовлетворению не подлежат.

    По указанным выше причинам не подлежат удовлетворения истца о взыскании компенсации морального вреда и штраф.

    Дополнительно по данным требования суд обращает внимание так же на положения п.7 Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.12 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях.

    Таким образом, в иске надлежит отказать.

    В соответствии со ст.103 ГПК РФ, поскольку настоящий иск не является потребительским, с истца в доход бюджета Санкт-Петербурга надлежит взыскать государственную пошлину, в размере 3 474 рублей 94 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Палкиной Ю.В. оставить без удовлетворения.

Взыскать с Палкиной Ю.В. в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину, в размере 3 474 рублей 94 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке, путем дачи жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 29.04.19.

Судья:                                  М.В.Калинина