Решение по делу № 2-1087/2017 от 14.03.2017

Дело №2-1087/2017.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Тумуровой А.А., при секретаре судебного заседания Цыдыповой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РОС» к Швецову Ан.Г, Швецову Ал.Г. о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилья,

установил:

ООО «РОС» обратилось в суд с иском о взыскании с Швецова Ал.Г. как собственника 1/3 доли в праве собственности задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб. и пени в размере ... руб., о взыскании с Швецова Ан.Г как собственника 2/3 доли в праве собственности задолженности по внесению платы за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ... руб., пени в размере ... руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «РОС» по доверенности Шелковникова Ю.Ф, просила исковые требования удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Швецова Ан.Г. (Ал.Г.) в судебном заседании иск признал частично, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчик Швецова Ан.Г. (Ан.Г.) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не представил. Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие названного ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников судебного разбирательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что долевыми собственниками квартиры по адресу: ..., являются ответчики Швецовы: 2/3 доли у Швецова Ан.Г., 1/3 доли у Швецова Ал.Г..

Решением общего собрания собственников указанного многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «РОС» выбрано управляющей компанией.

Со своей стороны истец исполнил свою обязанность по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества, однако, ответчики свою обязанность по оплате оказанных услуг не исполнили, что подтверждается представленными суду выписками по лицевому счету и стороной ответчика не оспаривается.

Согласно договору управления многоквартирным домом, заключенному между ООО «РОС» и собственником одного из помещений многоквартирного ..., управляющая компания по заданию собственников в течение всего срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в МКД, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность.

В Приложении к договору установлена стоимость оказываемых услуг. Истцом представлены акты выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Так как ответчиками нарушены положения вышеуказанных статей и в добровольном порядке они мер к погашению задолженности не принимают, в пользу истца подлежат взысканию пени.

Согласно ст.195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Статья 199 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд считает необходимым удовлетворить заявленное стороной ответчика ходатайство об истечении срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и пени за период до ... года, в связи с чем требования истца в указанной части удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного подлежит взысканию с ответчика Швецова Ан.Г. задолженность в размере ... руб., пени в размере ... руб., с ответчика Швецова Ал.Г. – ... руб. и ... руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи, суд также взыскивает расходы по уплате государственной пошлины в сумме в размере ... руб. (с Швецова Ан.Г.) и ... руб. (с Швецова Ал.Г.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «РОС» удовлетворить частично.

Взыскать с Швецова Ан.Г. в пользу ООО «РОС» задолженность по оплате за содержание жилья и текущий ремонт в размере ... руб., пени в размере ... руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб., всего ... руб.

Взыскать с Швецова Ал.Г. в пользу ООО «РОС» задолженность по оплате за содержание жилья и текущий ремонт в размере ... руб., пени в размере ... руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб., всего ... руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья: А.А. Тумурова