Решение по делу № 2-4005/2019 от 01.08.2019

дело № 2-4005/2019 (50RS0036-01-2019-004399-88)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2019 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.

при секретаре Якубовском Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рудой Ирины Константиновны, также в интересах несовершеннолетней дочери Рудой Евы Александровны, к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании в порядке приватизации право собственности на квартиру,

установил:

Истец Рудая И.К., действующая также в интересах несовершеннолетней дочери Рудой Е.А., обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании в порядке приватизации право собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец Рудая И.К. указала, что она и несовершеннолетняя Рудая Е.А. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Они обратились в администрацию Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением на приватизацию занимаемой квартиры, 18.07.2019г. им отказано в реализации их права на бесплатную приватизацию в связи с отсутствием заключенного с администрацией г.п. Софрино договора социального найма. Просит признать за Рудой И.К. и Рудой Е.А. право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.4).

Истец Рудая И.К. и ее представитель на основании доверенности Иванишин А.В. (л.д. 11) в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района Московской области на основании доверенности Лобанов Р.Г. (л.д. 23) в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации г.п. Софрино Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 217 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества г.п. Софрино Пушкинского муниципального района Московской области (л.д.24).

В указанной квартире зарегистрированы и постоянно проживают Рудая И.К. с 30.10.2003г., несовершеннолетняя Рудая Е.А. с 06.06.2006г. (л.д.5).

Истец Рудая И.К. обращалась в КУИ администрации Пушкинского муниципального района Московской области с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, получен ответ, что нет оснований для заключения договора передачи жилого помещения в собственность, поскольку отсутствует документ, подтверждающий право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу (л.д.10).

Однако, отсутствие ордера или письменного договора социального найма не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма. Реализация таких прав граждан не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами указанных документов.

Следует также отметить о том, что из ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" следует, что передача жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность в любом случае предполагает изменение статуса жилого помещения, к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Истец Рудая И.К., несовершеннолетняя Рудая Е.А. ранее участия в приватизации не принимали, в связи с чем исковые требования о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приватизации законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 245 ГК РФ, суд считает возможным признать в порядке приватизации за каждым по 1/2 доли в праве собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Рудой Ирины Константиновны, также в интересах несовершеннолетней дочери Рудой Евы Александровны, к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании в порядке приватизации право собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Рудой Ириной Константиновной в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Рудой Евой Александровной в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений и изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме –14 ноября 2019 года.

Судья: