Решение от 12.11.2019 по делу № 2-10647/2019 от 19.09.2019

К делу №2-10647/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар                              12 ноября 2019 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи:                                       Грекова Ф.А.,

при секретаре:                               Керимовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалева А. Е. к Бурган Т. И., Соломанчук Е. В., Бурган Д. Е., Бурган М. Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Ковалев А.Е. обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес> снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

    В обоснование иска указано, что Ковалев А.Е. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес>. В настоящее время в доме зарегистрированы ответчики: Бурган Т.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Соломанчук Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бурган Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бурган М.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые являются родственниками бывшего собственника дома ФИО7 Ответчики в доме не проживают, личных вещей в нем не имеется, оплату за коммунальные услуги не производят. Просит суд признать Бурган Т.И., Соломанчук Е.В., Бурган Д.Е., Бурган М.Е. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес>, также снять ответчиков с регистрационного учета в доме по адресу: г.Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес>.

    Представитель истца по доверенности Алмоян Л.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие (заявление в материалах дела).

    Ответчик Бурган Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

    Представитель Бурган Т.В. по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства. Просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

    Ответчики Соломанчук Е.В., Бурган Д.Е., Бурган М.Е. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства. Рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Ковалев А.Е. на основании договора купли-продажи от 18.06.2019, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.06.2019.

Согласно сведениям домовой книги и выписке из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда по адресу: г.Краснодар, ст-ца Старокорсунская, <адрес> зарегистрированы ответчики: Бурган Т.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Соломанчук Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бурган Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Бурган М.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые являются родственниками бывшего собственника дома ФИО7

Из п.2 постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998г. № 4-П «По делу о проверки конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713» следует, что регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящей уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства; сам по себе факт регистрации или отсутствие такового не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей.

Из искового заявления следует, что Ковалев А.Е. с ответчиками в родственных отношениях не состоит. Ответчики являются родственниками продавца жилого дома Бугран В.Н. и были указаны в качестве зарегистрированных лиц в договоре купли-продажи от 18.06.2019.

В настоящее время ответчики в доме по месту регистрации не проживают, личных вещей их в доме нет. Где проживает в настоящее время ответчики истцу не известно.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку членами семьи истца ответчики не являются, договор найма, либо договор безвозмездного пользования спорной жилой площадью между сторонами по делу не заключен, следовательно, ответчики не имеют предусмотренных законом оснований пользоваться спорным жилым помещением.

В соответствии с со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд учитывает, что истец вынужден нести бремя содержания жилого дома с учетом зарегистрированных в нем ответчиков, которые членами его семьи не является.

Принимая во внимание, что Бурган Т.И., Соломанчук Е.В., Бурган Д.Е., Бурган М.Е., зарегистрированные в доме, членами семьи собственника не являются, в доме не проживают, что нарушает право истца как собственника в пользовании и распоряжении домом, в связи с чем суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, ░░-░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░, ░░-░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░                    ░.░. ░░░░░░