Решение по делу № 2-2428/2020 от 26.02.2020

КОПИЯ 86RS0№-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2020 года                          г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, в составе:

председательствующего судьи             Чурсиновой В.Г.,

при секретаре                    Азановой Ю.О.,

с участием ответчика Кобцева Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Кобцевой А. В., Кобцеву Д. Д.чу, действующему в своих интересах и в интересах <данные изъяты> о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с иском к Кобцевой А.В., Кобцеву Д.Д., действующему в своих интересах и в интересах <данные изъяты> о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, указав в обоснование требований, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Нижневартовск. <адрес>. Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлен Жилищным законодательством. Однако ответчики оплату за капитальный ремонт не вносят, за период с 01.09. 2014 года по <дата> за ними образовалась задолженность в размере 93 160 рублей 96 копеек. Так как должниками до настоящего времени не произведена оплата суммы долга по взносам за капитальный ремонт, оплате подлежат пени за период с 11.10. 2014 года по <дата> в размере 24607 рублей 27 копеек. Просит взыскать пропорционально доле в праве общей долевой собственности: с <данные изъяты> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.09 2014 года по <дата> - по 11645 рублей 12 копеек, пени за период с 11.10. 2014 года по <дата> в размере 3075 рублей 91 копейка, расходы по уплате государственной пошлины в размере 528 рубля 43 копейки; с Кобцева Д.Д. и Кобцевой А.Д. задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.09. 2014 года по <дата> в размере 34935 рубля 36 копеек, пени за период с 11.10. 2014 года по <дата> в размере 9227 рублей 73 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1585 рублей 30 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчик Кобцев Д.Д. с исковыми требованиями не согласился, указывая на то, что истцом неверно произведены начисления суммы за капремонт, исходя из площади жилого помещения 105,1 кв.м. (двух квартир № и № кв.м.), хотя с <дата> им принадлежала <адрес>, площадью 51,9 кв.м. В 2018 году была произведена перепланировка и две квартиры были образована в одну квартиру только 09.08. 2018 года. Просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме, но в случае удовлетворения исковых требований просил пересчитать сумму задолженности исходя из действительной площади помещения, а также применить срок исковой давности и уменьшить сумму штрафных санкций (взыскиваемых пеней).

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.2 п.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе взносов на капитальный ремонт.

В силу ч.2 ст.169 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, находится в общей долевой собственности Кобцева Д.Д., Кобцевой А.В., несовершеннолетнего <данные изъяты> по 1/3 доли в праве у каждого, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с ч.ч. 3,7 ст. 170 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта; перечисление взносов на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 ст. 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ был реализован в установленный частями 5 и 5.1 ст. 170 ЖК РФ срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 ст. 189 ЖК РФ орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Судом установлено и не оспаривалось стороной ответчиков, что собственники многоквартирного <адрес> в городе Нижневартовске реализовали способ формирования фонда капитального ремонта и приняли решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч.3 ст.169 ЖК РФ, п.2 ст.5 Закона ХМАО - Югры от <дата> №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры»).

В соответствии с ч.5 ст.170 ЖК РФ, ст.5 Закона ХМАО - Югры от <дата> №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО -Югры» решение об определении способа формирования капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена и установлена законом субъекта РФ порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.

Окружная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры, утверждена Постановлением Правительства ХМАО - Югры от <дата> №-п и опубликована <дата>.

Таким образом, оплата взносов на капитальный ремонт должна осуществляться собственниками помещений указанного многоквартирного дома на счет Регионального оператора.

Частью 3 ст.169 ЖК РФ установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

На основании пункта 2 статьи 5 Закона ХМАО - Югры от <дата> №-оз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО - Югры» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за тем, в котором была официально опубликована утвержденная окружная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, но не позднее, чем с <дата>.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Взнос на капитальный ремонт для собственника помещения в многоквартирном доме входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и является обязательным платежом в силу закона (пункт 2 части 2 ст.154 ЖК РФ).

В силу части 8.1. ст.156 Жилищного Кодекса РФ, нормативным правовым актом субъекта РФ устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта РФ.

Распоряжением Правительства ХМАО - Югры от <дата> №-рп «О создании некоммерческой организации «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» создана некоммерческая организация «Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», основной целью которого является организация и обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ХМАО-Югры.

Таким образом, истец является региональным оператором окружного фонда капитального ремонта.

Согласно расчету истца, за период с <дата> по <дата> задолженность ответчиков по взносу на капитальный ремонт общего имущества составляет 93160 рубля 96 копеек.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт (часть 14.1 статьи 155 ЖК РФ).

Из предоставленного истцом расчета следует, за период с <дата> <дата> размер пени за просрочку исполнения обязательств составляет 24604 рублей 27 копеек.

Вместе с тем, ответчиками заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу положений ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (часть 1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (часть 2).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (часть 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как указано в п.18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Данный порядок применим в силу п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации на случаи подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (пункты 17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявил исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае срок исковой давности подлежит исчислению в общем порядке.

Как следует из материалов дела, заявленная ко взысканию задолженность образовалась за период с <дата> по <дата>.

Материалами дела установлено, что по заявлению Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов мировым судьей судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска <дата> были вынесены судебные приказы о взыскании с Кобцева Д.Д., Кобцевой А.В. <данные изъяты> задолженности за период с <дата> по <дата> в размере 26747 рублей 32 коп. (с каждого), а также пени за период с <дата> по <дата> в размере 2665 рублей 20 коп. (с каждого). Также, <дата> были вынесены судебные приказы о взыскании с <данные изъяты>. задолженности за период с <дата> по <дата> в размере 8915 рублей 80 коп. (с каждого) и пени за период с <дата> по <дата> в размере 885 рублей 07 коп. (с каждого) и расходы по госпошлине 200 рублей (с каждого)

Определениями мирового судьи судебного участка № Нижневартовского судебного района города окружного значения Нижневартовска ХМАО – Югры от <дата> судебные приказы, вынесенные <дата> о взыскании с должников в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженности по оплате взноса и пени - отменены.

Согласно штампу входящей корреспонденции Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с настоящим исковым заявлением в суд <дата>, то есть за пределами шестимесячного срока со дня отмены определения о вынесении судебного приказа.

Таким образом, предъявление заявления о выдаче судебного приказа не продлевает трехгодичный срок. Срок исковой давности исчисляется по общим основаниям.

В рассматриваемом случае, спорным заявлен период с <дата> по <дата>. Поскольку исковое заявление поступило в суд <дата>, истец имеет право требовать платежи за период с <дата> по <дата>.

Согласно кадастровому паспорту жилого помещения, расположенного по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, общая площадь указанного жилого помещения до <дата> составляла 51,9 кв.м., с <дата> была зарегистрирована как одна <адрес> площадью 105,1 кв.м. (объединены две <адрес> №).

Как видно из представленного расчета, за период с <дата> ответчикам произведен перерасчет задолженности исходя из площади <адрес>,1 кв.м.

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с <дата> по <дата> составляет 11501 рубль 12 копеек ( 13,85 руб. за 1 кв.м. х 51,9 кв.м. = 718 руб. 82 коп – взнос за капитальный ремонт в месяц); и за период с <дата> по <дата> составляет 24 745 рублей 88 копеек ( из расчета 13,85 руб. х 1 кв.м. х 105,1 кв.м. =1455 руб.64 коп.) Всего общая задолженность за период с <дата> по <дата> составляет: 36247 рублей.

Следовательно, с несовершеннолетних <данные изъяты> в лице их законного представителя Кобцева Д.Д. подлежит взысканию сумма задолженности в размере 9061 рублей 76 копеек (по 4530 рублей 88 коп с каждого).; С Кобцева Д.Д. и Кобцевой А.Д. подлежит взысканию 27185 рублей 24 коп., то есть по 13592 рубля 62 коп. с каждого.

    Рассматривая требования истца о взыскании пени за период с <дата> по <дата> в размере 24607 рублей 27 копеек, суд приходит к следующему.

Поскольку судом установлено, что требования истца за период с <дата> по февраль 2017 года предъявлены истцом по истечении срока исковой давности, и учитывая, что ответчики длительное время не вносят оплату взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем образовалась задолженность по оплате, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку исполнения обязательств подлежат удовлетворению частично, за период с <дата> по <дата> размер пени составит 7639 рублей 35 копеек.

Принимая во внимание, что ответчиками в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не было предоставлено суду доказательств, подтверждающих погашение задолженности и пени в указанных размерах, суд приходит к выводу, что исковые требования Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

С учетом применения судом срока исковой давности, с ответчиков подлежит взысканию в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов пени за задержку оплаты взносов за период с <дата> по <дата> в размере 7639 рублей 35 копеек.

С <данные изъяты> в лице их законного представителя Кобцева Д.Д. подлежат взысканию пени 1909 рублей 84 коп. (по 954 рубля 92 коп.) и с Кобцева Д.Д. и Кобцевой А.Д. подлежат взысканию пени в размере 5729 рублей 52 коп. (по 2864 рубля 76 коп.).

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку исковые требования удовлетворены частично (на 37,27%), с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорциональной удовлетворенным требованиям в размере 1575 рублей 57 копеек. С <данные изъяты> Г.Д. в лице их законного представителя Кобцева Д.Д. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 393 рубля 90 копеек (по 196 рублей 95 копеек с каждого). И с Кобцева Д.Д. и Кобцевой А.Д. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1181 рубль 70 копеек (по 590 рублей 85 копеек с каждого).

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать <данные изъяты>, в лице его законного представителя Кобцева Д. Д.ча, в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 4530 рублей 88 копеек, пени за задержку оплаты взносов за период с <дата> по <дата> в размере 954 рубля 92 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 393 рубля 90 копеек, всего: 5879 рублей 70 копеек.

Взыскать <данные изъяты>, в лице его законного представителя Кобцева Д. Д.ча, в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 4530 рублей 88 копеек, пени за задержку оплаты взносов за период с <дата> по <дата> в размере 954 рубля 92 копейки и расходы по уплате государственной пошлины в размере 393 рубля 90 копеек, всего: 5879 рублей 70 копеек.

Взыскать Кобцева Д. Д.ча, в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 13592 рубля 62 копейки, пени за задержку оплаты взносов за период с <дата> по <дата> в размере 2864 рубля 76 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 590 рублей 85 копеек, всего: 17048 рублей 23 копейки.

    Взыскать Кобцевой А. В. в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с <дата> по <дата> в размере 13592 рубля 62 копейки, пени за задержку оплаты взносов за период с <дата> по <дата> в размере 2864 рубля 76 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в размере 590 рублей 85 копеек, всего: 17048 рублей 23 копейки

В остальной части исковых требований Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Кобцевой А. В., Кобцеву Д. Д.чу, действующему в своих интересах и в интересах <данные изъяты>, о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья                подпись             В.<адрес>

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле 2-2428/2020

Секретарь с/з __________ Ю.О. Азанова