Решение от 21.01.2020 по делу № 2-226/2020 от 24.10.2019

38RS0034-01-2019-003745-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2020 года                                                                              г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска Иркутской области в составе председательствующего судьи Трофимовой Э.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Мелиховым А.А.,

В отсутствие сторон, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ООО УК «Лидер», ООО УК «Народная»,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-226/2020 (2-3271/2019) по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома,

                            установил:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома.

    В обосновании исковых требований указала, что Михалевич Е.Б. является    собственником    жилого    помещения, расположенного по адресу: г. Иркутск, <адрес> на праве собственности. В сентябре 2019 года, ей стало известно о том, что в указанном многоквартирном доме, в августе 2019 года решением общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования, принято решение о выборе в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом ООО УК «Лидер» оформленное протоколом общего собрания собственников № от ****год по инициативе ответчика Клименко Зинаиды Абрамовны, собственника <адрес> от ****год о данном собрании уведомлена не была, бланк решения для участия в голосовании на общем собрании ей не представляли. Опросив собственников данного дома, проживающих на разных этажах дома, в том числе квартиры: №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, № Цоколь (нежилое помещение) выяснилось, что им также ничего не известно об общем собрании по выбору в качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом ООО УК «Лидер», о чем они, как и истец написали в заявлениях в Службу государственного жилищного надзора <адрес>, которая на основании поступивших обращений перенаправила заявления в Главное Управление МВД России по <адрес> для рассмотрения доводов в части подделки подписей. Кроме того, в Службу ****год было направлено заявление от инициатора собрания Клименко З.А., собственника <адрес>, о том, что она просит отозвать свою подпись в решении собственника, протоколе общего собрания № от 18.08.2019г., и других документах, так как подписывала она не заполненные пустые бланки документов, в которых не информации о собрании, сроках и других важных сведениях. Также, в заявлении ею указывается. что собрание фактически проведено не было, уведомления собственникам не направлялись, а в бланках голосования, которые должны были быть заполнены собственниками отсутствовала информация о дате собрания, повестке собрания, сроках ее проведения. Согласно протоколу, собрание проведено в форме - очного голосования, однако этот же протокол содержит информацию, о том, что собрание проведено в форме очно-заочного голосования, так очная часть проведена 14.08.2019г., а заочная часть с ****год по 18.08.2019г.г., однако подсчет голосов произведен 17.08.2019г., т.е. на день раньше, чем указано в протоколе, что также подтверждает нарушение процедуры проведения собрания. Законность проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> ответчиком не подтверждена, что повлекло массовое нарушение прав собственников решением общего собрания № от ****год. Уведомления о проведении собрания собственникам не вручались. Собственники были лишены возможности ознакомиться с повесткой собрания. Факт наличия кворума, требуемого для проведения собрания, Истец ставит под сомнение, так как собственники уведомлены не были, в собрании не участвовали, более того, в <адрес> - 2089 кв.м. принадлежит Администрации г. Иркутска, как собственнику помещений, который также не участвовал в собрании, а площадь, указанная в протоколе не соответствует действительности. Согласно выпискам из ЕГРН общая площадь жилых и нежилых помещений составляет 8 393,1 кв.м., если из указанной площади вычесть площадь не голосовавшей Администрации (2089 кв.м. получается сумма 6304,1 кв.м. - общее количество голосов собственников. Следовательно, 53% кворума от данной площади составит 3341,17 кв.м., а не 4342,3 кв.м., как указано в протоколе № от 18.08.19г. Присутствие собственников на очном собрании необходимо подтвердить реестром присутствующих лиц с     указанием     фамилии,     имени, отчества, реквизитов     документов, подтверждающих право собственности на помещение, доли в праве общей собственности на имущество, подписью собственника, датой подписи, и с приложением доверенности, если собрании принимает участие представитель собственника. Реестр присутствующих лиц на очном собрании для обозрения Истцу представлен не был. В связи с чем, во внесудебном порядке, доказать отсутствие кворума Истец не может. Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов российской федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор регулируются приказом Минстроя РФ от 28.01.2019 № 44/пр. В протоколе отсутствует информация об избрании счетной комиссии, а в нарушение последнего абзаца пункта 4 Приказа, протокол общего собрания не подписан лицами, проводившими подсчет голосов. Кроме того, протокол содержит существенное нарушение законодательства РФ и прав собственников, влекущее неблагоприятные финансовые последствия для собственников в виде убытков, а именно, пункт 6 протокола гласит о том, что тариф по содержанию в размере 15,28 руб./кв.м. установлен только для жилых помещений, для нежилых же помещений тариф не установлен, что противоречит части 1 статьи 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации согласно которой собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. В связи с чем просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Иркутск, <адрес>, оформленного протоколом общего собрания собственников помещений в форме очно-заочного голосования № 1 от 18 августа 2019 года.

В судебном заседании истец Михалевич Е.Б. не участвовала, о времени и месте его проведения извещена надлежаще, предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик Клименко З.А. предъявленные исковые требования признала полностью, о чем представила письменное заявление, указала, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО УК «Народная» не присутствовал, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

    В судебном заседании представитель третьего лица ООО УК «Лидер» не присутствовал, о времени и месте его проведения извещен надлежаще, причины неявки суду не известны.

Исследовав письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Михалевич Елены Борисовны к Клименко Зинаиде Абрамовне о признании недействительным решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома обоснованы, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание иска ответчиком Клименко З.А. принимается судом, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как указано в ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно пп.3 п.1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

В соответствии с вышеизложенным истцу Михалевич Е.Б. подлежит возврату уплаченная государственная пошлина в размере 210 руб., составляющая 70% от уплаченной согласно чек-ордеру от ****год суммы в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 193, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ ****░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 19 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░12 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ –░░░░░░ ░░ ****░░░ ░ ░░░░░░░ 210 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                            ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.01.2020.