Решение по делу № 2-204/2014 от 13.03.2014

Дело № 2-204/2014

                                                                   Р Е Ш Е Н И Е
                                                       Именем Российской Федерации

6 мая 2014 года                                                                                                              г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Волковой Л.В.,

при секретаре Кристель И.Л.,

с участием представителя истца Пономаревой Н.К., действующей по доверенности,

ответчика Амировой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Уральского городского поселения к Ильясовой Л.А., Ильясову Г.Р., Устькачкинцевой В.А., Носковой В.Д., Амировой Н.И., Амирову С.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

установил:

Администрация Уральского городского поселения обратилась в суд с иском к ответчикам Ильясовой Л.А., Ильясову Г.Р., Устькачкинцевой В.А., Носковой В.Д., Амировой Н.И., Амирову С.Н. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что в ДД.ММ.ГГГГ году в комнате № по адресу: <адрес>, была зарегистрирована Носкова В.Д., через 4 года она уехала из <адрес>. Вещей Носковой В.Д. в комнате не осталось, о своем отсутствии она никого не предупреждала, заявления о сохранении за ней комнаты не писала. Коммунальные платежи на неё не начисляются, так как Носкова В.Д. по месту регистрации не проживает. Место её нахождения не известно. Более 10 лет в данной комнате проживали граждане по временной регистрации. В ДД.ММ.ГГГГ году в комнату прописали Амирову Н.И., Амирова С.Н.. С ДД.ММ.ГГГГ года по месту регистрации не проживают, в настоящее время проживают в квартире дочери. В комнате вещей не имеют, коммунальные платежи на них не начисляются, так как в комнате не проживают почти 10 лет. Позже в спорной комнате временно зарегистрировали Крольман Л.А. и её несовершеннолетнюю дочь, Устькачкинцеву В.А.. Крольман в связи с вступлением в брак сменила фамилию на Ильясова. ДД.ММ.ГГГГ. Ильясова Л.А. получила постоянную регистрацию по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ. у Ильясовой Л.А. родился сын Ильясов Г.Р., которого зарегистрировали по месту регистрации матери. В ДД.ММ.ГГГГ году Ильясова Л.А. вместе с детьми уже проживала по месту жительства мужа. ДД.ММ.ГГГГ. от Ильясовой Л.А. поступило заявление с просьбой выделить ей комнату, где ранее была зарегистрирована, но не проживала в последнее время, так как уезжала. ДД.ММ.ГГГГ. Ильясова Л.А. получила отказ в котором сообщалось, что такое право она и её семья потеряла на основании п.3 ст.83 ЖК РФ.

Представитель истца Пономарева Н.К. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает, пояснила, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, с требованием о сохранении за ними жилья не обращались, отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный характер.

Третьи лица - отделение УФМС России по Пермскому краю в Нытвенском районе, ООО «Лидер» просят рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

Ответчики Ильясова Л.А., несовершеннолетний Ильясов Г.Р., Устькачкинцева В.А., Носкова В.Д., в судебное заседание не явились, место их пребывания неизвестно, что подтверждается актом о непроживании.

Суд определил рассмотреть дело в порядке ст.119 ГПК РФ в отношении вышеуказанных ответчиков.

Ответчик Амиров С.Н. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик Амирова Н.И. с иском не согласна, пояснила, что это жилье ей нужно, она неоднократно ходила в администрацию по этому вопросу, с нее просили какие-то справки. Подтверждений того, что она обращалась, у нее не имеется. В очереди на получение жилья она не стоит. Из комнаты с мужем выехали в ДД.ММ.ГГГГ г. добровольно, т.к. представилась возможность жить в другой квартире. Квартира, в которой они с мужем сейчас проживают, оформлена на дочь, квартира досталась после смерти ее мамы, она от наследства отказалась.

Суд, заслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 12 ГК РФ определяет, что защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения; а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, ст.292 ГК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из справок ООО «Лидер» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Носкова В.Д.; Ильясова Л.А., Ильясов Г.Р., Устькачкинцева В.А.; Амирова Н.И., Амиров С.Н. (л.д.8-9).

Актами о (не) проживании от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Носкова В.Д., Ильясова Л.А., Ильясов Г.Р., Устькачкинцева В.А., Амирова Н.И., Амиров С.Н., но не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года. Коммунальные услуги не оплачивают, ремонт данного жилого помещения не производят (л.д.10,11).

В постановлении Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (п. 32) разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Часть 2 ст. 1 ЖК РФ устанавливает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Ильясова Л.А., Ильясов Г.Р., Устькачкинцева В.А., Носкова В.Д., Амирова Н.И., Амиров С.Н. зарегистрированы в комнате, расположенной по адресу: <адрес> Около 5 лет в данной комнате ответчики не проживают. Доказательств того, что выезд ответчиков из жилого помещения был вынужденным, в деле не имеется. Доказательств того, что ответчикам создавались препятствия в пользовании указанной квартирой, что они не имели возможность реализовать свои жилищные права, в деле также не имеется. Суд считает, что, добровольно выехав из жилого помещения, ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, их имущества в квартире не имеется, намерений вселиться обратно в комнату не высказывали.

Поскольку отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении обусловлено их добровольным волеизъявлением, является следствием выбытия на другое постоянное место жительства, это позволяет сделать вывод об отсутствии правовых оснований для сохранения за ними права пользования комнатой.

Поскольку обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма судом установлены, то исковое заявление подлежит удовлетворению.

       Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 199 ГПК РФ, суд

                                                                        р е ш и л:

Признать Ильясову Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ильясова Г.р., ДД.ММ.ГГГГ.р., Устькачкинцеву В.А., ДД.ММ.ГГГГ.р., Носкову В.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Амирову Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Амирова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Ильясову Л.А., Ильясова Г.р., Устькачкинцеву В.А., Носкову В.Д., Амирову Н.И., Амирова С.Н., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                      Л.В. Волкова