Решение по делу № 2-361/2020 от 21.02.2020

№ 2-361/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2020 года г. Давлеканово

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Конавченко А.А.,    

при секретаре Дибаевой Н.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хисматуллина Г.Р. к администрации сельского поселения Имай-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании части жилого дома квартирой и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

    Хисматуллин Г.Р. обратился в суд с иском к администрации СП Имай-Кармалинский сельсовет МР Давлекановский район РБ о признании части жилого дома квартирой и признании права собственности, указав в обоснование иска, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником ? части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №, выданного Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции РБ. Земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, по адресу: <адрес>, принадлежит ему на праве долевой собственности в размере ? доли в праве на основании Постановления Главы администрации Имай-Кармалинского сельского <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> №, выданного Государственной регистрационной палатой при Министерстве юстиции РБ. Дом состоит из двух обособленных половин, одна из которых принадлежит ему, а вторая половина в виде квартиры под № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании решения Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит на праве долевой собственности Хаматдинову Р.Р. и Хаматдиновой В.А., по ? доле в праве за каждым. Каждая половина дома представляет собой структурно обособленное помещение, состоящее из 3-х жилых комнат (гостиной и 2-х спален), кухни, ванной комнаты, сан. узла, а также прихожей комнаты, что подтверждается техническим паспортом на квартиру под № в <адрес> по адресу: <адрес>, представленным в материалы данного гражданского дела. В доме имеется общее имущество: чердак. В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ). Согласно ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Общее имущество многоквартирного дома определено в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и ч. 1 ст. 290 ГК РФ. В связи с вышеизложенным жилое помещение, собственником которого он является, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, состоящим из нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, то есть имеет статус квартиры. Признание принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения квартирой необходимо ему для оформления права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости. На основании изложенного, истец просит признать одну вторую часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащую Хисматуллину Г.Р. на праве долевой собственности в размере <данные изъяты> доли в праве, квартирой, под № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.; право собственности Хисматуллина Г.Р. на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> прекратить, запись в ЕГРН о регистрации права собственности Хисматуллина Г.Р. на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, аннулировать.

    Истец Хисматуллин Г.Р. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    Представитель ответчика администрации СП Имай-Кармалинский сельсовет МР Давлекановский район РБ, третьи лица Хаматдинов Р.Р., Хаматдинова В.А., представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ территориальный отдел по Давлекановскому району в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права собственности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Общее имущество многоквартирного дома определено в ч. 1 ст. 36 ЖК РФ и ч. 1 ст. 290 ГК РФ.

    Из материалов дела следует, что Хисматуллин Г.Р. является собственником ? доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка в размере ? доли в праве от общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности (л.д. 9-11).

    По данным технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры <данные изъяты> составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе: общая площадь жилых помещений – <данные изъяты> кв.м., площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов, террас и кладовых – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15-20).

    Решением Давлекановского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ за Хаматдиновым Р.Р. признано право долевой собственности на квартиру под № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в размере ? доли в праве в порядке приватизации; за Хаматдиновой В.А. признано право долевой собственности на квартиру под № в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в размере ? доли в праве в порядке приватизации.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником ? доли жилого дома, состоящего из двух квартир, которые являются обособленными помещениями в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, суд считает возможным признать за Хисматуллиным Г.Р. право собственности на квартиру <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хисматуллина Г.Р. к администрации сельского поселения Имай-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан о признании части жилого дома квартирой и признании права собственности удовлетворить.

Признать за Хисматуллиным Г.Р. право собственности на квартиру <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе: общая площадь жилых помещений – <данные изъяты> кв.м., площадь квартиры – <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м., подсобная – <данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов, террас и кладовых – <данные изъяты> кв.м.

Право собственности Хисматуллина Г.Р. на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, прекратить.

Запись в ЕГРН о регистрации права собственности Хисматуллина Г.Р. на ? часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, аннулировать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Давлекановский районный суд РБ.

Судья: подпись

Верно. Судья: А.А.Конавченко

    Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-361/2020 Давлекановского районного суда РБ.