Решение по делу № 2-1155/2019 от 04.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2019 года                                     г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Доронин С.В.,

при секретаре Федоровой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малецкого С.М. в лице представителя Кондратова Н.В. к Кооперативу автолюбителей № о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Малецкий С.М. в лице Кондратова Н.В. обратился в Зеленогорский городской суд Красноярского края с иском к Кооперативу автолюбителей № о признании права собственности на гараж.

Требования мотивированы тем, что на земельном участке по адресу <адрес> Малецкому С.М. Потребительским кооперативом автолюбителей № был выделен земельный участок №А для строительства гаража. На указанном участке кооперативом был возведен гараж за №А общей площадью 35,4 м2 и передан ему в собственность, о чем имеется соответствующая справка б/н от ДД.ММ.ГГГГ с соответствующей карточкой учета, выданная Должностным лицом кооператива автолюбителей №. Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ведущим юрисконсультом МБУ ЦУГЗ сведения о его гараже в муниципальной информационной системе отсутствуют, однако гараж находится в ряду существующих гаражей в границах земельного участка автоплощадки №, переданного кооперативу автолюбителей № постановлением администрации г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-п для строительства индивидуальных гаражей, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время истец Малецкий С.М. владеет и пользуется указанным гаражом на праве собственности (полностью уплатил паевой взнос в кооператив, членские взносы, налоги), однако для оформления данного права в предусмотренном Законом порядке необходимо признать за ним право собственности на указанный выше гараж.

В судебное заседание истец Малецкий С.М., его представитель Кондратов Н.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (срок действия доверенности на 3 года) не явились о дате и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление представителя истца Кондратова Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика Кооператива автолюбителей № зал суда не явился о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствие ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества является правоустанавливающий документ на земельный участок.

Как установлено судом на земельном участке по адресу Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № кооператива автолюбителей № Малецкому С.М. Потребительским кооперативом автолюбителей № был выделен земельный участок №А для строительства гаража. На указанном участке кооперативом был возведен гараж за № общей площадью <данные изъяты> м2 и передан Малецкому С.М. в собственность, о чем имеется соответствующая справка б/н от ДД.ММ.ГГГГ с соответствующей карточкой учета, выданная Должностным лицом кооператива автолюбителей №.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ведущим юрисконсультом МБУ ЦУГЗ сведения о гараже в муниципальной информационной системе отсутствуют, однако гараж находится в ряду существующих гаражей в границах земельного участка автоплощадки №, переданного кооперативу автолюбителей № постановлением администрации г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-п для строительства индивидуальных гаражей, договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому заключению по инженерному обследованию строительных конструкций гаража № кооператива автолюбителей №, на автоплощадке № г. Зеленогорска Красноярского края, выполненному ООО «ПСК ВЕКТОР», гараж находится в хорошем работоспособном состоянии и гарантируется надежность и безопасность строения при дальнейшей эксплуатации.

Согласно проведенной оценке (отчет № от ДД.ММ.ГГГГ) стоимость гаража № расположенного г. Зеленогорск Красноярского края автоплощадка № кооператива автолюбителей № составляет 193 000 рублей.

Согласно ответа Главного государственного санитарного врача по г. Зеленогорску № от ДД.ММ.ГГГГ гараж находится за пределами жилой зоны и отвечает требованиям СанПиН 2.2.1./2.ДД.ММ.ГГГГ-03.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной начальником ОФГПН ФГКУ «Специальное управление ФПС № МЧС России» нарушений требований норм и правил пожарной безопасности при обследовании моего гаража не выявлено.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об указанном гараже нет, что подтверждается соответствующей выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сам факт владения Малецким С.М. указанным выше гаражом никем не оспаривается.

Малецкий С.М. пользуется этим гаражом как своим собственным, претензии третьих лиц на гараж отсутствуют.

Изложенные доказательства свидетельствуют о том, что Малецкий С.М. является собственником строения гаража №А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Истец являлся членом данного кооператива, что подтверждается справкой кооператива. Наличие гаража подтверждается техническим паспортом гаража от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента постройки до настоящего времени в течение нескольких лет истец владел и пользовался гаражом, платил взносы в размере, установленном решением правления кооператива.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гараж, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец на собственные средства выстроил гараж на предоставленном кооперативом земельном участке для строительства индивидуальных гаражей, в пределах выделенного кооперативу участка администрацией города, следовательно, приобрел на него право собственности.

По смыслу ст. 222 Гражданского кодекса РФ спорный гараж самовольной постройкой не является, он создан на отведенном для этих целей земельном участке. Право собственности на построенный истцом гараж может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Соответствие приобретенного гаража нормам и правилам пожарной безопасности, санитарным и градостроительным нормам установлено в судебном заседании, сторонами не оспаривалось. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют записи о регистрации прав на гараж и сделок с ним.

Сохранение гаража, таким образом, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малецкого С.М. в лице представителя Кондратова Н.В. удовлетворить.

Признать за Малецким С.М. , зарегистрированным по адресу <адрес> право собственности на гараж №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    С.В. Доронин