Решение по делу № 2-3804/2019 от 06.11.2019

           Дело №2-3804/2019 год

                                           ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

          г. Наро-Фоминск                                                   10 декабря 2019 г.

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО15., при помощнике Самощенковой ФИО16., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой ФИО17 к Чижиковой ФИО18 о прекращении права долевой собственности на жилой дом в связи со сносом ветхого строения и исключении сведений из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец Яковлева ФИО19. обратилась с иском в суд к ответчику Чижиковой ФИО20. о прекращении права долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома лит. <данные изъяты> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированны тем, что на основании договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <данные изъяты> доли жилого дома лит. <данные изъяты> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой из ГУП МО «МОБТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> доли в праве на вышеуказанный жилой дом является ответчик Чижикова ФИО21

Истец Яковлева ФИО22. в судебное заседание не явилась, ходатайств в суд об отложении судебного разбирательства не представила.

Представитель истца – адвокат Леденёв ФИО23. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без него и удовлетворить исковые требования.

Ответчик Чижикова ФИО24 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась повесткой.

Согласно ст. 167 ГПК РФ: Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ: В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, по делу может быть вынесено заочное решение.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Яковлевой ФИО25 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.80 г. N 4 в редакции от 25.10.96 г., выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

Статьей 16 ЖК РФ определено, что жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. При этом выделяемая часть жилого дома должна быть пригодна для постоянного проживания по смыслу ст. 15 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Правовым последствием данного факта является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета (п. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Согласно п. 1 ст. 42 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» прекращение существования объекта недвижимого имущества в связи с его гибелью или уничтожением подтверждает изготовленный кадастровым инженером акт обследования.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращение права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Основаниями для государственной регистрации прав согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В обоснование заявленных требований истцом представлено заключение специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-35), согласно которому специалистом Масловым ФИО26. в ходе внешнего осмотра зафиксировано отсутствие жилого дома лит. <данные изъяты> или его остатков на земельном участке в месте, где он должен был располагаться. На его месте в настоящее время расположены щебёночная площадка для парковки автомобиля, брусчатая дорожка и травяной газон.

Кроме того, согласно данных Технического паспорта домовладения (жилой дом) инв. № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом лит<данные изъяты> снесён полностью (л.д. 42-47).

Таким образом, жилой дом лит <данные изъяты> или его остатки на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время отсутствуют, в связи со сносом.

В ходе рассмотрения дела сторона истца заявила о невозможности прийти к согласованным действиям совместно с ответчиком относительно прекращения права долевой собственности и подачи заявления о внесении соответствующих записей данные ЕГРН. Кроме того, право собственности ответчика на дом в ЕГРН не зарегистрировано, хотя подлежало регистрации в БТИ до образования Росреестра, то есть до ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в настоящее время жилой дом, долевыми собственниками которого на основании правоустанавливающих документов являются истец и ответчик, фактически прекратил свое существование: по причине ветхости он был снесен. На месте дома находятся щебёночная площадка для парковки автомобиля, брусчатая дорожка и травяной газон, что подтверждено заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ и не отрицается сторонами.

Таким образом, суд находит установленным, что в результате сноса жилого дома сторон по делу объект недвижимости с кадастровым номером № фактически прекратил свое существование. Отсюда право долевой собственности Яковлевой ФИО27. на <данные изъяты> доли подлежит прекращению, без выплаты компенсации, а сведения о данном праве подлежат исключению из ЕГРН.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлевой ФИО28 к Чижиковой ФИО29 о прекращении права долевой собственности на жилой дом в связи со сносом ветхого строения и исключении сведений из ЕГРН удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности Яковлевой ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <данные изъяты> доли жилого дома           лит. <данные изъяты> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в связи со сносом ветхого строения, без выплаты денежной компенсации ответчику и исключить из ЕГРН сведения о праве Яковлевой ФИО31 на <данные изъяты> доли вышеуказанного данного жилого дома.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для внесения сведений в ЕГРН о прекращении права долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома за Яковлевой ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Ответчик вправе подать в Наро-Фоминский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                        ФИО33 Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме 10.12.2019 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>