Решение по делу № 2-53/2016 (2-1414/2015;) от 18.11.2015

<данные изъяты>

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Плесецк ДД.ММ.ГГГГ.

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Куйкина Р.А.,

при секретаре Майданович В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Ундозерское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

администрация МО «Ундозерское» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что согласно договору найма жилого помещения, заключенному между администрацией МО «Ундозерское» и ФИО1, истец передал ответчику и членам его семьи в наем жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Собственником указанного жилого помещения является МО «Ундозерское» в соответствии с положениями Закона Архангельской области от 29 сентября 2006 года № 230-12-03 «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Плесецкий муниципальный район» и МО «Ундозерское». На основании заявления (рапорта) ФИО1 о выдаче государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории <адрес> ему ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен государственный жилищный сертификат о предоставлении социальной выплаты на приобретение жилого помещения, на основании которого ответчику была предоставлена социальная выплата в размере <данные изъяты> рублей. Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов УФСИН России по Архангельской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 были перечислены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей на оплату договора купли-продажи жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>, им получено свидетельство о государственной регистрации права собственности. Согласно обязательству о сдаче жилого помещения ФИО1 и члены его семьи приняли на себя обязательство освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> течение двух месяцев со дня приобретения ими жилого помещения за счет средств реализации государственного жилищного сертификата, но до настоящего времени жилье не освободили, хотя зарегистрированы в нем по месту жительства. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права муниципального образования на владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором настаивает на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, судебные повестки о их извещении о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчикам не вручены в связи с отсутствием адресатов по указанным адресам.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно адресным справкам ФИО1, ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Судебные повестки направлялись по указанному адресу, а также по адресу: <адрес>.

За судебными повестками ответчики не являются, о перемене своего адреса не сообщили, сведений о том, что они не получили судебные повестки по обстоятельствам, не зависящим от них, у суда не имеется, таким образом, извещения о дате, времени и месте судебного заседания суд считает доставленными ответчикам.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 и пунктами 44, 45 «Правил выпуска и погашения государственных жилищных сертификатов», утвержденными постановлением Правительства РФ от 21 марта 2006 года № 153 (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина-участника федеральной целевой программы на получение безвозмездной субсидии за счет средств федерального бюджета для приобретения жилого помещения. Для получения государственного жилищного сертификата гражданин-участник обязан соблюсти условие в виде предоставления обязательства о сдаче жилого помещения после приобретения жилого помещения с помощью сертификата. Указанное обязательство предусматривает обязанность должника не позднее 2 месяцев со дня приобретения жилого помещения с помощью государственного жилищного сертификата сдать и освободить занимаемую жилую площадь со всеми проживающими с ним членами семьи.

Участие в Программе «Государственные жилищные сертификаты» носит добровольный характер, при котором граждане-участники Программы должны быть полностью проинформированы об условиях реализации Программы и дать письменное согласие на участие в ней на данных условиях, а также дать согласие на снятие с очереди на получение муниципального или государственного жилья в случае приобретения жилого помещения с помощью сертификата.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан государственный жилищный сертификат серии № о выделении за счет средств федерального бюджета субсидии в размере <данные изъяты> рублей на приобретение жилого помещения на территории <адрес>.

Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов УФСИН России по Архангельской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 были перечислены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей на оплату договора купли-продажи жилого помещения общей площадью 33,5 кв.м., расположенного в <адрес>, им получено свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО1 является правообладетелем <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно обязательству о сдаче жилого помещения ФИО1 и члены его семьи приняли на себя обязательство освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> течение двух месяцев со дня приобретения ими жилого помещения за счет средств реализации государственного жилищного сертификата.

Согласно справок отдела адресно-справочной работы ОУФМС России по Архангельской области в Плесецком районе, а также копий поквартирных карточек все ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> по настоящее время.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и сторонами не оспариваются.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с Законом Архангельской области от 29 сентября 2009 года № 230-12-ОЗ «О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием «Плесецкий муниципальный район» Архангельской области и МО «Ундозерское», собственником спорного жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ является МО «Ундозерское».

Как собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес> МО «Ундозерское» имеет право требовать устранения нарушений, связанных с владением, пользованием и распоряжением имуществом.

В силу положений ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчики ФИО7 реализовали свои конституционные права, гарантированные ч. 1 ст. 27 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, приобрели в собственность жилое помещение с помощью средств жилищного сертификата, однако обязательства по освобождению и сдаче жилого помещения собственнику администрации МО «Ундозерское» не исполнили, следовательно, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и обязаны освободить его.

В настоящее время ответчики не проживают в спорном жилом помещении.

Таким образом, исковые требования администрации МО «Ундозерское» о признании ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, поэтому с ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, в равных частях, то есть по <данные изъяты> рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Ундозерское» удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Отделении УФМС России по Архангельской области в Плесецком районе.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Плесецкий муниципальный район» в размере <данные изъяты> рублей, в равных долях, то есть по <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Плесецкий районный суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Р.А. Куйкин.

<данные изъяты>