Решение по делу № 2-55/2015 (2-984/2014;) от 02.12.2014

Дело № 2-55/2015

         РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2015г.              г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия

В составе председательствующего судьи Лисовской О.Б.

При секретаре Калугиной С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мелеевой В.А., Германова Д.А. к Управлению Росреестра по Республике Карелия о соответствии жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Мелеева В.А. и Германов Д.А. обратились в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что в порядке приватизации они получили свидетельство о праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в то же время помещение по адресу: <адрес> является жилым домом, поэтому просят в судебном порядке признать жилое помещение по адресу: <адрес> соответствующим жилому дому по адресу: <адрес>.

Определениями Медвежьегорского районного суда Республики Карелия от 20.01.2015 и 10.02.2015 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрация Шуньгского сельского поселения, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Республике Карелия.

В судебном заседании истцы Мелеева В.А. и Германов Д.А. иск поддержали, пояснили, что указанном в иске жилом доме находится только одно жилое помещение – это их квартира, при приватизации жилья они не обратили внимания на это, в настоящее время не могут оформить документы на распоряжение средствами материнского капитала для оформления земельного участка под домом, поскольку в документах указана квартира, иначе как в судебном порядке вопрос не решить, просили требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика Управления Росреестра по Республике Карелия (далее по тесту – Управление) не явился, извещен, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать данное дело без него, ранее в судебном заседании и в отзыве указал, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку собственником указанного в иске имущества не является, на него не претендует, споров по принадлежности имущества ни с кем не имеет, кроме того, в ЕГРП зарегистрировано право общей долевой собственности Мелеевой В.А. и Германова Д.А. на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от 06.06.2002, на жилой дом прав не зарегистрировано, для регистрации права собственности на жилой дом истцам необходимо обратиться в Управление с соответствующим заявлением и приложением правоустанавливающего документа, которым может являться судебное решение.

В судебное заседание представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Республике Карелия (далее по тексту Учреждение) не явился, извещен, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать данное дело без него, ранее в судебном заседании и в отзыве пояснил, что считает Учреждение ненадлежащим ответчиком по делу, в государственном кадастре недвижимости имеется запись о здании с кадастром номером № с адресом: <адрес> наименованием жилой дом, в этом здании расположено жилое помещение с назначением – жилое, вид жилого помещения – квартира, сведения внесены на основании представленных документов, ошибок при внесении данных не допущено, истцы действий Учреждения не оспаривают, их права при внесении сведений в государственный кадастр недвижимости не нарушены, просило в иске к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Республике Карелия отказать.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Шуньгского сельского поселения (далее по тексту – Администрация) полагала исковые требования истцов подлежащими удовлетворению, ранее при приватизации жилья можно было приватизировать только квартиру, поэтому в документах жилое помещение истцов указано как квартира, в то же время является жилым домом, поскольку там расположено только одно помещение, на квартиры дом не разделен, таким был и ранее, не перестраивался.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и ответчика, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Согласно ст. 8.1 ГК Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцы Мелева В.А. и Германов Д.А. являются собственниками в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта, архивной справки, акта приема-передачи объекта основных средств от ДД.ММ.ГГГГ, здание по адресу: <адрес> указано как жилой дом. Из данных документов, а также пояснений истцов, представителей Учреждения и Администрации следует, что в указанном доме имеется одно жилое помещение, на отдельные квартиры дом не разделен.

Как следует из пояснений представителя Учреждения, в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, в котором расположено помещение с кадастровым номером №, вид которого квартира, назначение – жилое. Таким образом, указанное в иске здание учтено в соответствии с ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Судом установлено и подтверждается документально, что истцы являются собственниками в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в то же время указанный объект недвижимости является отдельно стоящим зданием, в котом расположено одно жилое помещение, на отдельные квартиры здание не разделено, в натуре доли не выделялись и раздела помещения в натуре не производилось, сведения о здании и помещении в нём внесены в государственный кадастр недвижимости в соответствии с требованиями закона.

При таких обстоятельствах суд считает, что <адрес> фактически является отдельным жилым домом, регистрация жилого помещения по данному адресу как квартиры препятствует истцам в реализации права собственности на земельный участок под домом и в распоряжении средствами материнского капитала, в силу чего исковые требования истцов о признании жилого помещения по адресу: <адрес> соответствующим жилому дому по адресу: <адрес> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В то же время, при рассмотрении дела судом установлено, что ответчики Управление и Учреждение прав и законных интересов истцов не нарушали, споров по недвижимому имуществу, указанному в иске, между ними нет, на данное имущество они не претендуют, действия данных ответчиков не оспариваются, в связи с чем в иске к ним следует отказать.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК Российской Федерации и п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12. 2003 г. № 23 « О судебном решении» дело рассмотрено в пределах требований и оснований, указанных стороной.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требовании Мелеевой В.А., Германова Д.А. удовлетворить.

Признать жилое помещение по адресу: <адрес> соответствующим жилому дому по адресу: <адрес>

В иске к Управлению Росреестра по Республике Карелия, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                 Лисовская О.Б.

Полный текст 21.02.2015.