Решение по делу № 2-2894/2019 от 19.08.2019

Дело № 2-2894/2019

11RS0005-01-2019-004277-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Романюк Л.И.,

с участием прокурора Володиной В.А.,

при секретаре Семененко Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ухте Республики Коми 12 сентября 2019 года гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западного банка ПАО Сбербанк к Тобольченко А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения, к Павловой В.В. выселении из занимаемого жилого помещения, взыскании в солидарном порядке государственной пошлины,

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западного банка ПАО «Сбербанк» обратилось в Ухтинский городской суд с исковым заявлением к Тобольченко А.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении из занимаемого жилого помещения, к Павловой В.В. выселении из занимаемого жилого помещения, взыскании в солидарном порядке государственной пошлины. В обоснование требований указал, что <...> г. между истцом и Тобольченко А.А. (Заемщик) был заключен кредитный договор № .... о предоставлении кредита на срок месяцев в сумме руб. под % годовых на приобретение объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: ..... Для обеспечения возврата денежных средств между истцом и ответчиком был заключен договор залога приобретаемого жилого помещения (квартиры). В связи с тем, что ответчиком платежи вносились несвоевременно и не в полном объеме Банк вынужден был обратиться в Ухтинский городской суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по кредитному договору, расходов по оплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг оценщика, обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: .....

<...> г. Ухтинским городским судом Республики Коми было вынесено решение по иску ПАО Сбербанк к Тобольченко А.А. о взыскании задолженности по кредитному договору № .... от <...> г. в размере рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере рублей и постановлено обратить взыскание на предмет залога – квартиру общей площадью кв.м, расположенную по адресу: .... (кадастровый номер: ....).

В судебное заседание представитель истца, ответчики Тобольченко А.А., Павлова В.В. надлежащим образом извещенные, не явились, причин неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

По правилам ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора г. Ухты, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что <...> г. между истцом и Тобольченко А.А. был заключен кредитный договор № .... о предоставлении кредита на срок месяцев в сумме руб. под % годовых на приобретение объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: .....

Заочным решением Ухтинского городского суда по гражданскому делу № .... от <...> г. с Тобольченко А.А. в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» взыскано в счет погашения задолженности по кредитному договору рублей копеек, в счет судебных расходов рублей копеек, а всего рублей копеек. Обращено взыскание на недвижимое имущество Тобольченко А.А., заложенное по кредитному договору №.... от <...> г., жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ...., право собственности на которую зарегистрировано <...> г., запись регистрации №...., произвести реализацию имущества, на которое обращено взыскание, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену имущества, на которое обращено взыскание, в сумме рублей.

Как следует из материалов дела, в результате исполнения решения суда <...> г. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись № .... о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ...., в собственность ПАО «Сбербанк России».

В силу ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. В силу ч.1, ч.2 ст.235, ч.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности ответчика Тобольченко А.А. на спорное жилое помещение прекращено.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно информации отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Ухте от <...> г. по адресу: .... зарегистрирован Тобольченко А.А..

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

<...> г. в адрес ответчиков Тобольченко А.А. и Павловой В.В. направлены требования об освобождении жилого помещения в срок до <...> г. и передаче помещения в свободном от проживания третьих лиц виде, а также о снятии в указанный срок с регистрационного учета.

Таким образом, ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что правовых оснований для пользования спорным жилым помещением ответчиками не имеется, поэтому исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западного банка ПАО Сбербанк о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса РФ, ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию также государственная пошлина в связи с удовлетворением неимущественных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западного банка ПАО Сбербанк удовлетворить.

Признать Тобольченко А.А., <...> г. года рождения уроженца , утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .....

Выселить Тобольченко А.А., <...> г. года рождения, уроженца , Павлову В.В., <...> г. года рождения, уроженку , из жилого помещения по адресу: .....

Взыскать с Тобольченко А.А., <...> г. года рождения уроженца , в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западного банка ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины рублей.

Взыскать Павловой В.В., <...> г. года рождения, уроженки , в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Северо-Западного банка ПАО Сбербанк расходы по уплате государственной пошлины рублей.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета Тобольченко А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Ответчики вправе подать в Ухтинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ухтинского городского суда РК Л.И. Романюк