Решение по делу № 9-1051/2019 от 17.12.2019

66RS0001-01-2019-010344-04

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 декабря 2019 года

Судья Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга Морозова М.М., ознакомившись с исковым заявлением акционерного общества «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» к Солдатовой Светлане Даниловне о передаче жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, обязании освободить жилое помещение, взыскании штрафа, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» обратился в суд с указанным заявлением к Солдатовой С.Д. о передаче жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, обязании освободить жилое помещение, взыскании штрафа, судебных расходов.

В соответствии со ст. 32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Как следует из искового заявления, истцом заявлены исковые требования к Солдатовой С.Д. о передаче в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу жилого помещения, расположенного по адресу<адрес>, истцу АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал», ключей от квартиры, от подъезда; признании Солдатовой С.Д. утратившей право пользования спорным жилым помещением, выселении из него в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, обязании освободить квартиру от имущества; взыскании штрафа в размере 25 220 руб. 00 коп., судебных расходов.

В обоснование исковых требований АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» указано на факт заключения между АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» и Солдатовой С.Д. предварительного договора № купли-продажи жилого помещения от 31.07.2017 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>

Согласно п. 5.1 предварительного договора споры, вытекающие из настоящего договора, при невозможности их разрешения путем переговоров, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения Продавца.

Местом нахождения продавца АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» является адрес: <адрес>, что относится по территориальности к Кировскому административному району г. Екатеринбурга.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что между сторонами согласована подсудность споров, возникающих из предварительного договора № купли-продажи жилого помещения от 31.07.2017 по адресу истца АО «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал».

Суд отклоняет довод истца применении к данному спору положений об исключительной подсудности, поскольку требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселении вытекают из первого требования об обязании передать спорную квартиру, на которое не распространяется право об исключительной подсудности.

Кроме того, как указывалось ранее, между сторонами согласована договорная подсудность – по месту нахождения истца. При этом условие договора, предусматривающее договорную подсудность, никем не оспорено

Таким образом, истцу необходимо обратиться в соответствии с договорной подсудностью в Кировский районный суд г. Екатеринбурга.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

С учетом изложенного, судья считает необходимым возвратить исковое заявление акционерного общества «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» к Солдатовой Светлане Даниловне о передаче жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, обязании освободить жилое помещение, взыскании штрафа, судебных расходов, как поданное с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление акционерного общества «Специализированный застройщик «ЛСР.Недвижимость-Урал» к Солдатовой Светлане Даниловне о передаче жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, обязании освободить жилое помещение, взыскании штрафа, судебных расходов – возвратить.

Разъяснить истцу право на обращение с данным исковым заявлением в Кировский районный суд г. Екатеринбурга.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд в течение 15 дней, с подачей жалобы через Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья