Решение по делу № 2-690/2016 (2-5120/2015;) от 11.12.2015

Дело №2-690/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2016 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Храмовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подольской Л.И к Анисимовой Л.М, Буторовой В.А об установлении долей в праве собственности, признании права собственности на земельные участки, снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам, просит установить <данные изъяты> в праве собственности и признать за ней право собственности на 1/3 долю земельного участка с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>., расположенного в <адрес>, с границами, установленными в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРП; установить <данные изъяты> в праве собственности и признать за ней право собственности на 1/2 долю земельного участка с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>., расположенного в д.<адрес>, с границами, установленными в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРП; признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты>., состоящий из трех контуров, а именно <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>., расположенный в <адрес>, с границами, установленными в соответствии с кадастровым паспортом земельного участка, с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРП; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты>., расположенный в <адрес> (л.д.6-9).

Свои требования истица мотивирует тем, что стороны являются совладельцами домовладения № в д.<адрес> и земельного участка при доме общей площадью <данные изъяты>. Постановлением Администрации Кузяевского с/совета за № от ДД.ММ.ГГГГ истце был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>., а также выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Впоследствии в свидетельстве внесли исправления в части площади земельного участка, указав его площадь 600 кв.м. Определением мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел земельного участка при доме. Выделенные истице земельные участки поставлены на кадастровый учет. Также на кадастровом учете находится земельный участок площадью <данные изъяты>., однако, он был поставлен на кадастровый учет ошибочно, поскольку исправления в части площади выделенного истице земельного участка были внесены только в свидетельство о праве собственности на землю, а в постановление данные изменения не вносились.

Ответчик Анисимова Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (л.д.61), представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии (л.д.135), а также письменный отзыв на иск, из которого усматривается, что ответчик с требованиями не согласна (л.д.136).

Ответчик Буторова В.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще (л.д.59), представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии (л.д.51), из которого также усматривается, что ответчик иск признала.

Представитель <данные изъяты> против требований возражает.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что стороны являются совладельцами домовладения № в д.<адрес>. При доме закреплен земельный участок площадью <данные изъяты>.

Постановлением <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ истце был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.24), на основании него выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, где его площадь указана <данные изъяты> (л.д.25). В свидетельстве имеется исправление в части площади земельного участка, указана его площадь <данные изъяты>.

В Государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке площадью <данные изъяты>., расположенном в д.<адрес>, принадлежащем на праве собственности истице, с присвоением кадастрового №, земельный участок имеет статус ранее учтенного (л.д.23).

Определением мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение сторон по гражданскому делу № по иску ФИО к Подольской Л.И., ФИО, ФИО, которым был определен порядок пользования общим земельным участком при доме <адрес> площадью <данные изъяты>. При утверждении мирового соглашения сторон судом было установлено, что каждый из сторон является собственником <данные изъяты> дома, а также имеет право собственности на <данные изъяты>. в общем земельном участке площадью <данные изъяты>. Указанным определением Подольской Л.И., ФИО, ФИО в совместное пользование был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>., Подольской Л.И., Туголуковой Р.В. в совместное пользование был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>., Подольской Л.И. был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>., в том числе <данные изъяты> участка в совместном с ФИО, ФИО пользовании площадью <данные изъяты>., <данные изъяты> участка в совместном с ФИО пользовании площадью <данные изъяты>., участок с постройками и прилегающей территорией площадью <данные изъяты>., участок с северной стороны площадью <данные изъяты>., участок под сараем лит.Г2 площадью <данные изъяты>. (л.д.12-14).

Также указанным определением был произведен раздел дома, в результате чего произведена регистрация права собственности сторон на образовавшиеся в результате раздела части дома (л.д.43,48, 53). В настоящее время совладельцами дома и земельного участка являются стороны по делу.

Земельные участки площадью <данные изъяты>, а также земельный участок площадью <данные изъяты> состоящий из трех контуров, а именно <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>., отмежеваны и поставлены на кадастровый учет с присвоением кадастровых номеров –№ площадью 111 кв.м., № площадью <данные изъяты>., № общей площадью <данные изъяты>., состоящий из трех контуров (л.д.16-22, 62-134).

Согласно ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки; части земельных участков.. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

На основании ст.11.4 ЗК РФ при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. 2. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. 3. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.

Статья 252 ГК РФ предусматривает, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст.247 ГК РФ).

Таким образом, возникновение права собственности на часть общего земельного участка с конкретными границами и площадью возможно после раздела общего земельного участка между его собственниками.

В данном случае раздел земельного участка в установленном законом порядке произведен не был, истице часть земельного участка с конкретными границами и площадью в собственность не выделялась. Ссылка истицы на наличие определения мирового судьи судебного участка № Дмитровского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ, которым было утверждено мировое соглашение, не может повлечь за собой удовлетворение иска, поскольку данным мировым соглашением был определен порядок пользования общим земельным участком, в результате чего стороны сохранили общую собственность на земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенный при спорном доме.

При таких обстоятельствах, учитывая также мнение ответчиков по иску, в частности ответчика Анисимовой Л.М., возражавшей против иска, основания для признания за истицей права собственности на испрашиваемые земельные участки с внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРП отсутствуют.

Требование истицы о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты>., расположенного в <адрес>, по тому основанию, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет ошибочно, поскольку исправления в части площади выделенного истице земельного участка были внесены только в свидетельство о праве собственности на землю, а в постановление данные изменения не вносились, также не подлежит удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст.45 ч.3 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о ранее учтенных объектах недвижимости с учетом предусмотренного статьей 7 настоящего Федерального закона состава сведений и содержащие такие сведения документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости в сроки и в порядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В соответствии со ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Части 2 и 4 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривают порядок исправления технической и кадастровой ошибки в сведениях кадастрового учета.

Снятие земельного участка с кадастрового учета законом не предусмотрено.

Кроме того, истица в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении технической, кадастровой ошибки, снятии земельного участка с кадастрового учета не обращалась, в связи с чем отказа в данных требованиях истице органом кадастрового учета не выносилось. Возможность обратиться в орган кадастрового учета с соответствующими требованиями у истицы не утрачена, равно как и возможность предъявить требования в судебном порядке в случае отказа органа кадастрового учета в удовлетворении ее заявления.

Таким образом, суд полагает в удовлетворении требований Подольской Л.И. отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.15, 6, 11.4, 11.2 ЗК РФ, ст.252 ГК РФ, ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Подольской Л.И к Анисимовой Л.М, Буторовой В.А об установлении долей в праве собственности, признании права собственности на земельные участки, снятии земельного участка с кадастрового учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский горсуд в месячный срок.

Судья: