Решение по делу № 2-7306/2016 от 28.07.2016

Дело №2-7306/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2016 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Маловой Н.Б.,
при секретаре Екимовой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева В. В. к администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратился с иском к администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Гудок-3» (далее ГСК «Гудок-3»), мотивируя свои требования тем, что на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. администрацией г. Петрозаводска предоставлен земельный участок для эксплуатации гаражей, расположенный по адресу: <адрес>. Строительство гаражей производилось силами ГСК «Гудок-3», связи с чем в соответствии с действующим на период строительства законодательству разрешение на строительство не требовалось. Гараж построен и поставлен на кадастровый учет. Стоимость пая истцом выплачена в полном объеме. Однако зарегистрировать право собственности не представляется возможным из-за отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Ссылаясь на положения ст. 12, ч.4 ст. 218 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, кадастровый номер помещения №.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОАО «РЖД».

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась судом.

Представитель ГСК «Гудок-3» - председатель Акудович И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом, представил отзыв на исковое заявление, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ГУП РК РГЦ «Недвижимости», филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ОАО «РЖД» - Нагаева Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что участок, на котором находится ГСК «Гудок-3» не входит в полосу отвода, предоставленную в аренду ОАО «РЖД».

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что основании постановления мэра г. Петрозаводска № от ДД.ММ.ГГГГ. (п. 8) Петрозаводскому отделению Октябрьской железной дороги отведен земельный участок площадью № га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на 27 машиномест в районе существующих гаражно-строительных кооперативов по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. комиссией утвержден акт выбора и обследования земельного участка под строительство указанных гаражей.

31.08.1995г. ГСК «Гудок-3» зарегистрирован в качестве юридического лица.

Общим собранием членов гаражного кооператива от ДД.ММ.ГГГГ утвержден Устав ГСК «Гудок-3». ДД.ММ.ГГГГ Устав зарегистрирован в ИФНС России по <адрес>.

Истец Сергеев В.В. является членом гаражно-строительного кооператива «Гудок-3» и владельцем гаражного бокса №, паевой взнос за гараж уплачен в полном объеме, что подтверждается справкой кооператива от ДД.ММ.ГГГГ.

Гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Гудок-3», ДД.ММ.ГГГГ поставлен на кадастровый учет, Филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> на занимаемый вышеуказанный гаражный бокс выдан кадастровый паспорт помещения и присвоен кадастровый №.

Здание гаражных боксов, в котором расположен гараж истца, расположено на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ, а также материалами инвентаризации кадастрового квартала №, представленными Управлением Росреестра по РК.

Право истца на указанный гаражный бокс лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрел право собственности на гаражный бокс № с момента уплаты паевого взноса.

При этом согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что лицами, участвующими в деле не оспаривается право истца на гаражный бокс, документы о выплате пая представлены, объекты фактически существуют, готовность объектов определена 100%, суд считает, что имеются основания для принятия решения об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п.1 ст.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Сергеева В. В. удовлетворить.

Признать за Сергеевым В. В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью № кв.м., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Гудок-3» по адресу: <адрес>, кадастровый номер помещения №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Б. Малова

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2016 года.