Решение по делу № 2-1229/2020 от 18.02.2020

    Дело №2-1229-2020    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белгород                                                                                  13 мая 2020 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Резникова С.Н.,

при секретаре Пинчук Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Восточный» к Рязанову Владимиру Ивановичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

    установил:

6 сентября 2018 года между ПАО «Восточный экспресс банк» и Рязановым В.И. заключен кредитный договор <номер>, в соответствии с которым Банк предоставил Рязанову В.И. кредит на неотложные нужды в размере 1 300 000 рублей сроком на 84 месяца, с уплатой процентов за пользование кредитом по ставке 18,25% годовых.

6 сентября 2018 года между ПАО «Восточный экспресс банк» и Рязановым В.И. заключен договор залога (ипотеки), согласно которому в обеспечение полученного кредита Рязанов В.И. передал в залог банка, принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение, общей площадью 51,1 кв.м., расположенное <адрес>.

Дело инициировано иском ПАО «Восточный экспресс банк». Истец ссылается, что ответчик не исполняет свои обязательства по возврату денежных сумм и просит взыскать с Рязанова В.И. задолженность по кредитному договору в размере 1 416 255 рублей 29 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 281 рубль; продолжить взыскание с Рязанова В.И. в свою пользу процентов за пользование кредитом по ставки 18.25% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 1 233 854 рублей 32 копейки начиная с 31 января 2020 года по дату вступления в законную силу решения суда и обратить взыскание на заложенное имущество в счет погашения указанной кредитной задолженности, а именно на нежилое помещение, общей площадью 51,1 кв.м., расположенное <адрес>, путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 020 775 рублей, расторгнуть кредитный договор.

    В судебное заседание истец своего представителя не направил, при подаче искового заявления просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Рязанов В.И. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений относительно заявленных к нему исковых требований не представил.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными.

На основании заключенного кредитного договора <номер> от 6 сентября 2018 года между истцом и ответчиком возникли обязательственные отношения. Банк предоставил ответчику кредит в размере 1 300 000 рублей, а Рязанов В.И. обязался возвратить банку полученные денежные средства с уплатой 18,50% годовых.

Согласно кредитной истории, ответчик свои обязательства исполнял ненадлежащим образом. Из расчета, подготовленного истцом, следует, что в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств образовалась задолженность в размере 1 416 255 рублей 29 копеек из которых: 1 233 854 рубля 32 копейки – задолженность по основному долгу, 167 863 рублей 90 копек – задолженность по процентам за пользование кредитом; 1 834 рубля 55 копеек – неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков погашения основного долга; 3 862 рубля 52 копейки - неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование кредитом.

Оснований не доверять указанному расчету не имеется, поскольку доказательств, свидетельствующих о его неправильности, суду не представлено.

Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика не оспаривал правильность данного расчета и был с ним согласен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении Рязановым В.И. взятых на себя обязательств.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом.

В соответствии п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора с другой стороны.

Согласно ч.2 ст.452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение о его расторжении либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом.

Согласно претензионному письму от 16.08.2019 года, истец обращался к ответчику с таким предложением, однако не получил на него ответа.

С учетом указанных обстоятельств, а также существенности нарушений договора Рязановым В.И., которые влекут для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что вправе был рассчитывать при заключении договора, суд считает требования ПАО «Восточный экспресс банк» о расторжении кредитного договора подлежащими удовлетворению.

Статьёй 819 ГК РФ предусмотрено, что заемщик обязан возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании изложенных обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и взыскать с Рязанова В.И. в пользу банка задолженность по кредитному договору в размере 1 416 255 рублей 29 копеек.

        Поскольку до настоящего времени обязательства по возврату заемных денежных средств ответчиком не исполнены, то суд считает обоснованными требования истца о взыскание с Рязанова В.И. в пользу истца процентов за пользование кредитом по ставки 18,25% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 1 233 854 рублей 32 копейки начиная с 31 января 2020 года по дату вступления в законную силу решения суда.

Согласно договор залога (ипотеки) от 6 сентября 2018 года, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору <номер> от 6 сентября 2018 года Рязанов В.И. передал в залог банка, принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение, общей площадью 51,1 кв.м., расположенное <адрес>.

    Судом установлено, что Рязановым В.И. ненадлежащим образом исполнялись обязательства по кредиту, обеспеченные залогом указанного недвижимого имущества, следовательно, в соответствии со ст.348 ГК РФ, данное имущество ответчика подлежит взысканию в пользу истца.

При установлении начальной продажной цены заложенного имущества, суд исходит из стоимости квартиры, определенной сторонами при заключении договора залога – 2 020 775 рублей.

Согласно п.3 ч.2 ст.54 Федерального закона №102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеки (залоге недвижимости), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в том числе способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения.

Поскольку стороны не достигли соглашения о способе и порядке обращения взыскания на заложенное имущество, то суд определяет способ обращения взыскания на заложенное имущество путем его продажи с публичных торгов.

        В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает ответчику возместить истцу судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 27 281 рубль.

    Руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Иск ПАО КБ «Восточный» к Рязанову Владимиру Ивановичу о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, признать обоснованным.

Расторгнуть кредитный договор <номер> от 6 сентября 2018 года, заключенный между ПАО КБ «Восточный» и Рязановым Владимиром Ивановичем.

Взыскать с Рязанова Владимира Иванович в пользу ПАО КБ «Восточный» задолженность по кредитному договору в размере 1 416 255 рублей 29 копеек и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 27 281 рубль.

Продолжить взыскание с Рязанова Владимира Иванович в пользу ПАО КБ «Восточный» процентов за пользование кредитом по ставки 18,25% годовых на остаток задолженности по кредиту в размере 1 233 854 рублей 32 копейки начиная с 31 января 2020 года по дату вступления в законную силу решения суда.

В счет погашения указанной задолженности обратить взыскание в пользу ПАО КБ «Восточный»    на принадлежащие Рязанову Владимиру Ивановичу на праве собственности нежилое помещение, общей площадью 51,1 кв.м., расположенное <адрес>, путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 020 775 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья