Решение по делу № 2-3036/2019 от 11.02.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 апреля 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Международная клубная резиденция Ангелово» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности. В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, МФЖК «Ангелово-резиденц», <адрес>. Высшим органом управления ТСЖ является обще собрание членов ТСЖ, к компетенции которого относится утверждение смет доходов и расходов ТСЖ за год. Согласно решения собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, установлена стоимость по оплате расходов на содержание общего имущества в размере 76, 914 руб. на 1 кв.м. площади квартиры. На жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, МФЖК «Ангелово-резиденц», <адрес> начислена плата за жилое помещение за период с августа 2017 года по январь 2019 года, однако оплата в полном объеме не производилась, в связи с чем образовалась задолженность. Просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с августа 2017 года по январь 2019 года в размере 142 940,40 руб., пени в размере 11 341,83 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в заявленном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, МФЖК «Ангелово-резиденц», <адрес>. Высшим органом управления ТСЖ является обще собрание членов ТСЖ, к компетенции которого относится утверждение смет доходов и расходов ТСЖ за год. Согласно решения собрания членов товарищества от ДД.ММ.ГГГГ, установлена стоимость по оплате расходов на содержание общего имущества в размере 76, 914 руб. на 1 кв.м. площади квартиры. На жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, МФЖК «Ангелово-резиденц», <адрес> начислена плата за жилое помещение за период с августа 2017 года по январь 2019 года, однако оплата в полном объеме не производилась, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности за период с августа 2017 года по январь 2019 года составил 142 940,40 руб., размер пени за период с августа 2017 года по январь 2019 года - 11 341,83 руб. Проверив представленные расчеты, суд считает возможным согласиться с ними и взыскать заявленную сумму в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 193–198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСН «Международная клубная резиденция Ангелово» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Международная клубная резиденция Ангелово» задолженность за период с августа 2017 года по январь 2019 года в размере 142 940,40 руб., пени в размере 11 341,83 руб., а всего взыскать 154 282 (сто пятьдесят четыре тысячи двести восемьдесят два) руб. 23 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                              С.В. Потапова