Решение по делу № 2-583/2020 от 23.12.2019

Дело (номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2020г. (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием истца ФИО3, при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Элита» об установлении границ и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество «Элита» в районе с. (адрес обезличен) станции.

Земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, площадью 200 кв. м.

Он является членом СНТ «Элита», что подтверждается справкой, выданной председателем правления СНТ «Элита» и задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Установление границ на местности по характерным точкам в период формирования земельного и после не производилось.

Участок принадлежит ему на основании ФИО1 (номер обезличен)р от (дата обезличена).

ФИО1 (адрес обезличен) от 27.05.1993г. (номер обезличен)р садоводческому товариществу «Элита» в коллективно-совместную собственность были предоставлены земли общего пользования площадью 5,96 га.

Членам садоводческого товарищества «Элита» были предоставлены для коллективного садоводства земельные участки, используемые ими ранее, общей площадью 7,54 га в собственность.

В 2002 году на базе садоводческого товарищества «Элита» было создано садоводческое некоммерческое товарищество «Элита». Устав СНТ «Элита» зарегистрирован МРИ ФНС РФ (номер обезличен) по (адрес обезличен) (дата обезличена).

Согласно межевому плану от (дата обезличена)г., подготовленного на основании договора (номер обезличен) от 10.12.2018г. ИП ФИО2, были установлены границы земельного участка (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен).

В результатам инвентаризации границ земельного участка (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) была установлена фактическая площадь участка, которая составила 355 кв. м.

(дата обезличена) на заседании членов правления СНТ «Элита» было разрешено произвести установление границ его земельного участка (номер обезличен) путем переноса границ на свободную территорию, прилегающую к его земельному участку.

Границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков, споров и возражений относительно границ не имеется. Иного спора в отношении земельного участка нет.

В связи с изложенным, истец просит признать за ним, ФИО3 право собственности на земельный участок (номер обезличен) общей площадью 355 кв. м. с кадастровым номером (номер обезличен) вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество «Элита», в районе с. (адрес обезличен) станции.

В судебном заседании истец поддержал свои требования в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Элита» в судебное заседание не явился, обратились в суд с письменными ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражает в удовлетворении требований истца.

Представитель третьего лица по делу – администрации ФИО4 муниципального района в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с требованиями закона.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Установлено, что ФИО3 (истец по делу) является членом СНТ «Элита». Истцу принадлежит земельный участок (номер обезличен), общей площадью 200 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество «Элита» в районе с. (адрес обезличен) станции, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Установление границ на местности по характерным точкам в период формирования земельного не производилось.

Участок принадлежит истцу на основании ФИО1 (номер обезличен)р от (дата обезличена).

ФИО1 (адрес обезличен) от 27.05.1993г. (номер обезличен)р садоводческому товариществу «Элита» в коллективно-совместную собственность были предоставлены земли общего пользования площадью 5,96 га.

Членам садоводческого товарищества «Элита» были предоставлены для коллективного садоводства земельные участки, используемые ими ранее, общей площадью 7,54 га в собственность.

(дата обезличена) на заседании членов правления СНТ «Элита» было разрешено произвести установление границ земельного участка (номер обезличен) путем переноса границ на свободную территорию, прилегающую к его земельному участку.

Границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования.

Согласно межевого плана от (дата обезличена)г., выполненного кадастровым инженером ФИО2, были установлены границы земельного участка (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен).

В результатам инвентаризации границ земельного участка (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) была установлена фактическая площадь участка, которая составила 355 кв. м.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может приобретено другим лицом на основании купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О
государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления
государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации права являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или местного
самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен
законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент
их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход,
прекращение права или ограничение права и обременение объекта
недвижимости;

2)     договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества,
совершенные в соответствие с законодательством, действовавшим в месте
расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в
соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления
приватизации на момент её совершении;

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременении объектов недвижимости;...

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав...

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В соответствии со ст.66, ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г., земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся во владении членов указанных товариществ.

Порядок использования земельных участков в садоводческих животноводческих товариществах определяется их уставами.

Из выделенных дачно - строительных кооперативов и садоводческих товариществ земель, земельные участки гражданам закреплялись самими садоводческими товариществами и предприятиями во вторичное пользование без ограничения определенным сроком. Фактически для членов дачных товариществ и членов садоводческих товариществ земельные участки предоставлялись на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, учитывая, что в настоящее время истец является членом садоводческого товарищества, ему был предоставлен дополнительный земельный участок из земель общего пользования ТСН «Кирпичник», который тот использует в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы отсутствуют, суд считает требования истца о признании за ним права собственности на спорный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к СНТ «Элита» об установлении границ и признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок (номер обезличен) общей площадью 355 кв. м. с кадастровым номером (номер обезличен) вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество «Элита», в районе с. (адрес обезличен) станции, в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО2 от (дата обезличена)г., который является неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья Кондратьев И.Ю.