Решение по делу № 2-309/2020 от 24.12.2019

К делу № 2-309/2020 (УИД 23RS0057-01-2019-004144-27)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Усть-Лабинск 19 февраля 2020 г.

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Салалыкина К.В.

истца             Кучма В.Д.

секретаря Бахтикян И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучма В.Д. к администрации Новолабинского сельского поселения Усть-Лабинского района об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности

УСТАНОВИЛ

В Усть-Лабинский районный суд обратилась Кучма В.Д. с иском к администрации Новолабинского сельского поселения Усть-Лабинского района об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В обоснование своих требований указала, что 09.10.2012 г. умер К. На основании ст. 1142 ГК РФ она унаследовала земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, площадь 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом. Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой <адрес>, выданной 24.06.2019 г. администрацией Новолабинского сельского поселения Усть-Лабинского района умерший К.. с 1976 г. по настоящее время числится владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справки № 68 выданной 07.08.2019 г. ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» за К. числится на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Согласно уведомления Управления Росреестра в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Она предприняла попытку внести в ЕГРН сведения об указанном жилом доме, однако ей было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Согласно справки выданной 25.06.2019 г. управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Усть-Лабинский район следует, что на объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, разрешительных документов не зарегистрировано. Согласно справки № 436, выданной 25.06.2019 г. архивным отделом администрации МО Усть-Лабинский район, по документальным материалам архивного фонда исполнительного комитета Новолабинского сельского совета Усть-Лабинского района за 1973-1974 г.г. разрешительные документы на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, на имя К. отсутствуют. В настоящее время получить правоустанавливающие документы на указанное здание не представляется возможным. Из-за отсутствия у истца правоустанавливающих документов на здание на имя умершего, она не может оформить здание в собственность. Просит суд признать за ней право собственности на здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, год постройки: 1974, инвентарный номер? 35829, общая площадь: 55,6 кв.м., жилая площадь: 37,9 кв.м., состоящее из: кухни № 1, площадью 11,8 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 12,3 кв.м., жилой комнаты № 3, площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты № 4, площадью 16,3 кв.м., коридора № 5, площадью 5,9 кв.м., веранды № 6, площадью 3,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>.

Истец Кучма В.Д. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, согласно поступившего заявления просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований Кучма В.Д.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей К., К. К. подтвердили, что с 1976 г. она ухаживает за домом. К. владел данным жилым домом.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении: факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании было установлено, что 09.10.2012 г. умер К. На основании ст. 1142 ГК РФ истец унаследовала земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, площадь 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой <адрес>, выданной 24.06.2019 г. администрацией Новолабинского сельского поселения Усть-Лабинского района умерший К. с 1976 г. по настоящее время числится владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки № 68 выданной 07.08.2019 г. ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» за К. числится на праве собственности жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Согласно уведомления № 23/218/002/2019-1789 Управления Росреестра в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Согласно справки выданной 25.06.2019 г. управлением архитектуры и градостроительства администрации МО Усть-Лабинский район следует, что на объект капитального строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу <адрес>, разрешительных документов не зарегистрировано.

Согласно справки № 436, выданной 25.06.2019 г. архивным отделом администрации МО Усть-Лабинский район, по документальным материалам архивного фонда исполнительного комитета Новолабинского сельского совета Усть-Лабинского района за 1973-1974 г.г. разрешительные документы на строительство жилого дома по адресу: <адрес>, на имя К. отсутствуют. В настоящее время получить правоустанавливающие документы на указанное здание не представляется возможным.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума ВС и ВАС № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защиты гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Следовательно, исковое заявление Кучма В.Д. является законным и обоснованным, и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Кучма В.Д. к администрации Новолабинского сельского поселения Усть-Лабинского района об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Кучма В.Д. право собственности на здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, количество этажей: 1, год постройки: 1974, инвентарный номер? 35829, общая площадь: 55,6 кв.м., жилая площадь: 37,9 кв.м., состоящее из: кухни № 1, площадью 11,8 кв.м., жилой комнаты № 2, площадью 12,3 кв.м., жилой комнаты № 3, площадью 9,3 кв.м., жилой комнаты № 4, площадью 16,3 кв.м., коридора № 5, площадью 5,9 кв.м., веранды № 6, площадью 3,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для изготовления технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и внесении Межмуниципальным отделом по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий