Решение по делу № 2-1041/2015 от 29.06.2015

дело № 2-1041/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2015 год город Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Авраменко О.В.

при секретаре Федорчук М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Интер РАО Орловский энергосбыт», ООО «Перспектива», МПП ВКХ «Орелводоканал» об определении долей в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Интер РАО Орловский энергосбыт», ООО «Перспектива», МПП ВКХ «Орелводоканал» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных платежей. В обоснование заявленного требования указала, что она является квартиросъемщиком <адрес>. В данной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО5, ФИО7, ФИО8 Между истцом и остальными зарегистрированными в квартире возникают споры по оплате за квартиру и коммунальные платежи.

В связи с тем, что между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение по оплате коммунальных услуг просит обязать ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Интер РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Перспектива», МПП ВКХ «Орелводоканал» заключить отдельные договоры по оплате коммунальных услуг с ФИО1 и ее несовершеннолетним сыном ФИО2 на состав семьи из двух человек из расчета 14,7 кв.м. общей площади в <адрес> и с ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО5 из расчета 44,11 кв.м. в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 и ее представитель, действующий на основании доверенности ФИО11 требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили обязать ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Интер РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Перспектива», МПП ВКХ «Орелводоканал» заключить отдельные договоры по оплате коммунальных услуг с ФИО1 и ее несовершеннолетним сыном ФИО2 на состав семьи из двух человек из расчета 14,7 кв.м. общей площади в квартире <адрес> и с ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО5 из расчета 44,11 кв.м. в <адрес>.

В судебное заседание представители МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Интер РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел» извещенные о слушании дела не явились, предоставили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО5, ФИО5, ООО «Перспектива» извещенные о слушании дела в суд не явились, о причине неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Частью 1 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Положениями ст. 153 ЖК РФ, 69 ЖК РФ, 682, 677 - 678 ГК РФ закреплено равенство прав и обязанностей нанимателя жилого помещения и членов его семьи, в том числе бывших членов семьи нанимателя, и их обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

Из материалов дела видно, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является 3-комнатной квартирой, где на основании договора социального найма зарегистрированы и проживают наниматель ФИО3, ее муж ФИО4, сын ФИО5, сын ФИО5, дочь ФИО1, внук ФИО2, дочь ФИО7, внук ФИО8, что подтверждается копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ., выданной ООО «Перспектива».

Начисление платы за пользование жилым помещением осуществляется управляющей организацией ООО «Перспектива», действующей на основании договора управления многоквартирным домом, на 8-х человек.

Из материалов дела видно, что к оплате за содержание и ремонт помещения и коммунальные услуги ООО «Перспектива» выставляются платежные документы (счета) из расчета 8-х человек проживающих.

Установлено, что стороны проживают разными семьями, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между ними не достигнуто, что является основанием для определения доли каждого в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", где указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Определяя доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из сведений, содержащихся в едином жилищном документе, и определяет долю каждого из истцов при оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире в размере 2/8 от платежей, причитающихся за всю квартиру, долю ответчиков в размере 6/8 доли.

Поскольку, оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между лицами, обладающими правом пользования жилым помещением, то ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Интер РАО Орловский энергосбыт», ООО «Перспектива», МПП ВКХ «Орелводоканал» обязаны производить расчет оплаты по <адрес> и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от ФИО1 и ФИО2 по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Интер РАО Орловский энергосбыт», ООО «Перспектива», МПП ВКХ «Орелводоканал» о заключении отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных платежей удовлетворить.

Возложить на ООО «Перспектива», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Интер РАО Орловский энергосбыт», МПП ВКХ «Орелводоканал» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользования жилым помещением и коммунальными услугами по <адрес>, установив следующие размеры участия: ФИО1 и ФИО2 – 2/8 доли от платежей, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 – 6/8 доли от платежей с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в Железнодорожный районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения будет изготовлен 30 августа 2015 года.

Судья Авраменко О.В.