Решение по делу № 2-1342/2014 от 14.05.2014

Дело № 2-1342/2014

                 РЕШЕНИЕ

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Верхняя Пышма                             14 июля 2014 года

    Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Мочаловой Н.Н.

при секретаре – Холкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Городского округа Верхняя Пышма к Третьяковой Пелагее Степановне о признании права собственности на садовый дом с вспомогательными постройками,

                 УСТАНОВИЛ:

Администрация ГО Верхняя Пышма, первоначально, обратилась в суд с иском к Третьяковой П.С., Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области о государственной регистрации перехода права на здание и земельный участок в случае уклонения от такой регистрации. Просила признать за администрацией ГО Верхняя Пышма право собственности на садовый <адрес>.

В обоснование своих исковых требований истец ссылается на то, что между администрацией городского округа Верхняя Пышма, в лице Главы администрации городского округа Верхняя Пышма и Третьяковой Пелагеей Степановной, был заключен договор купли-продажи на садовый дом со вспомогательными постройками, литер А, назначение нежилое площадью 11 кв.м. в ССК «Ветеран», расположенный по адресу: <адрес>.

Отчуждаемый садовый дом со вспомогательными постройками принадлежал продавцу на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 26.05.2003., регистрационный номер №.

Обязательства, предусмотренные договором, администрация городского округа Верхняя Пышма, выполнила в полном объеме, в том числе уплатила согласованную сторонами цену за садовый дом со вспомогательными постройками, площадью <данные изъяты>, с учетом увеличения оценки на 1%., что подтверждается платежным поручением № от 24.11.2011.

Пунктом 11 договора купли-продажи от 01.09.2011. предусмотрена обязанность ответчика представить на государственную регистрацию надлежащие документы. Однако Третьякова Пелагея Степановна уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанное имущество.

Администрация городского округа Верхняя Пышма неоднократно обращалась к ответчику с требованием подать на государственную регистрацию документы, необходимые для регистрации перехода права собственности, что подтверждается письмом № от 20.03.02014. Однако, ответчик документы на регистрацию перехода права собственности, не подал. Такие действия администрация рассматривает, как уклонение от государственной регистрации перехода права собственности.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил признать за администрацией Городского округа Верхняя Пышма право собственности на садовый <адрес> ССК «Ветеран» со вспомогательными постройками площадью <адрес> <адрес>А.

Представитель истца – администрации городского округа Верхняя Пышма- Черепахина В.Г., действующая на основании доверенности № 4810-02 от 09.12.2013., в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена о времени, дате и месте судебного разбирательства. В представленном суду письменном заявлении, просила рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации Городского округа Верхняя Пышма.

Ответчик Третьякова П.С., в судебное заседание не явилась, хотя также, надлежащим образом, была извещена о времени, дате и месте судебного разбирательства, представила в суд письменное заявление, согласно которому, исковые требования администрации Городского округа Верхняя Пышма признала в полном объеме, просила принять признание иска.

Представитель третьего лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие.

С учетом требований ч.ч.3,5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным и рассмотрел данное гражданское дело в отсутствие представителя истца, ответчика, представителя третьего лица.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными условиями договора купли – продажи, является предмет договора (товар) и его цена.

    Договор, согласно ч.2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами. Письменная форма договора, согласно ч.3 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке ч.1 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей получение ответа стороны договора от стороны, направившей предложение заключить договор.

В соответствии с ч.1 ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч.3 ст. 455 Гражданского кодекса Российской Федерации, условие договора купли – продажи о товаре считается согласованным, если договор позволяет определить наименование товара.

Если для заключения договора в соответствии с законом необходима передача имущества, договор считается заключенным, согласно ч.2 ст. 433, ч.1 ст. 458 Гражданского кодекса Российской Федерации, с момента передачи соответствующего имущества.

Согласно ч.1 ст. 456 Гражданского кодекса Российской Федерации, регламентирующей обязанности продавца по передаче товара, продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Статьей 457 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 314 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.3 ст.551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.

Как следует из письменного заявления Третьяковой П.С., имеющегося в материалах дела, ответчик исковые требования признал в полном объеме. Просил принять признание иска.

В соответствии с ч.2 ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание иска, если это не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При признании ответчиком иска, и принятии его судом, согласно ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, и подтверждающих их доказательств, признания иска ответчиком, положений ч.2 ст. 39, ч.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что исковые требования администрации Городского округа Верхняя Пышма подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с абз. 2 ч.4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения судом может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.т. 12, 67, ч.3 ст. 173, 194-197, ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа Верхняя Пышма к Третьяковой Пелагее Степановне о признании права собственности на садовый дом с вспомогательными постройками, удовлетворить.

Признать за администрацией городского округа Верхняя Пышма право собственности на садовый <адрес> ССК «Ветеран» со вспомогательными постройками площадью <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение одного месяц, через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Решение изготовлено в совещательной комнате 14.07.2014.

Судья                              Н.Н. Мочалова.