Решение по делу № 2-1880/2018 ~ М-1612/2018 от 31.07.2018

Копия: дело № 2-1880/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2018 года Кировский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Морозова В.П.,

при секретаре Осетриной Я.К.,

в открытом судебном заседании рассмотрев гражданское дело по иску Гамирова Р.В. к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Гамиров Р.В. обратился в суд с иском к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» в выше приведенной формулировке, в обоснование иска указав, что он является собственником <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. По данному адресу зарегистрирован его сын Гамиров В.Р. Истцом самовольно в квартире произведена перепланировка, а именно: увеличение площади кухни за счет площади части коридора, части туалета, части ванной с совмещением туалета и ванной. Для этого демонтировались дверной блок кухни, перегородки туалета, перегородка между туалетом и ванной; монтировалась перегородка из ГКЛ между совмещенным санузлом и кухней с устройством короба для стояков водоснабжения и канализации, устройство дверного проема для входа в совмещенный санузел. Образование шкафа за счет площади части коридора и части туалета для этого монтируются перегородки из ГКЛ с дверным блоком. Увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты для этого: демонтируется часть перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой, монтируется перегородка из ГКЛ с дверным блоком. Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

Истец Гамиров Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, с исковыми требованиями не согласилась, поскольку перепланировка произведена самовольно, без согласования с органом местного самоуправления, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ОНД по <адрес> УНД ГУ МЧС России по РТ в судебное заседание не явился, в ответе на запрос просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; согласно части 2 настоящей статьи перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что Гамиров Р.В. является собственником <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права. По данному адресу зарегистрирован его сын Гамиров В.Р.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, до перепланировки состояла из одной жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м, кухни <данные изъяты> кв.м, коридора <данные изъяты>.м, ванной <данные изъяты>0 кв.м, туалета <данные изъяты> кв.м, общая площадь квартиры состояла <данные изъяты> кв.м.

Истцом самовольно в квартире произведена перепланировка, а именно: увеличение площади кухни за счет площади части коридора, части туалета, части ванной с совмещением туалета и ванной. Для этого демонтировались дверной блок кухни, перегородки туалета, перегородка между туалетом и ванной; монтировалась перегородка из ГКЛ между совмещенным санузлом и кухней с устройством короба для стояков водоснабжения и канализации, устройство дверного проема для входа в совмещенный санузел. Образование шкафа за счет площади части коридора и части туалета для этого монтируются перегородки из ГКЛ с дверным блоком. Увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты для этого: демонтируется часть перегородки с дверным блоком между коридором и жилой комнатой, монтируется перегородка из ГКЛ с дверным блоком. Данная перепланировка не затрагивает несущих конструкций жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания.

В результате переобмеров помещений и перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на <данные изъяты> кв.м., жилая уменьшилась на <данные изъяты> кв.м.

ОНД по <адрес> УНД ГУ МЧС России по РТ указывает, что перепланировка указанной квартиры, возможна с учетом предоставленного проекта перепланировки, выполненного в 2018 году.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, произведена перепланировка жилого помещения, поскольку произведенные в данной квартире изменения требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Из представленных документов следует, что требования законодательства по согласованию перепланировки и переустройства с органом местного самоуправления не соблюдены, поэтому перепланировка и переустройство являются самовольными.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Экспертным заключением на квартиру после перепланировки (переустройства) АНО «Центр содействия СЭБ» от ДД.ММ.ГГГГ №/ППК-01-2018 по адресу: <адрес> подтверждается, что данная квартира соответствует санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозы для жизни и здоровья.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку перепланировка жилого помещения проведена истцом хотя и без получения на это необходимых разрешений, но отвечает всем необходимым нормам и требованиям, предусмотренным законом, не создает угрозы для жизни и здоровья других граждан и не нарушает их прав и законных интересов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Гамирова Р.В. к МКУ «Администрация Кировского и <адрес>ов ИК МО <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить <адрес> жилого <данные изъяты> по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии.

Решение является основанием для внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

^{Председательствующий: подпись}

^{Копия верна:}

^{судья Кировского районного суда}

^<адрес> В.П. Морозов