Решение от 04.07.2017 по делу № 2-1681/2017 от 12.05.2017

№2-1681/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 июля 2017 года г. Астрахань

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Хаернасовой А.К.,

с участием помощника прокурора Корженевской И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 образования «<адрес>» к <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>2 о выселении,

у с т а н о в и л:

<ФИО>1 образования «<адрес>» обратился в суд с иском к ответчикам, указав в обоснование своих требований, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено <ФИО>10 и <ФИО>9 Астраханской овчино-меховой фабрикой <адрес> согласно ордеру <номер> от <дата>. <ФИО>10 снят с регистрационного учета из спорной квартиры <дата> в связи с о смертью. Членами семьи нанимателя в настоящее время являются сын <ФИО>2 и внуки <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>4

Согласно распоряжению <ФИО>6 СО «<адрес>» <номер>-р от <дата> жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Поскольку спорное жилое помещение признано аварийным, дом подлежит сносу, <ФИО>6 <адрес> предложено для отселения по договору социального найма жилое помещение по адресу: <адрес>. Ответчики дали письменное согласие на переселение, однако возникли разногласия в части указания нанимателя жилого помещения, в связи с чем <ФИО>1 обращается в суд с настоящим иском. Просили выселить <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>4, <ФИО>2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель <ФИО>1 образования «<адрес>» <ФИО>11, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчики <ФИО>3, <ФИО>4, <ФИО>4 не возражали против иска.

В судебное заседание ответчик <ФИО>2 не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще, отбывает наказание в ФКУ ИК-2 УФСИН России по <адрес>.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86 - 88 указанного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено <ФИО>10 и <ФИО>9 <адрес> <адрес> согласно ордеру <номер> от <дата>.

<ФИО>10 умер <дата>, о чем произведена запись <номер> от <дата> и выдано свидетельство о смерти I-КВ <номер> от <дата>.

Согласно сведениям карточки квартиросъемщика, в <адрес> зарегистрированы: <ФИО>3 с <дата>, <ФИО>4 с <дата>, <ФИО>4 с <дата>, <ФИО>2 с <дата>.

Согласно распоряжению <ФИО>6 МО «<адрес>» <номер>-р от <дата> жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

<ФИО>6 МО «<адрес>» предложена ответчикам для переселения квартира по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является <ФИО>1 образование «<адрес>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, которая имеет общую площадь 69 кв.м.

Таким образом, квартира по адресу: <адрес> отвечает всем требованиям, предъявляемым законом к жилым помещениям, предоставляемым в связи с выселением.

Согласно части 5 статьи 15 ЖК РФ - общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации" - при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (в том числе, названные в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. Граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Предоставление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Статья 89 ЖК РФ в общем виде определяет критерии, которым должны отвечать вновь предоставляемые жилые помещения.

По смыслу ст.89 ЖК РФ предоставляемое жилое помещение должно находиться в черте данного населенного пункта (города, поселка и т.п.), при этом необходимо учитывать, что крупный город с районным делением рассматривается как единый населенный пункт и, следовательно, при выселении жилое помещение может быть предоставлено в любом районе города.

Предоставляемое ответчикам жилое помещение – <адрес> расположена в границах населенного пункта – <адрес>, в связи с чем нормы предоставления площади соблюдены, не ухудшены по сравнению с прежними.

По смыслу приведенных норм другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 4 п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно письменным обязательствам, представленным в материалах дела, ответчики согласны на выселение из аварийного дома и вселение в благоустроенную квартиру по адресу: <адрес>.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства от ответчиков не поступило возражений против удовлетворения иска.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска <ФИО>6 <адрес> о выселении ответчиков в благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, поскольку данные требования являются законными и обоснованными, не нарушают права ответчиков. Предоставляемое жилое помещение в квартире взамен спорного жилого помещения является равнозначным, соответствует санитарным нормам и установленным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░>1 ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░ <░░░>3, <░░░>4, <░░░>5, <░░░>2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ <░░░>3, <░░░>4, <░░░>5, <░░░>2 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 9 ░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░