Решение по делу № 2-2774/2019 от 10.09.2019

дело № 2-2774/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2019 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Фурсовой О.М.,

при секретаре Кузьминой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Светланы Борисовны к Козлову Дмитрию Владимировичу, ТСЖ «Вагонник-1» о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Козлова С.Б. обратилась в Октябрьский районный суд г.Барнаула с иском к Козлову Д.В., ТСЖ «Вагонник-1» об установлении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Козловой С.Б. и Козловым Д.В., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям, обязании ТСЖ «Вагонник-1» заключить отдельные соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с каждым из собственников указанной квартиры.

В обоснование требований указано, что истец является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по <адрес> Также собственником <данные изъяты> доли в праве собственности является ответчик Козлов Д.В.

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется только истцом, Козлов Д.В. участия в оплате не принимает. От заключения соглашения об оплате ответчик отказался.

Истец Козлова С.Б. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик Козлов Д.В., представитель ответчика ТСЖ «Вагонник-1» в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, представитель ответчика ТСЖ «Вагонник-1» представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии с п.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что Козловой С.Б. и Козлову Д.В. на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доли и <данные изъяты> доли соответственно) принадлежит квартира, расположенная по <адрес>, в которой зарегистрированы в том числе Козлова С.Б., Козлов Д.В.

Управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Вагонник-1» согласно выписке из финансового лицевого счета.

Лицевой счет № открыт на имя Козлова Д.В., количество проживающих в квартире – <данные изъяты> человека.

Суд полагает, что истец имеет право вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом размера его доли в праве собственности на квартиру, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований о разделе лицевого счета с выдачей на имя Козловой С.Б. и Козлова Д.В. отдельных платежных документов с учетом их долей в праве собственности на квартиру.

По смыслу ст. 249 ГК РФ право участника долевой собственности нести расходы по содержанию общего имущества пропорционально (соразмерно) размеру его доли прямо вытекает из закона и не обусловлено наличием согласия других сособственников. Ответчики своих возражений против иска в суд не представили.

По смыслу приведенных выше норм права платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Козловой Светланы Борисовны к Козлову Дмитрию Владимировичу, ТСЖ «Вагонник-1» о разделе лицевого счета, об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение, расположенное по <адрес>, и коммунальные услуги между собственниками соразмерно принадлежащим им долям, а, именно, <данные изъяты> доли расходов возложить на Козлову Светлану Борисовну, <данные изъяты> доли расходов возложить на Козлова Дмитрия Владимировича.

Обязать ТСЖ «Вагонник-1» разделить единый лицевой счет, заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья на Козлову Светлану Борисовну из расчета <данные изъяты> доли и на Козлова Дмитрия Владимировича из расчета <данные изъяты> доли на квартиру, расположенную по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: О.М. Фурсова