Решение по делу № 2-3500/2019 от 05.07.2019

Дело №2-3500/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Федерального судьи Суденко О.В.,

при помощнике судьи Бондаревой Е.Н.,

5 сентября 2019 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к Казимирову <...>, Горшениной <...> о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к Казимирову В.Н., Горшениной Л.В. о расторжении кредитного договора взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что ФИО42 апреля ФИО43 года между ПАО «Совкомбанк» и ответчиками был заключен кредитный договор № ФИО44 по условиям которого, истец предоставил ответчикам кредит в сумме ФИО45 под ФИО46% годовых сроком на ФИО47 месяца. Кредит предоставлен на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). Обеспечением исполнения обязательств по кредитному договору является квартира. общая площадь ФИО48 кв.метра, расположенная по адресу: г. Волжский, ул. <...>, дом ФИО49 квартира ФИО50, принадлежащая ответчиками на праве общей долевой собственности по ? доли, возникающей в силу договора об ипотеке. По состоянию на ФИО51 июля ФИО52 года суммарная продолжительность просрочки составляет ФИО53 дней. По состоянию на ФИО54 июля ФИО55 года общая задолженность кредитных обязательств составляет ФИО56 рублей. Просит суд расторгнуть кредитный договор № ФИО57 от ФИО58 апреля ФИО59 года заключённый с ПАО «Совкомбанк» и Казаимировым В.Н. Горшениной Л.В.; взыскать солидарно с Казимирова В.Н. Горшениной Л.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору в размере ФИО60 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме ФИО61, рублей; взыскать солидарно с Казимирова В.Н. Горшениной Л.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке ФИО62% годовых начисленных на сумму остатка основного долга в размере ФИО63 рублей с ФИО64 июля ФИО65 года по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать солидарно с Казимирова В.Н. Горшениной Л.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора начисленную на сумму остатка основного долга в размере ФИО66 рублей за каждый календарный день просрочки с ФИО67 июля ФИО68 года по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога - квартиру, общей площадью ФИО69 кв.метра этаж ФИО70, расположенную по адресу: Волгоградская область город Волжский, улица <...>, дом ФИО71 квартира ФИО72 кадастровый номер ФИО73:ФИО74:ФИО75:ФИО76 путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ФИО77 рублей принадлежащую на праве общей долевой собственности по ? доли в праве Казимиров В.Н. и ? доли в праве Горшениной Л.В.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» в судебное заседание не явился о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Казимиров В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Горшенина Л.В. и ее представитель Князева А.В. в судебном заседании не отрицала факта задолженности по имеющимся кредитным обязательствам, сумму задолженности не оспаривали.

Суд, выслушав ответчика Горшенина Л.В. ее представителя Князеву А.В. исследовав письменные доказательства, считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п.ФИО78 ст. ФИО79 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п.ФИО80 ст.ФИО81 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.ФИО82 ст. ФИО83 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п.ФИО84 ст. ФИО85 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.ФИО86 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п.ФИО87 ст. ФИО88 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ч. ФИО89 ст. ФИО90 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела и какой стороне надлежит их доказывать.

В соответствии с ч. ФИО91 ст. ФИО92 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. ФИО93 ст. ФИО94 Конституции РФ и ст. ФИО95 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО96 апреля ФИО97 года между ПАО «Совкомбанк» с одной стороны Казимировым В.Н. и Горшениной Л.В. с другой стороны был заключен кредитный договор № ФИО98, по условиям которого ответчикам был предоставлен кредит в размере ФИО99 рублей, под ФИО100 % годовых, на срок ФИО101 месяца.

В соответствии с п. ФИО102 кредитного договора, дата ежемесячного платежа – согласно Графика платежей; дата последнего платежа – последний платеж по кредиту не позднее ФИО103 апреля ФИО104 года.

Согласно п. ФИО105 кредитного договора, сумма ежемесячного платежа (кроме первого и последнего) определяется в соответствии с условиями Договора, рассчитывается Кредитором и указывается в Графике платежей.

В силу п.ФИО106 кредитного договора, сумма первого и последнего платежа определяется в соответствии с условиями Договора, рассчитывается Кредитором и указывается в Графике платежей.

В соответствии с п. ФИО107 кредитного договора, Кредитор предоставляет Заемщику Кредит в размере, на срок и на условиях, установленных договором, а Заемщик осуществляет возврат Кредита и уплачивает Проценты в порядке, установленном Договором.

Согласно п.ФИО108 кредитного договора, кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки).

В силу п.ФИО109 кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору является: Залог (ипотека) квартиры в силу закона, в соответствии со ст. ФИО110 Федерального закона от ФИО111 июля ФИО112 года №ФИО113-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», находящейся по адресу: Россия, ФИО114, Волгоградская область, город Волжский, ул. <...>, дом ФИО115 квартира ФИО116, общей площадью ФИО117 кв.м., расположенной на ФИО118 этаже многоквартирного жилого дома, кадастровый номер ФИО119:ФИО120:ФИО121:ФИО122, стоимостью ФИО123 рублей.

Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности:

Казимирову В.Н. ? доли на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № ФИО124 от ФИО125 апреля ФИО126 года, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ФИО127 апреля ФИО128, запись о регистрации № ФИО129, свидетельство о регистрации права ФИО130 № ФИО131 от ФИО132 апреля ФИО133 года.

Горшениной Л.В. ? доли на основании договора дарения от ФИО134 августа ФИО135 года, дата в реестре нотариуса ФИО136 августа ФИО137 года. Нотариус г. Волжского <...> номер в реестре нотариуса ФИО138, свидетельство о праве на наследство по закону от ФИО139 июля ФИО140 года, Нотариус г. Волжского "."..г.. номер в реестре нотариусов ФИО141, зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ФИО142 августа ФИО143 года, запись о регистрации № ФИО144.

    Банк со своей стороны исполнил свои обязательства по Кредитному договору № ФИО145 от ФИО146 апреля ФИО147 года, перечислив на счет Казимирова В.Н., денежные средства в размере ФИО148 рублей. Таким образом, ПАО «Совкомбанк» обязательства по кредитному договору исполнены в полном объеме.

    В силу п. ФИО149 кредитного договора, в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. Штраф в размере ФИО150% от суммы Кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Договором.

В свою очередь, ответчики не исполняют обязательства по кредитному договору, допустили просрочку исполнения обязательств по внесению ежемесячных платежей, а также допустили просрочку ежемесячного платежа.

В соответствии с п. ФИО151 кредитного договора, Кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата Кредита и уплаты начисленных ко дню возврата Процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного Ежемесячного платежа либо его части более чем на ФИО152 дней.

В связи с ненадлежащим исполнением Заемщиками обязательств по кредитному договору, в их адрес направлено досудебное уведомление (претензия) о досрочном возврате задолженности по кредитному договору от ФИО153 мая ФИО154 года, которое ответчиками исполнены не было.

По состоянию на ФИО155 июля ФИО156 года задолженность Заемщиков перед истцом составляет ФИО157 рублей из которых: ФИО158 рублей – просроченная ссуда; ФИО159 рублей – просроченные проценты; ФИО160 рублей – проценты по просроченной ссуде; ФИО161 рублей – неустойка по ссудному договору; ФИО162 рублей – неустойка на просроченную ссуду; ФИО163 рублей – комиссия за смс-информирование. Данный расчет судом проверен и признан правильным, ответчиками не оспорен.

Таким образом, суд взыскивает в солидарном порядке с Казимирова В.Н. Горшениной Л.В. в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № ФИО164 от ФИО165 апреля ФИО166 года в сумме ФИО167 рублей.

Кроме того, ПАО «Совкомбанк» заявлены требования о взыскании с ответчиков Казимирова В.Н. и Горшениной Л.В. солидарно процентов за пользование кредитом по ставке ФИО168 % годовых начисленных на сумму остатка основного долга в размере ФИО169, с ФИО170 июля ФИО171 года по дату вступления решения в законную силу.

Также, ПАО «Совкомбанк» заявлены требования о взыскании с ответчиков Казимирова В.Н. и Горшениной Л.В. в солидарном порядке неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере ФИО172 рублей, за каждый календарный день просрочки с ФИО173 июля ФИО174 года по дату вступления решения в законную силу.

В силу п.ФИО175 ст. ФИО176 ГК РФ, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте ФИО177 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ФИО178 марта ФИО179 года № ФИО180 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи ФИО181 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть ФИО182 статьи ФИО183, статья ФИО184, пункт ФИО185 части ФИО186 статьи ФИО187 и часть ФИО188 статьи ФИО189 Закона об исполнительном производстве).

Из смысла вышеуказанных положений следует, что кредитор вправе в судебном порядке потребовать взыскание с заемщика причитающихся процентов по кредитному договору и неустойки до момента фактического исполнения обязательств. Таким образом, взыскание процентов за пользование кредитором до дня фактического его возврата, предусмотрено действующим законодательством.

В этой связи, с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию в пользу банка проценты, начисляемые в размере ФИО190 % годовых ( исходя из условий кредитного договора), начисленных на сумму остатка основного долга до вступления решения суда в законную силу, начиная с ФИО191 июля ФИО192 года.

Также с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с ФИО193 июля ФИО194 года по дату вступления решения в законную силу.

Согласно ст. ФИО195 Федерального закона от ФИО196 июля ФИО197 года № ФИО198-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

На основании ст. ФИО199 названного Федерального закона ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Положениям ст. ст. ФИО200, ФИО201 Федерального закона от ФИО202 июля ФИО203 года № ФИО204-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» определено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. ст. ФИО205 и ФИО206 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст. ФИО207 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В соответствии с ч. ФИО208 ст. ФИО209 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч. ФИО210, ФИО211 ст. ФИО212 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. При этом, взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу.

В силу статьи ФИО213 Федерального закона от ФИО214 июля ФИО215 года № ФИО216-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На основании ст. ФИО217 ГК РФ, ч. ФИО218 ст. ФИО219 Федерального закона от ФИО220 июля ФИО221 года № ФИО222-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», реализация заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов, начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда. В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по кредитному договору залогодержатель (истец) имеет право обратить взыскание на заложенное имущество.

Оснований для отказа в удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. ФИО223 Федерального закона от ФИО224 июля ФИО225 года № ФИО226-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» судом не установлено, так как сумма неисполненного ответчиками обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

Согласно п. ФИО227. кредитного договора, согласно п.ФИО228 ст. ФИО229 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» №ФИО230-ФЗ от ФИО231 июля ФИО232 года по соглашению сторон устанавливается залоговая (оценочная) стоимость квартиры в размере ФИО233 рублей.

С учетом положения п.п. ФИО234 п. ФИО235 ст. ФИО236 Федерального закона от ФИО237 июля ФИО238 года № ФИО239-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно которому начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Иного размера стоимости ответчиками суду не представлено, в связи с чем, требования истца об обращении взыскания на предмет залога и установлении начальной продажной стоимости в размере ФИО240 рублей, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ч.ФИО241 ст.ФИО242 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

То обстоятельство, что заемщиками систематически нарушаются предусмотренные условиями договора обязательства по внесению в установленные сроки платежей в погашение кредита, суд признает существенным нарушением договора, в связи с чем, требования истца о расторжении кредитного договора также подлежат удовлетворению.

Согласно части ФИО243 статьи ФИО244 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи ФИО245 настоящего Кодекса.

При подаче иска ПАО «Совкомбанк» уплачена государственная пошлина в сумме ФИО246 рублей, что подтверждается платежным поручением № ФИО247 от ФИО248 июля ФИО249 года, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. ФИО250, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» - удовлетворить.

    Расторгнуть кредитный договор № ФИО251 от ФИО252 апреля ФИО253 года заключенный между Казимировым <...>, Горшениной <...> и Публичным акционерным обществом «Совкомбанк».

Взыскать в солидарном порядке с Казимирова <...>, Горшениной <...> в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № ФИО254 от ФИО255 апреля ФИО256 года состоящую из : ФИО257 рублей – просроченная ссуда; ФИО258 рублей – просроченные проценты; ФИО259 рублей – проценты по просроченной ссуде; ФИО260 рублей – неустойка по ссудному договору; ФИО261 рублей – неустойка на просроченную ссуду; ФИО262 рублей – комиссия за смс-информирование; расходы по оплате государственной пошлины в сумме ФИО263 рублей.

Установить, что проценты в размере ФИО264 % годовых в день за пользование кредитом подлежат начислению, начиная с ФИО265 июля ФИО266 года на сумму остатка основного долга. Производить взыскание процентов в солидарном порядке до момента фактического исполнения обязательства, но не более чем по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскание неустойки производить солидарно с даты вынесения решения суда в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с ФИО267 июля ФИО268 года по дату вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: Волгоградская область, город Волжский, улица <...> дом ФИО269 квартира ФИО270, общей площадью ФИО271 кв.м., расположенную на ФИО272 этаже многоквартирного жилого дома, ФИО273:ФИО274:ФИО275:ФИО276, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ФИО277 рублей, принадлежащую на праве общей долевой собственности Казимирову <...> и Горшениной <...> по ? доли.

Определить способ и порядок реализации путем продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, установленном законом, определив начальную продажную стоимость в размере ФИО278 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Справка: в окончательной форме решение изготовлено ФИО279 сентября ФИО280 года.

Судья: