Решение по делу № 2-1943/2017 от 14.03.2017

Изготовлено: «10» августа 2017 года Дело №2-1943/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2017 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Русиновой Л.М.,

секретаре судебного заседания Гибадулиной А.С.,

прокуроре Дьячковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моисеева Владимира Алексеевича к Моисееву Анатолию Владимировичу, Гасановой Наталье Рустамовне, Управлению Росреестра по Ярославской области о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, встречному иску Гасановой Натальи Рустамовны к Моисееву Владимиру Алексеевичу о выселении, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

    Моисеев А.В. на основании договора купли-продажи от 11.10.2011 года являлся собственником 16/85 доли в праве на жилое помещение по адресу г.Ярославль, Мукомольный переулок, д.4а, кв.20 (комнате №2). 11.12.2013 года право собственности на указанное жилое помещение по договору дарения Моисеевым А.В. передано супруге Гасановой Н.Р.

    Моисеев В.А. обратился в суд с иском к Моисееву А.В., Гасановой Н.Р., в котором просит (в редакции уточненного иска) признать договор дарения жилого помещения по адресу г.Ярославль, Мукомольный переулок, д.4а, кв.20, комн.2 недействительным, применить последствия недействительности сделки, восстановив право собственности Моисеева А.В., прекратить право собственности Гасановой Н.Р. Требования мотивирует тем, что комната приобреталась на имя Моисеева А.В., приходящегося истцу сыном, формально, за счет кредита, погашение которого производилось истцом. По договоренности после погашения кредита право собственности на комнату должно было быть переведено на истца, который фактически проживал и был зарегистрирован в данной комнате. Истцом за счет собственных средств произведен ремонт указанного жилого помещения. В апреле 2016 года истцу стало известно, что право собственности на комнату по договору дарения Моисеевым А.В. передано Гасановой Н.Р. Данная сделка является недействительной. На момент осуществления сделки Моисеев А.В. находился в местах лишения свободы, на государственную регистрацию перехода права собственности его представителем был представлен договор с личной подписью Моисеева А.В.. Госрегистратор не имел возможности удостовериться в личности лица, подписавшего договор. Договором не разрешены права истца, имеющего право пользования спорной комнатой. Сделка между ответчиками была совершена без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, является мнимой (фиктивной).

    Гасанова Н.Р. обратилась в суд со встречным иском к Моисееву В.А., в котором просит выселить Моисеева В.А. из комнаты по адресу г.Ярославль, Мукомольный переулок, д.4а, кв.20, комн.2, взыскать с Моисеева В.А. коммунальные платежи за пользование данной комнатой в сумме 15080,15 рублей, возместить судебные расходы. Требования мотивирует тем, что является собственником комнаты, Моисеев В.А. членом ее семьи не является, совместное хозяйство с ней не ведет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, какого-либо соглашения о пользовании комнатой между Моисеевым В.А. и Гасановой Н.Р. не заключалось, в добровольном порядке освободить жилое помещение отказывается. С июня 2016 года по май 2017 года по оплате коммунальных услуг имеется заявленная задолженность.

    В судебном заседании представитель Моисеева В.А. – Красикова Н.В. (по доверенности), представитель Гасановой Н.Р. – Саватеев В.Б. (по доверенности) доводы и требования исковых заявлений своих доверителей поддержали, по встречным требованиям возражали.

    Остальные стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены.

    Моисеевым А.В. представлен письменный отзыв, из которого следует, что ответчик по заявленным требованиям возражает, встречные требования поддерживает.

    Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы настоящего гражданского дела, дело правоустанавливающих документов, суд считает, что исковые требования Гасановой Н.Р. подлежат частичному удовлетворению, в иске Моисеева В.А. следует отказать.

    Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

    В силу ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

    Согласно ч. 1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

    При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.    

    Согласно п. 1 ст. 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

    Исходя из содержания указанной нормы права, для признания сделки мнимой необходимо установить, что на момент совершения сделки стороны не намеревались создать соответствующие условиям этой сделки правовые последствия, характерные для сделок данного вида. При этом обязательным условием признания сделки мнимой является порочность воли каждой из ее сторон. Мнимая сделка не порождает никаких правовых последствий и, совершая мнимую сделку, стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения. Наличие данных обстоятельств по делу не усмотрено.

    В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    Статьей 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что при заключении договора дарения подлинная воля сторон была направлена только на то, чтобы создать видимость сделки, доводы истца о мнимости сделки являются голословными.

    Фиктивность мнимой сделки заключается в том, что у ее сторон нет цели достижения заявленных результатов. Волеизъявление сторон мнимой сделки не совпадает с их внутренней волей. Однако в ходе рассмотрения дела не нашел подтверждение тот факт, что ответчики на самом деле не имели намерения на возникновение, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей, обычно порождаемых договором дарения, и сделка совершена лишь для вида.    Напротив, материалами дела подтверждено, что стороны собственноручно подписали договор дарения, составленный в простой письменной форме. Гасанова Н.Р., Моисеев А.В. через представителя Гасанову Л.В. обратились с заявлениями о регистрации перехода права собственности и регистрации права собственности одаряемой. Моисеевым А.В. 18.11.2013 года была оформлена на представителя доверенность, удостоверенная в соответствии с положениями ст.185.1 ГК РФ начальником ФКУ СИЗО-6 УФСИН России по г.Москве. Данный договор дарения фактически исполнен, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.    Даритель и одаряемая являются членами одной семьи, заключение между которыми подобного безвозмездного договора оправданно.

    Иные доводы истца, изложенные в исковом заявлении, также не свидетельствуют о недействительности договора дарения, юридически значимыми для разрешения настоящего спора не являются. Ссылка истца на регистрацию по месту пребывания по спорному адресу правового значения не имеет, поскольку временная регистрация не влечет возникновение у истца жилищных прав на данное имущество.

    В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.

    На основании ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Из материалов дела следует, что Моисеев В.А. с согласия бывшего собственника Моисеева А.В. был временно вселен в спорную комнату. После перехода права собственности на комнату к Гасановой Н.Р. его право временного пользования жилым помещением было прекращено. Оснований, предусмотренных как гражданским законодательством, так и жилищным, для сохранения за Моисеевым В.А. права пользования спорным жилым помещением не имеется, в связи с чем, суд считает, что имеются основания для выселения Моисеева В.А. из спорной комнаты.

    Кроме того, решением Дзержинского районного суда г.Ярославля от 02.11.2016 года в редакции апелляционного определения судебной коллегии по гражданским дела Ярославского областного суда от 13.02.2017 года Моисеев В.А. был вселен на праве бессрочного пользования в квартиру по месту его постоянной регистрации. г..Ярославль, Ленинградский проспект, д.59, кв.36.

    В соответствии со ст. 153 ч. ч. 1, 2 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В силу действующего законодательства обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

    Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

    Гасановой Н.Р. заявлено требование о взыскании с Моисеева В.А. как лица, фактически проживавшего в спорной комнате в указанный период и являвшегося потребителем коммунальных услуг, расходов по оплате коммунальных услуг за период с июня 2016 года по май 2017 года. В обосновании требований представлена выписка из лицевого счета ПАО «ТНС энерго Ярославль» по состоянию на 19.04.2017 года, единый платежный документ за июнь 2017 года, квитанции об оплате. В судебном заседании было установлено, что в указанный период оплата коммунальных услуг Моисеевым В.А. не осуществлялась.

    По мнению суда, данное требование подлежит частичному удовлетворению, а именно возмещению собственнику подлежат расходы за потребленную электроэнергию в период с июня 2016 года по май 2017 года в сумме 5087,92 рублей. Согласно выписке из лицевого счета ПАО «ТНС энерго Ярославль» в указанный период за потребленную электроэнергию начислена плата в размере 5087,92 рублей, из выписки, квитанции от 29.06.2017 года следует, что собственником данные денежные средства ПАО «ТНС энерго Ярославль» оплачены. Доказательств начисления в заявленный к возмещению период (с июня 2016 года по май 2017 года) каких-либо иных коммунальных услуг, их оплаты собственником Гасановой Н.Р. не представлено. Из представленных суду квитанций от 27.07.2017 года и единого платежного документа РКЦ не следует, что собственником понесены расходы на оплату коммунальных услуг именно за период с июня 2016 года по май 2017 года.

    Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины 603,52 рублей.

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом фактических обстоятельств дела в целом, объема оказанных юридических услуг по делу указанного в расписке представителем, принципа пропорциональности удовлетворенным требованиям, суд считает, что сумма в размере 5000 рублей будет отвечать принципу разумности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Моисеева Владимира Алексеевича к Моисееву Анатолию Владимировичу, Гасановой Наталье Рустамовне, Управлению Росреестра по Ярославской области о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки – отказать.

Выселить Моисеева Владимира Алексеевича из жилого помещения по адресу г.Ярославль, Мукомольный переулок, д.4а, кв.20, комн.2.

Взыскать с Моисеева Владимира Алексеевича в пользу Гасановой Натальи Рустамовны денежные средства в сумме 5087,92 рублей, судебные расходы 5603,52 рублей в остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья Русинова Л.М.