Решение по делу № 2-599/2020 от 08.04.2020

2-599/2020; 24RS0№-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2020 года             ЗАТО г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ускова Д.А.,

при секретаре Чуяшенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачук Л.П. к кооперативу автолюбителей № о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Ткачук Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к кооперативу автолюбителей № и просит признать за ней право собственности на гараж № площадью 26.9 кв.м. расположенный по адресу: Красноярский край г Зеленогорск автоплощадка № кооператива автолюбителей №.

В обоснование заявленных требований она указывает, что ей был выделен земельный участок на автоплощадке № для строительства гаража №. На данном участке своими силами и за счет собственных средств ею был построен гараж из железобетонных плит и кирпича площадью 26.9 кв.м. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на данный гараж. Однако в установленном законом порядке оформить данное право невозможно, в связи с отсутствием документов о предоставлении ей земельного участка. В связи с чем, она вынуждены была обратиться в суд.

В судебное заседание истец Ткачук Л.П. не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом. До рассмотрения дела по существу просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Черновой Е.А.

Представитель Ткачук Л.П. по доверенности Чернова Е.А. в судебное заседание не явилась, до рассмотрения дела по существу, поддержав заявленные требования, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила письменное заявление.

Представитель ответчика кооператива автолюбителей № в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора Администрации ЗАТО г. Зеленогорск по доверенности Полтавец И.В. возражая против удовлетворения заявленных требований, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации ЗАТО г. Зеленогорска. При этом, в своих возражениях она указала, что истицей не представлено ни одного доказательства, свидетельствующего о возникновении у нее права собственности на спорный гараж, земельный участок, на котором находится спорный гараж, никому, в том числе истцу, ни на каком праве не предоставлялся.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствие ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ основанием для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества является правоустанавливающий документ на земельный участок.

В силу положений ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположен железобетонно-кирпичный гараж № по адресу: Красноярский край, город Зеленогорск, автоплощадка № кооператива автолюбителей №, Ткачук Л.П. , а так же иному лицу, в установленном законом порядке не выделялся.

Ткачук Л.П. с ДД.ММ.ГГГГ является членом кооператива автолюбителей № как владелец гаража №, уплачивает членские взносы, что подтверждается карточкой учета автомотолюбителя, справкой кооператива от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке Ткачук Л.П. своими силами и за счет своих собственных средств в 2005 году возвела железобетонно-кирпичный гараж площадью 26,9 кв.м., что подтверждается техническим планом здания, выполненным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Стандарт», рыночная стоимость индивидуального гаража №, расположенного по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № кооператива автолюбителей №, составляет 136000 рублей.

Из технического заключения № выполненного Зеленогорским отделением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал выполненные строительные конструкции гаража, возведенного Ткачук Л.П. , находятся в хорошем, работоспособном состоянии и гарантируют надежность и безопасность гаража при дальнейшей эксплуатации по назначению (для хранения автотранспорта).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГКУ «Специальное управление ФПС № МСЧ России», ДД.ММ.ГГГГ старшим дознавателем отдела федерального государственного пожарного надзора ФГКУ «Специальное управление ФПС № МЧС России ФИО5 был рассмотрен технический паспорт гаража, расположенного по адресу: ЗАТО г. Зеленогорск, Автоплощадка №, кооператив автолюбителей № гараж №. При этом требований норм и правил пожарной безопасности не выявлено.

Из сообщения главного государственного санитарного врача по г. Зеленогорску Красноярского края межрегионального управления № ФМБА России от ДД.ММ.ГГГГ № гараж № автоплощадки № кооператива автолюбителей № находится за пределами жилой зоны, что отвечает требованиям СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» с изменениями № СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-08, изменениями № СанПиН 2.2.1/2.1.1.2555-09, изменениями № СанПиН 2.2.1/2.1.1.2739-10. Вопросы устройства и оборудования индивидуальных гаражей действующими нормативными документами в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия не регламентируются.

Учитывая, что судом не установлено нарушения каких-либо технических регламентов, санитарных норм и правил, противопожарных норм при строительстве гаража, он является безопасным для окружающих.

Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения в отношении гаража №, расположенного на автоплощадке № кооператива автолюбителей № г. Зеленогорска Красноярского края.

Принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен гараж №, ранее никому не выделялся, не зарезервирован для муниципальных нужд и не предоставлен под строительство другому лицу, учитывая, что гараж выстроен истцом за счет собственных средств и в зоне территориальной застройки «П-3» зона объектов автотранспорта, истец пользуется гаражом по назначению с момента его постройки и по настоящее время, гараж соответствует строительным, санитарным и противопожарным нормам, находится в ряду иных гаражей на территории автоплощадки, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не обременен правами третьих лиц, суд считает требования Ткачук Л.П. подлежащими удовлетворению.

Признание права собственности истца на гараж не препятствует проведению работ и постановке на кадастровый учет занимаемого гаражом земельного участка, получение специальных разрешений на строительство индивидуального гаража законодательством не предусмотрено.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Ткачук Л.П. удовлетворить.

Признать за Ткачук Л.П. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на железобетонно-кирпичный гараж № площадью 26,9 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, автоплощадка № кооператив автолюбителей №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий                 Д.А. Усков