Решение по делу № 2-526/2020 от 10.12.2019

Дело № 2-526-20

УИД: 42RS0005-01-2019-006682-29

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Кемерово 03 марта 2020 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Жигалиной Е.А.

при секретаре Бересневой К.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Апрель» к Дептух Александру Эдуардовичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Апрель» обратился с иском к Дептух А.Э. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивирует тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Апрель» на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за текущее содержание мест общего пользования многоквартирного дома, коммунальные услуги и капитальный ремонт. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению квартплаты, в результате чего образовалась задолженность в размере 61094,93 руб.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54727,98 руб., пеню за данный период в размере 6366,95 руб., а также расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца Арбузова О.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала, суду пояснила, что никаких платежей от ответчика не поступало, на связь не выходит. Кроме того, указала, что в исковом заявлении имеется опечатка в сумме расходов по оплате государственной пошлины, просила взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2032,85 руб., согласно платежному поручению. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Дептух А.Э., своевременно и надлежащим образом извещенный о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.39,40).

При таких обстоятельствах, руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Суд, изучив письменные материалы дела, заслушав представителя истца, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в управлении у истца находится многоквартирный дом по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> данном доме является Дептух А.Э., который зарегистрирован в данной квартире.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению квартплаты, в результате чего образовалась задолженность в размере 54727,98 руб.

Факт несения истцом расходов, связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома стороной ответчика оспорен не был и не вызывает сомнений у суда.

В подтверждение требований о взыскании квартплаты истцом представлен расчет и платежки на весь период с помесячной расшифровкой. Проверяя данный расчет, суд находит обоснованным, соответствующим действующим на момент оказания услуг тарифам. Сведений о наличии льгот у ответчика не представлено.

Порядок несения собственниками расходов на содержание общего имущества и правила начисления платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды определены Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года №491, и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года.

Поскольку Дептух А.Э. является собственником <адрес>, то в соответствии со ст. ст. 30, 31, 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик должен нести расходы по содержанию общего имущества дома и оплате коммунальных услуг, а истец в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе требовать от него такой оплаты.

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт в размере 54727,98 руб., являются обоснованными.

В связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по внесению квартплаты, истцом производилось начисление пени.

Помимо задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истец может взыскать с ответчика пени за несвоевременную или неполную оплату жилого помещения и коммунальных услуг, что предусмотрено ч.14 ст.155 ЖК РФ.

Проверяя расчет подлежащей взысканию пени, суд находит его верным, выполненным с учетом норм действующего законодательства. Стороной ответчика не оспаривался.

Согласно п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств", при взыскании неустойки с лиц, не являющихся коммерческими организациями, индивидуальными предпринимателями, правила ст.333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п.1 ст.333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст.56 ГПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст.333 ГК РФ.

Ответчик по настоящему делу является физическим лицом.

При вынесении настоящего решения, суд не считает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ, поскольку заявленная ко взысканию неустойка, по мнению суда, является соразмерной последствиям нарушения принятых на себя обязательств.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в общей сумме 6366,95 руб.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Поскольку настоящим решением суда исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены в полном объеме, с учетом уточнений, то в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2032,85 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Апрель» удовлетворить.

Взыскать с Дептух Александра Эдуардовича в пользу ТСЖ «Апрель» задолженность по оплате за текущее содержание и ремонт мест общего пользования многоквартирного дома и коммунальные услуги в размере 46785,28 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7942,70 руб., пени в размере 6366,95 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2032,85 руб., а всего 63127,78 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.А. Жигалина

Мотивированное заочное решение суда составлено 06.03.2020 года.