Решение по делу № 2-719/2019 от 02.09.2019

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                                           «01» октября 2019 года

           Октябрьский районный суд <адрес>

в составе: судьи Налаевой Х.Б.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРП и снятии его с государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л :

          Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, мерою 599,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 56-й участок, участок №, аннулировании записи о регистрации в ЕГРП на имя ФИО1 и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

В судебном заседании представитель истца – КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО5 поддержал исковые требования истца и в их обоснование пояснил следующее: Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.07.2019 года ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 599 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, 56-й участок, участок №, с кадастровым номером: 20:17:0464001:2506. Основанием регистрации права собственности указанного земельного участка явилась выписка из распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. По мнению истца, право собственности ФИО1 зарегистрировано незаконно, поскольку выписка из распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № имеет признаки поддельности и подлежит признанию недействительной, так как Земельный кодекс ФИО2, принятый ДД.ММ.ГГГГ, содержит понятие «Бессрочное (постоянное) пользование земельными участками». Согласно ст.12 указанного Закона, в бессрочное (постоянное) пользование земельные участки предоставлялись колхозам, сельскохозяйственным кооперативам, акционерным обществам (если в них не введена собственность на землю), совхозам, другим государственным сельскохозяйственным предприятиям, а также предприятиям, учреждениям и организациям, включая юридические лица союзных республик и совместные предприятия, независимо от формы собственности и сферы их деятельности.

Земельным кодексом РФ от ДД.ММ.ГГГГ внесено понятие «постоянное (бессрочное) пользование земельным участком». Данное обстоятельство доказывает, что указанная выписка из распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № изготовлена после 2001 года, но не ранее.

В соответствии со ст.31 Земельного кодекса ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, действовавшего на момент предоставления оспариваемого земельного участка, право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался ФИО2 народных депутатов. Форма государственного акта была утверждена ФИО2.

Право аренды и временного пользования земельными участками удостоверялось договорами, форма которых также утверждалась ФИО2, а в республиках, входящих в состав ФИО2, в соответствии с законодательством этих республик. К договору прилагался план земель, предоставляемых во временное пользование, аренду.

Кроме того, предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода. Отвод земельных участков производился на основании постановления ФИО2 или ФИО2 автономной республики, либо решения Исполнительного комитета ФИО2 народных депутатов в порядке, установленном законодательством Союза ССР и ФИО2.

Тем не менее, у ответчика нет ни одного из перечисленных документов, что, по мнению истца, также подтверждает фиктивность правоустанавливающих документов ответчика на оспариваемый земельный участок. При таких обстоятельствах просит удовлетворить исковые требования своего доверителя в полном объеме.

            Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О причинах неявки суд в известность не поставил. Поэтому представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в заочном порядке.

    Представитель заинтересованного лица из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

-ст.56 ГПК РФ гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

-в соответствии со ст.166 ГК РФ сделка признается недействительной по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Статья 167 ГК РФ гласит, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» «в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Судом установлено, что на основании выписка из распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ответчиком ДД.ММ.ГГГГ за № зарегистрировано право собственности в отношении оспариваемого объекта недвижимости, с выдачей Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

Следовательно, исковые требования истца обоснованы, поскольку в судебном заседании нашли свое подтверждение.

            Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

             На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 191-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительной выписку из распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков на праве постоянного бессрочного пользования, под индивидуальное жилищное строительство в <адрес>» на имя ФИО3.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0464001:2506, расположенный по адресу: <адрес>, 56-й участок, участок №.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, 56-й участок, участок №, ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером: 20:17:0464001:2506, расположенный по адресу: <адрес>, 56-й участок, участок №.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Октябрьский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную Коллегию по гражданским делам Верховного Суда ЧР через Октябрьский районный суд <адрес> ЧР по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья (подпись)                                                                                                          Х.Б.Налаева

    КОПИЯ ВЕРНА: Судья

                          Секретарь