Решение по делу № 2-3076/2019 от 30.07.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>ёв МО                                                              19 сентября 2019 года

Королёвский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шишкова С.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г.о. Королев и Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Королев о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам о принудительном обмене жилого помещения, указав, что она является лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. На основании решения Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО2 был лишен родительских прав. Мать ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Распоряжением отдела опеки и попечительства г.о. Королев от ДД.ММ.ГГГГ № было определено ее место жительства с опекуном ФИО6 и приняты меры по сохранению жилого помещения, в котором она зарегистрирована по адресу: <адрес>, мкр Первомайский, <адрес>. Данное жилье является муниципальной коммунальной квартирой. Также в квартире зарегистрирован ФИО2 Совместное проживание с ним невозможно. Администрацией было рассмотрено ее заявление о подборе жилых помещений, для проведения обмена, однако в удовлетворении заявления было отказано. Соглашение об обмене муниципальной квартиры между ней и ФИО2 не достигнуто. Просит произвести принудительный обмен жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные требования и просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом.

Представитель ответчика Администрации г.о. Королев возражала против удовлетворения требований.

Представитель ответчика Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Королев в судебное заседание не явился.

Представитель 3-го лица отдела опеки и попечительства не явилась, извещена.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 72 ЖК РФ, если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес> является муниципальной.

В квартире зарегистрирована истица и ее отец ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.

На основании решения Королевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО2 был лишен родительских прав. Мать ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением отдела опеки и попечительства г.о. Королев от ДД.ММ.ГГГГ №-ОП было определено ее место жительства с опекуном ФИО6 и приняты меры по сохранению жилого помещения, в котором она зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>.

Администрацией было рассмотрено заявление ФИО1 о подборе жилых помещений, для проведения обмена, однако в удовлетворении заявления было отказано.

В соответствии со ст. 72 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 74 ЖК Российской Федерации обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями.

Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями.

Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения.

Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

В ходе судебного заседания истцами не представлено письменного заявления от ФИО2 о его согласии на обмен жилого помещения.

Суд также исходит из того, что ни в исковом заявлении, ни в судебном заседании истцами варианты обмена жилого помещения, а также жилые помещения, на которые следует осуществить принудительный обмен, истцом не указаны. Не представлено истцами и доказательств того, что какие-либо варианты обмена занимаемой сторонами квартиры по договору социального найма, предлагались ответчикам.

Оценив представленные доказательства, установленных и исследованных в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, Администрации г.о. Королев и Комитету имущественных отношений Администрации г.о. Королев о принудительном обмене жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королевский городской суд <адрес> в течение 30 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья: