Решение по делу № 2-1963/2019 от 28.06.2019

Дело № 2-1963/2019

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    28 августа 2019 года               г.Волгоград

Красноармейский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Савокиной О.С.,

при секретаре Куликовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищно-эксплуатационное управление на Ангарском» к Полякову ФИО4 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ на Ангарском» обратилось в суд с иском к Полякову А.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 78 694 рубля 60 копеек, пени в сумме 23 625 рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 246 рублей 39 копеек.

В обосновании иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>, в котором Полякову А.Н. на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 101,3 кв.м., тогда как ответчик с июня 2016 года по февраль 2019 года не исполняет обязательства по внесению платы за содержание и техническое обслуживание общего имущества.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖЭУ на Ангарском» не явился, извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Поляков А.Н., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из положений статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 153, 158 ЖК РФ обязательство собственника нежилых помещений по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных взаимоотношений с управляющей компанией.

Согласно части 2 статьи 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

    В судебном заседании установлено, что ООО «ЖЭУ на Ангарском» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № 8 по ул.Твардовская г. Волгограда.

    Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним подтверждается, что Поляков А.Н. с 6 апреля 2011 года является собственником нежилого помещения с кадастровым номером 34:34:030115:1570 по адресу г. Волгоград, ул. Твардовского, д.8, площадью 101,3 кв.м.

    Исходя из сведений, содержащихся в расчете, ответчиком за период с июня 2016 года по февраль 2019 года включительно не оплачено за коммунальные услуги в размере 78 684 рубля 60 копеек.

    Ответчиком в судебное заседание не представлено доказательств надлежащего исполнения в указанный период обязанности по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, в котором Полякову А.Н. на праве собственности принадлежит нежилое помещение.

    Доказательств погашения ответчиком задолженности в судебное заседание не представлено.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 ГК РФ).

Поскольку до настоящего времени задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не погашена, суд считает необходимым взыскать с Полякова А.Н. в пользу ООО «ЖЭУ на Ангарском» сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 78 694 рубля 60 копеек.

Поскольку Поляковым А.Н. не представлено в судебное заседание доказательств оплаты задолженности в размере 78 684 рубля 60 копеек, данные денежные средства подлежат взысканию с ответчика в пользу ООО «ЖЭУ на Ангарском».

Согласно п. 50 правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции закона, действующего на момент спорных правоотношений), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22).

Согласно расчета истца, сумма пени в связи с задолженностью оплаты коммунальных услуг за период с 11 июля 2016 года по 28 февраля 2019 года составляет 23 625 рублей 13 копеек.

Суд проверив расчет представленный истцом, признает его арифметически верным.

Таким образом, считает необходимым взыскать с Полякова А.Н. в пользу ООО «ЖЭУ на Ангарском» пени в размере 23 625 рублей 13 копеек.

        Принимая во внимание, что заявленные истцом требования судом удовлетворены, с учетом положений ст.98 ГПК РФ с Полякова А.Н. в пользу ООО «ЖЭУ на Ангарском» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 246 рублей 39 копеек.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковое заявление ООО «Жилищно-эксплуатационное управление на Ангарском» к Полякову ФИО5 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить.

    Взыскать с Полякова ФИО6 в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление на Ангарском» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 78 694 рубля 60 копеек, пени в размере 23 625 рублей 13 копеек, судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 3 246 рублей 39 копеек, а всего 105 566 рублей 12 копеек.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 30 августа 2019 года.

    Судья -                         О.С. Савокина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>