Решение по делу № 2-2557/2015 от 11.09.2015

Дело № 2-2557 Е/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Шевченко И.В., с участием адвоката ФИО11 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Мособлстрой -3» к Алибекову Гасану Салимгереевичу, Алибековой Динаре Багавутдиновне, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Алибекова Т.Г., Алибекова С.Г., о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Мособлстрой -3» обратилось в суд с иском к Алибекову Г.С., Алибековой Д.Б., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Алибекова Т.Г., Алибекова С.Г., о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указывает на то, что истец на основании договора купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. владеет на праве собственности 5 – этажным зданием, расположенным по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выписки из домовой книги в названном жилом помещении имеют регистрацию места жительства ответчики: Алибеков Г.С – с ДД.ММ.ГГГГ., Алибекова Д.Б.- с ДД.ММ.ГГГГ., Алибеков Т.Г.- с ДД.ММ.ГГГГ., Алибеков С.Г. – с ДД.ММ.ГГГГ., которые в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали, не оплачивали коммунальные платежи.

Алибеков Г.С. на момент регистрации в спорное жилое помещение не являлся работником ЗАО «Мособлстрой-3».

Истец просит признать Алибекова Г.С., Алибекову Д.Б., несовершеннолетних Алибекова Т.Г., Алибекова С.Г. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>

Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Представитель истца ЗАО «Мособлстрой -3» иск поддержал.

Ответчики Алибеков Г.С., Алибекова Д.Б., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Алибекова Т.Г., Алибекова С.Г. в суд не явились, повестки с извещением о явке в судебные заседания на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№) возвращены с указанием причин возврата – истечение срока хранения. Адрес места жительства и места нахождения ответчиков суду не известен.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско – правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчиков.

Суд рассматривает дело с участием адвоката, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика по ордеру – адвокат ФИО8 с иском не согласен без указания оснований непризнания иска.

Представитель третьего лица ОУФМС РФ по г.Коломна в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. №

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ЗАО « Мособлстрой – 3» является собственником здания (помещение № № назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты> адрес объекта: <адрес> на основании договора купли – продажи №, заключенного с Фондом имущества Московской области ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

В силу ст.19 ЖК РФ в составе частного жилищного фонда могут находиться жилые помещения коммерческого использования, к числу которых общежития не относятся.

Спорное жилое помещение, переданное в собственность ЗАО «Мособлстрой -3», относится к частному жилищному фонду. При вселении гражданина в такое жилое помещение, между гражданином и акционерным обществом возникают договорные отношения, регулируемые гражданским законодательством.

Правоотношения по договору коммерческого найма урегулированы главой 35 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей права и обязанности сторон договора коммерческого найма.

Из материалов дела усматривается, что финансовый лицевой счет на Алибекова Г.С. не открывался (справка л.д№), оплата истцом ответчикам не начислялась и ответчиками не вносилась.

Алибеков Г.С., Алибекова Д.Б. на момент регистрации в спорное жилое помещение не являлись работниками ЗАО «Мособлстрой-3».

Ответчики в спорное жилое помещение не вселялись (акт л.д№). Договор найма жилого помещения с Алибековым Г.С. не заключался.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 показала, что проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Комнаты на первом этаже, к которым относится комната № и где имеют регистрацию места жительства ответчики, предназначались для хозяйственных нужд. В названной комнате до ДД.ММ.ГГГГ переодевались, обедали, пользовались туалетом члены коллектива ЗАО «Мособлстрой -3», работавшие в спорном здании – операторы – вахтеры, комендант. После ДД.ММ.ГГГГ в комнате № <адрес> располагалась общая кухня для проживающих на первом этаже, там стояли электрические плиты. Позднее плиты вынесли, и комната стала предназначаться для работников, работающих в спорном здании. Алибековы в помещение по адресу: <адрес>, <адрес> не могли вселиться по вышеуказанным причинам, не вселялись, не проживали в нем, вещей их в помещении нет.

Согласно экспликации к плану БТИ <адрес>, помещение № на первом этаже здания указана как трансформаторная (л.д. №

Принимая во внимание указанные доказательства, суд приходит к выводу о том, что помещение № в <адрес> являлось жилым, но использовалось работниками истца при выполнении ими трудовой деятельности. Ответчики не могли проживать в названном помещении. В суде нашло подтверждение то, что ответчики не вселялись в спорное жилое помещение, не жили в нем, а следовательно не приобрели право пользования им.

Регистрация ответчиков: Алибекова Г.С – с ДД.ММ.ГГГГ., Алибековой Д.Б.- с ДД.ММ.ГГГГ., Алибекова Т.Г.- с ДД.ММ.ГГГГ., Алибекова С.Г. – с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№) в спорном жилом помещении не порождает права пользования этим жилым помещением (ст. ст. 50, 53 – 54, 109 ЖК РСФСР, действующих на период спорных правоотношений).

Суд признает Алибекова Г.С., Алибекову Д.Б., несовершеннолетних Алибекова Т.Г., Алибекова С.Г. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, №

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по правилам ст.7 Закона РФ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ЗАО « Мособлстрой – 3» удовлетворить.

Признать Алибекова Гасана Салимгереевича, Алибекову Динару Багавутдиновну, несовершеннолетних Алибекова Тимура Гасановича, Алибекова Саида Гасановича не приобретшими право пользования ком<адрес> <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Алибекова Гасана Салимгереевича, Алибековой Динары Багавутдиновны, несовершеннолетних Алибекова Тимура Гасановича, Алибекова Саида Гасановича с регистрационного учета по адресу: <адрес>. <адрес>

Взыскать с Алибекова Гасана Салимгереевича, Алибековой Динары Багавутдиновны в пользу ЗАО «Мособлстрой – 3» возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: