Решение по делу № 2-4591/2019 от 01.08.2019

Дело <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 г.             г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд к ФИО1 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Московская область, г.о. Химки, мкр. Сходня, <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата> и договора дарения доли в квартире от <дата>. В квартире был зарегистрирован ФИО1, который членом семьи истца не является, отношения сторон после вселения в квартиру испортились, в связи с чем истцу пришлось выехать из своей квартиры. Просит выселить ответчика, признать утратившим пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явился, извещался по адресу, указанному в исковом заявлении, от получения копии искового заявления и повестки уклонился.

Помощник Химкинского городского прокурора в судебное заседание явилась, считала возможным выселить ответчика из занимаемого жилого помещения.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из представленных доказательств, истец является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на <дата>.

Как усматривается из материалов дела в квартире истца зарегистрирован ФИО1, который членом семьи собственника не является. Доказательств обратного суду не представлено, сведений о наличии соглашения о порядке пользования в материалах дела не имеется.

Проживание ответчика в квартире напрямую нарушает предоставленные истцу законом права владения, пользования и распоряжения квартирой. Законных оснований для проживания ответчика не имеется, поскольку собственником квартиры он не являются, никаких дополнительных соглашений между истцом и ответчиком относительно проживания последнего в квартире сторонами не заключалось.

Неисполнение ответчиком обязательства сняться с регистрационного учета после прекращения пользования квартирой, суд рассматривает как нарушение вещных прав истца, которые подлежат восстановлению путем признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес> поляна, <адрес> прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>.

Выселить ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес> поляна, <адрес> из жилого помещения по адресу: Московская область г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>.

Снять ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес> поляна, <адрес> с регистрационного учета по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Сходня, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области.

Мотивированное решение составлено <дата>

УИД 50RS0<№ обезличен>-24

Председательствующий                          В.Ю. Демидов