Решение по делу № 2-712/2018 ~ М-149/2018 от 22.12.2017

Дело № 2-712/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                            29 января 2018 года.

Ленинский районный суд г. Кирова в составе:

судьи Бронниковой О.П.,

при секретаре Ереминой А.С.,

пом. прокурора Шпак М.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «КЖУ» к Иванову А. В., действующего в своих интересах и в интересах Ивановой В. А., Головизниной Е. О. в лице законного представителя Головизниной Л. А., Головизниной Ж. В. о выселении, обязать заключить договор социального найма, снятия с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

МКУ «КЖУ» обратилось в суд с иском к ответчикам о выселении, обязать заключить договор социального найма, снятия с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы в одной комнате в коммунальной квартире по адресу: {Адрес изъят}, который заключением межведомственной комиссии признан аварийным и подлежащим сносу. Взамен аварийного жилья ответчикам выделена квартира по адресу: {Адрес изъят}. До настоящего времени ответчики с регистрационного учета в аварийном помещении не снялись, договор социального найма на предоставляемое жилое помещение не заключили. Просят выселить ответчиков из квартиры по адресу: {Адрес изъят} с предоставлением по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес изъят}; указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}; обязать ответчиков заключить договор социального найма на жилое помещение расположенное по адресу: {Адрес изъят}; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

В судебном заседании представитель истца МКУ «КЖУ» Султанмахмутов Р.Р. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, на удовлетворении требований настаивал.

Ответчики Иванов А.В., действующий в своих интересах и в интересах Ивановой В.А., Головизнина Е.О. в судебное заседание не явились, направили представителя Головизнину Л.А.

Представитель ответчиков Головизнина Л.А. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик Головизнина Ж.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о чем свидетельствует телеграмма. Учитывая положения ст.165.1 ГК РФ, суд считает ответчика надлежащим образом уведомленным, возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации г. Кирова в судебное заедание не явился, извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв, согласно которого просят дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования считают подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления опеки и попечительства администрации г. Кирова в судебное заедание не явился, извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыва, согласно которому просят дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования считают подлежащими удовлетворению с учетом законных прав и интересов несовершеннолетних.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 3 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре, если помещение перестает быть пригодным для проживания, а также в случае его аварийного состояния.

В соответствии со ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. ст. 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ").

{Дата изъята} между муниципальным учреждением УЖХ г. Кирова (наймодатель) и Головизниным О.В. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения {Номер изъят}, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания в нем за плату жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в квартире общей площадью 15,4 кв.м., жилой площадью 10,7 кв.м., по адресу: {Адрес изъят}.

В приложении {Номер изъят} от {Дата изъята} и от {Дата изъята}. членами семьи нанимателя являются: Иванов А.В. (сын жены), Головизнина Е.О. (дочь), Головизнина Ж.В. (сестра).

Согласно поквартирной карточки в квартире {Адрес изъят} зарегистрированы, Иванов А.В., Головизнина Е.О., Иванова В.А., Головизнина Ж.В.

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от {Дата изъята} {Номер изъят}, дом {Адрес изъят} признан аварийным.

Распоряжением заместителя главы администрации города Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} Головизниной Е.О., Головизниной Ж.В., Иванову А.В., Ивановой В.А. по договору социального найма предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной благоустроенной квартиры-студии по адресу {Адрес изъят} общей площадью 21,1 кв.м., жилой площадью 14,2 кв.м. МКУ «КЖУ» обязали в течение месяца со дня издания распоряжения заключить договор социального найма с Головизниной Е.О., Головизниной Ж.В., Ивановым А.В., Ивановой В.А. на указанное жилое помещение.

Согласно техническому плану здания квартира {Адрес изъят} имеет площадь помещения 21,1 кв.м., расположена на 9 этаже.

Таким образом, представленное ответчикам для проживания жилое помещение по социальному найму взамен аварийного является благоустроенным, больше по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте г. Кирова.

Согласно акту от {Дата изъята} при осуществлении выезда по адресу {Адрес изъят}, с целью установления факта проживания граждан выявлено, что указанная комната в момент проверки была закрыта, при визуальном осмотре с улицы на окне висели шторы. В комнате с учетным {Номер изъят}, расположенной на 2 этаже, нетрезвый мужчина пояснить о фактическом проживании соседей не смог. Дом отапливаемый, имеется водоснабжение и электроснабжение.

Согласно акту от {Дата изъята} при осуществлении выезда по адресу {Адрес изъят}, с целью установления факта проживания граждан выявлено, что на момент осмотра в комнате никого не было, дверь закрыта.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о выселении ответчиков с жилого помещения по адресу: {Адрес изъят} с предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу {Адрес изъят}.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}.

Поскольку Иванову А.В., Ивановой В.А., Головизниной Е.О., Головизниной Ж.В. для проживания предоставлена квартира по адресу: {Адрес изъят} в силу ст. 60 ЖК РФ, сторонам надлежит заключить договор социального найма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина в сумме 6 000 рублей в пользу МКУ «КЖУ».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МКУ «КЖУ» к Иванову А. В., действующего в своих интересах и в интересах Ивановой В. А., Головизниной Е. О. в лице законного представителя Головизниной Л. А., Головизниной Ж. В. о выселении, обязать заключить договор социального найма, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Выселить Иванова А. В., действующего в своих интересах и в интересах Ивановой В. А., Головизнину Е. О. в лице законного представителя Головизниной Л. А., Головизнину Ж. В. из квартиры по адресу {Адрес изъят} с предоставлением по договору социального найма жилого помещения по адресу {Адрес изъят}.

Обязать Иванова А. В., действующего в своих интересах и в интересах Ивановой В. А., Головизнину Е. О. в лице законного представителя Головизниной Л. А., Головизнину Ж. В. заключить договор социального найма жилого помещения по адресу {Адрес изъят}.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят} Иванова А. В., Иванову В. А., Головизнину Е. О., Головизнину Ж. В..

Взыскать с Иванова А. В., Головизниной Л. А. – законного представителя Головизниной Е. О., Головизниной Ж. В. солидарно госпошлину в пользу МКУ «КЖУ» в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2018 года.

Судья О.П. Бронникова