Решение по делу № 2-2637/2017 от 08.09.2017

Дело №2-­ 2637 «Л»/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г.Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Кималайнен И.М. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пичковой Валентины Федоровны к Администрации городского округа Коломна о признании права собственности в силу приобретательной давности

Установил:

Пичкова В.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Коломна о признании права собственности в силу приобретательной давности. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что

она Пичкова Валентина Федоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является родной дочерью Пытаевой Евдокии Ефремовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца - Пытаева Евдокия Ефремовна зарегистрировала брак с Сазоновым Николаем Максимовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С указанного времени мать, отчим и истец жили одной семьей по адресу: <адрес>.

В октября ДД.ММ.ГГГГ года умерла мать истца - Пытаева Евдокия Ефремовна. Свидетельства о ее смерти у истца не сохранилось. ДД.ММ.ГГГГ умер Сазонов Николай Максимович. После смерти Сазонова
Н.М. истец продолжала проживать в доме и живет до настоящего времени в нем. Согласно справке Финуправления Коломенского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ г. за № «за личную собственность - жилой <адрес> налоги, начисленные Сазонову Николаю Максимовичу за № долей в размере 4-92 руб. оплачивала - (истец) Пичкова Валентина Федоровна.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками указанного жилого дома: гр. Васильевым В.Н. (доля 1/6), гр. Пичковой В.Ф. (доля 1/6), гр. Пичковым А.М. (доля 14/27) и наследником умершего гр. Сазонова Н.М. - Государством в лице представителя Коломенского горфинуправления Холоповой Л.И. (доля 4/27) был заключен договор об изменении долей в жилом строении с определением порядка пользования, которым было установлено новое долевое участие сособственников в названном строении исходя из общеполезной площади:

Гр. Васильеву В.Н. - 43/99 долей

Гр. Пичковой В.Ф. - 11/99 долей Гр. Пичкову А.М. - 37/99 долей Гр. Сазонову Н.М. - 8/99 долей.

Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из ЕГРП по состоянию на 21.10.2016г.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Наследников после смерти Сазонова Н.М. нет.

Таким образом Пичкова Валентина Федоровна единолично владеет принадлежащими Сазонову Н.М. 8/99 долями в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящими согласно выше названному договору об изменении долей в жилом строении с определением порядка пользования из жилой комнаты площадью 8,6 кв.м. вместе со своей жилой комнатой площадью 11,8 кв.м. (11/99 долей), с 1975 года по настоящее время, то есть более сорока лет открыто, как своим собственным. Какое-либо иное лицо в течение всего периода владения никогда не предъявляло своих прав в отношении 8/99 долей (жилой комнаты 8,6 кв.м.) жилого дома и не предъявляло к нему интереса.

С указанного времени истец несет бремя содержания недвижимого имущества, осуществляет текущий ремонт жилого дома в целях его сохранности, своевременно оплачивала начисляемые налоги и другие текущие платежи.

Иных лиц, определенно свидетельствующих о принятии во владение и пользование спорных долей в домовладении, нет. Вместе с тем, истец, на протяжении более сорока лет продолжает постоянно проживать, пользоваться и распоряжаться частью спорного домовладения, принадлежащего умершему отчиму, что в свою очередь указывает, что владение имуществом, в отношении которого отсутствуют собственники, означает владение им - истцом, как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно.

Учитывая, что на протяжении как минимум 40 лет никто из сторон не нес бремя содержания имущества, им не пользовался, мер по сохранности не принимал, данные обстоятельства подтверждают устранение от владения и пользования этим имуществом без намерения сохранить на него какие-либо права, а именно: третьи лица по делу также признают право истца на 8/99 долей и не претендуют на них.

Истец просит:

признать за ПИЧКОВОЙ Валентиной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт №, выданный Коломенским УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на 8/99 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Пичкова В.Ф., надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства, не явилась. Ответчик по делу Администрация городского округа Коломна, надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил. Третьи лица по делу Пичков А.М., Васильев В.Н., надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца, в отсутствие представителя ответчика, в отсутствие третьих лиц.

Представитель истца на основании нотариально удостоверенной доверенности ( л.д.6) Козлова Н.М. в судебном заседании подтвердила заявленные исковые требования.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, Пичкова В.Ф. является собственником 11/99 долей в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.( л.д.№). Собственником 43/99 долей является Васильев В.Н. ( л.№), собственником 37/99 долей является Пичков А.М. ( л.д.№). Право собственности на 8/99 долей не зарегистрировано, данная доля принадлежала Сазонову Н.М., отчиму истца, который умер ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д№). Указанные доли установлены договором об изменении долей в жилом строением от ДД.ММ.ГГГГг. ( л.д№). В том же договоре определен порядок пользования жилыми помещениями. Так Сазонову Н.М. на его 8/99 долей определена комната площадью 8,6 кв.м. На момент определения порядка пользования Сзонов Н.М. уже умер, наследников у него не было, его комнатой пользовалась и пользуется в настоящее время истец по делу Пичкова В.Ф. Таким образом, Пичкова В.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – 8/99 долями в праве - в течение более сорока лет, что является основанием для приобретения прва на указанное имущество.

Сособственники - третьи лица по делу Пичков А.М. и Васильев В.Н. заявленные исковые требования признали, о чём сделали письменные заявления. Ответчик по делу Администрация городского округа Коломна возражений на иск не представил.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил.

Исковые требования Пичковой Валентины Федоровны удовлетворить.

Признать за ПИЧКОВОЙ Валентиной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт №, выданный Коломенским УВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, проживающей по адресу: <адрес>,

право собственности на 8/99 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.