Решение по делу № 2-64/2020 от 19.02.2020

22RS0064-01-2020-000083-46

Дело № 2-64/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2020 года                      с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Е.Г. Зинковой,

при секретаре М.В. Анкудиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пантелеева А. Н. к администрации Российского сельсовета <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение,

Установил:

     Истец с учетом уточнения иска обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на объект недвижимости нежилое здание: склад, общей площадью 583,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ данное имущество было приобретено по договору купли-продажи без номера у СПК «<данные изъяты>». Земельный участок общей площадью 2158 кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположено спорное недвижимое имущество разрешённое использование «для использования размещений зданий, сооружений, используемых для производства, хранения сельскохозяйственной продукции». Указанный объект недвижимости стоял на балансе СПК «<данные изъяты>», однако не использовался ввиду отсутствия денежных средств на его содержание. С момента приобретения истцом произведен частичный ремонт своими силами и средствами. В связи с ликвидацией СПК «Россия» в 2017 году правоустанавливающие документы на указанное нежилое здание утрачены, в связи, с чем в настоящее время истец лишен возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право на спорное имущество, и обратился в суд.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Российского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, причину не явки суду не пояснил, представил заявление о признании иска ответчиком.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Шипуновский отдел в суд не явился, извещен надлежащим образом, причину не явки суду не пояснил.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.1 ст.549 ГК РФ, ст.550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец как физическое лицо приобрел в СПК «<данные изъяты> склад, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 583,1 кв.м. за 15000 рублей как физическое лицо, что подтверждается договором купли-продажи без номера от ДД.ММ.ГГГГ, актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-9).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Пантелеев А.Н. внес в кассу СПК <данные изъяты>» оплату по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ 15000 рублей (л.д.10).

Как следует из искового заявления, Пантелеев А.Н. осуществил восстановление и ремонт нежилого здания за счет собственных средств.

Вместе с тем, право собственности на недвижимое имущество истец в установленном порядке не зарегистрировал.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ СПК «<данные изъяты> прекратил деятельность с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.47-59).

Как следует из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь нежилого здания – склада, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, составляет 583,1 кв.м, (л.д.10-11).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ разрешенное использование земельного участка: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции. Размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции, сведения о правах отсутствуют (л.д. 11-13).

Согласно постановлению администрации Российского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку площадью 2158, с кадастровым № и расположенном на нем нежилому зданию, площадью 583,1 кв.м. присвоен адрес: <адрес> (Российского сельсовета), <адрес>.

На основании ст. 218 ГК РФ, установленных вышеуказанных обстоятельствах, с учетом признания иска ответчиком суд приходит к выводу о возможности признания права собственности Пантелеевым А.Н. на объект недвижимости нежилое здание: склад, общей площадью 583,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

     Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пантелеева А. Н. к администрации Российского сельсовета <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение удовлетворить.

Признать право собственности на нежилое здание – склад, общей площадью 583,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> за Пантелеевым А. Н..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья                                     Е.Г.Зинкова