Решение по делу № 2-9378/2019 от 03.09.2019

К делу № 2-9378/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2019 года                                       г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                               Бубновой Ю.А.,

секретаря                                    Тихонова Д.Е.,

помощника судьи                                                       Смолярова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Супрунова В.С. к кадастровому инженеру Гонтарь Ю.В. об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Супрунов В.С. обратился в суд с исковым заявлением к кадастровому инженеру Гонтарь Ю.В. об установлении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Гонтарь Ю.В..

Свои требования истец мотивирует следующим: Супрунов В.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. Границы данного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В целях уточнения площади и границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Гонтарь Ю.В., которым был составлен межевой план, определены границы земельного участка на местности и его уточненная площадь, составившая <данные изъяты> кв.м. При этом у истца отсутствует документальное подтверждение существования данных границ на местности <данные изъяты>, а также в государственном фонде данных отсутствуют сведения о проекте организации застройки СНТ «Шоссейное», что является препятствием для внесения сведений, полученных при изготовлении межевого плана, в ЕГРН.

Представитель истца по доверенности Полякова Л.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным провести судебное заседание в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Администрации МО г. Краснодар по доверенности Аветова С.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Сергиевская И.С. полагалась на усмотрение суда.

Суд, выслушав позиции сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец Супрунов В.С. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Границы данного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В целях уточнения площади и границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Гонтарь Ю.В., которым был составлен межевой план, определены границы земельного участка на местности и его уточненная площадь, составившая <данные изъяты> кв.м.

При этом у истца отсутствует документальное подтверждение существования данных границ на местности <данные изъяты>, а также в государственном фонде данных отсутствуют сведения о проекте организации застройки НСТ «Связист-2», что является препятствием для внесения сведений, полученных при изготовлении межевого плана, в ЕГРН.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, границы участка должны быть установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Согласно ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей

Споров и разногласий по устанавливаемой границе земельного участка не имеется. Границы и уточненная площадь земельного участка согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается соответствующим актом согласования.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», межевой план является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах, учитывая, что местоположение земельного участка в соответствии с межевым планом согласовано, участок не имеет пересечений и наложений со смежными земельными участками, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Супрунова В.С. к кадастровому инженеру Гонтарь Ю.В. об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером Гонтарь Ю.В..

Данное решение суда при его вступлении в законную силу является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН, в части уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: