Решение по делу № 2-514/2019 от 07.02.2019

Дело № 2-514/2019                                                                УИД: 66RS0010-01-2019-000332-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

              20 марта 2019 года                                                                         город Нижний Тагил

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Марамзиной В.В.,

при секретаре Якушевской К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Гурьевой Надежды Федоровны к Вандышевой Вере Федоровне, ООО Управляющая компания «Красный Камень» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг между собственниками, разделении лицевых счетов,

установил:

Истец Гурьева Н.Ф. обратилась в суд с иском к Вандышевой В.Ф. и просит определить порядок и размер участия оплаты коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено) между собственниками в следующем размере: для Гурьевой Н.Ф. 1/2 доли, и 1/4 для Вандышевой В.Ф. и обязать ООО УК «Красный Камень» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. Требование мотивировано тем, что истец и ответчик являются собственниками вышеуказанного жилого помещения. В квартире истце не проживала и коммунальными услугами не пользовалась. В квартире также никто не проживает и не пользуется. Ежемесячно счета приходят на счет истца. Вандышева В.Ф. отказывается от заключения соглашения с ООО УК «Красный Камень». Исковые требования основаны на положениях ст. 249 Гражданского кодекса РФ и ст. 156 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании представитель истца Храмков Л.Г. поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении. Дала пояснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчик Вандышева В.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств в адрес суда не поступило.

Представитель ответчика ООО УК «Красный Камень» в судебном заседании возражала против исковых требований, указав, что оплаты за жилое помещение нет с 2015 года. Кроме того, 1/4 доля никем из наследников не оформлена, следовательно, не известно кто должен нести ответственность.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, истец Гурьева Н.Ф. и Вандышева В.Ф. приняли наследство после смерти матери Тимошенко Л.И. на жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, которое удостоверяет право каждого собственника на 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение.

Кроме того, решением Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил от 10.01.2017 года установлено, что истец Гурьева Н.Ф. приняла наследство после смерти Тимошенко Ф.Ф., последовавшей 28.04.1994 года, в связи с чем, имущество в виде 1/2 доли в праве собственности было включено в состав его наследства и за истцом было признано право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение в порядке наследования по закону.

Факт принадлежности истцу Гурьевой В.Ф. на праве собственности жилого помещения по (место расположения обезличено) в городе Нижний Тагил, подтверждается выпиской из ЕГРН.

В жилом помещении на день рассмотрения дела никто не зарегистрирован, следовательно, право пользования никто не имеет.

Между собственниками жилого помещения не имеется соглашения относительно порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, необходимо принять решение об определении порядка такой оплаты пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение.

Судом учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела, в частности из квитанций по оплате за жилое помещение, следует, и доводов стороны истца, что индивидуальные приборы учета в жилом помещении отсутствуют в отношении коммунальных услуг холодное и горячее водоснабжение. При этом со слов представителя истца электроэнергия в жилом помещении отключена.

При таком положении суд, учитывая, что в судебном заседании не оспаривался факт того, что спорной квартирой фактически никто не пользуется, однако истец Гурьева В.Ф. следит за его состоянием, следовательно, сторона истца, соответственно должна нести оплату за потребленные коммунальные услуги в жилом помещении, и полагает необходимым возложить обязанность по оплате электроэнергии, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения на истца в полном объеме.

В то же время в части установления долей в оплате взносов на капитальный ремонт, оплате содержание жилья, оплате домофона, отопления, суд полагает необходимым руководствоваться размерами долей сторон в праве собственности сторон на жилое помещение. В данном случае суд, учитывая, что критерием оплаты указанных услуг является площадь всей квартиры, соответственно оплату собственник производит оплату пропорционально своей доле в праве общей собственности.

Судом также принимается во внимание, что решением Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил от 10.01.2017 года установлено, что наследниками по закону после смерти Тимошенко Ф.Ф. имеют право наследовать Гурьева Н.Ф. и Вандышева В.Ф. Других наследников не имеется.

В силу п. 3 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Из вышеуказанного решения суда следует, что после смерти Тимошенко Ф.Ф. в нотариальную контору с заявлением не обращался. Единственным наследником принявшим наследство является Гурьева В.Ф. Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что 1/4 доля в праве собственности на жилое помещение по (место расположения обезличено), принадлежащая Тимошенко Ф.Ф является выморочным имуществом.

Суд отмечает, что в случае изменения обстоятельств, имевших место на день разрешения спора по существу (в том числе изменения порядка начисления платы за коммунальные услуги), установленный порядок оплаты жилья и коммунальных услуг может быть изменен.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: (место расположения обезличено), в соответствии с которым:

- на Гурьеву Надежду Федоровну возложить обязанность по оплате жилого помещения в размере 1/2 доли от всех начисленных платежей за содержание и ремонт жилого помещения, домофон, отопление, и в полном объеме за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение, электроснабжение.

- на Вандышеву Веру Федоровну возложить обязанность по оплате жилого помещения в размере 1/4 доли от всех начисленных платежей за капитальный ремонт, содержание и ремонт жилого помещения, отопление, домофон.

Настоящее решение является основанием для заключения с Гурьевой Надеждой Федоровной и Вандышевой Верой Федоровной отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: (место расположения обезличено) (место расположения обезличено) и выдачи отдельных платежных документов.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Мотивированное решение изготовлено - 27 марта 2019 года.

Судья                                                                                  В.В. Марамзина