Решение от 12.03.2020 по делу № 2-324/2020 от 16.01.2020

    Дело № 2-324/2020

    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    г. Черемхово                                                                                        12 марта 2020 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего федерального судьи Тирской А.С., при секретаре Евдокимовой Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Габдрашитова И.В. к Сарган <данные изъяты> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

    Габдрашитов И.В. обратился в суд с иском к Сарган А.А. о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности. В обоснование требований указав, что он постоянно проживает адресу: <адрес> с 2000 года. Вселился в спорное жилое помещение со своими родителями с 2001 году. Ранее в данном жилом помещении проживали их дальние родственники, которые оставили за ними права проживания в данном жилом помещении, а сами уехали на постоянное место жительства в другой город. После того, как ему исполнилось 18 лет он остался проживать в жилом помещении один. Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Черемховского отделения жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Сарган А.А.. Он зарегистрирован в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ. В течение всего периода времени никто не оспаривал его владения и пользования жилым помещением. При этом в течение вышеуказанного периода он владел домом непрерывно как своим собственным имуществом. Признать право собственности на жилое помещение ему необходимо для подтверждения факта владением указанным имуществом.

Истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 43,8 кв.м, жилой площадью – 33,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Истец Габдрашитов И.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Габдрашитова И.В. – Болтенко А.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала по доводам, указанным в заявлении.

Ответчик Сарган А.А. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного заседания, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Сарган А.А. с вынесением заочного решения в порядке ст.233 ГПК РФ.

Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это право в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии со справкой Черемховского производственного участка Иркутского отделения АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Сарган А.А.. Правоустанавливающие документы на жилой дом в Черемховский участок не предъявлены. Площадь дома – 43.8 кв.м., жилая площадь – 33,6 кв.м. Действительная стоимость дома в ценах 2019 г. – 221905 руб.

    Техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., подтверждены технические характеристики жилого помещения по адресу: <адрес>.

Аналогичные сведения о <адрес> в <адрес> содержатся в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровый номер домовладения: №

Согласно сведений домовой книги Габрашитов И.В., зарегистрирован в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ.

        Статьей 218 ГК РФ предусмотрены основания приобретения права собственности как на имущество, имеющее собственника, так и на имущество, которое такого собственника не имеет.

        В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Присоединение срока давностного владения, осуществлявшегося лицом, правопреемником которого является нынешний владелец вещи, допустимо в порядке как универсального, так и сингулярного правопреемства.

Также в п. 19 данного Постановления указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как разъяснено в п.21 названного Постановления судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательской давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывается в п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 ГК РФ (приобретательная давность) распространено и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о наличии притязаний со стороны третьих лиц на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> суду не представлено.

Представленными квитанциями подтверждено, что истец несет расходы по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные расходы.

Федеральным законом от 21.02.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определено, что обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения этого закона в действие, т.е. с 31.01.1998г.

Указанные доказательства дают суду основания сделать вывод о том, что истец Габдрашитов И.В. приобрел право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,8 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,6 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                                       ░░░░░░░ ░.░.