Решение по делу № 2-82/2020 от 06.11.2019

66RS0020-01-2019-001448-77

Дело № 2-82/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года                         п. Белоярский

Белоярский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Куцего Г.В.,

при секретаре судебного заседания Патрушевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пашкуть Т. А. к КУМИ Администрации Белоярского городского округа о признании права собственности,

установил:

Пашкуть Т.А. обратилась в суд к КУМИ Администрации Белоярского городского округа с иском, в котором просит признать за собой право собственности на квартиру общей площадью 53,3 кв.м, жилой площадью 29,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что с 22.08.1996 года во владении истца находится вышеуказанная квартира, приобретенная по договору купли-продажи от 22.08.1996 года, заключенного с АОЗТ «Бриз-Мебель». Регистрация сделки не производилась. С момента передачи истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет квартирой как своей собственной, несет бремя ее содержания.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленный иск, просила удовлетворить по изложенным в нем доводам.

Ответчик и третьи лица Администрация Белоярского городского округа, Управление Росреестра по Свердловской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

В силу ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

С учетом сведений о надлежащем извещении всех лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие стороны ответчика и третьих лиц.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно позиции Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенной в п. 15 совместного постановления от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как следует из материалов дела, АОЗТ «Бриз-Мебель» на основании договора купли-продажи от 14.03.1994 года принадлежала на праве собственности квартира под номером 39, находящая в <адрес>, в <адрес> общей площадью 53,3 кв.м.

22.08.1996 года между Пашкуть Т.А. и АОЗТ «Бриз-Мебель» был заключен договор купли-продажи вышеуказанной квартиры, выкупная цена передано покупателем продавцу, что подтверждается распиской от 22.08.1996 года.

В отзыве третьего лица Управления Росреестра по Свердловской области указано, что в ЕГРН сведений о правообладателе спорного жилого помещения не имеется.

Согласно справке ООО «УК «Жилуслуги» и ответу ОП № 29 МО МВД России «Заречный» в спорном жилом помещении по месту жительства никто не зарегистрирован.

Согласно справке ООО «УК «Жилуслуги» Пашкуть Т.А. оплачивает коммунальные услуги за спорное жилое помещение, задолженности не имеет, что подтверждает факт открытости и непрерывности владения истцом квартирой в течение более 15 лет

На основании исследованных доказательств судом установлен факт пользования истцом квартирой как своей собственной, то есть не по договору (в связи с несоблюдение требований к его форме и отсутствием регистрации права), а также добросовестность владения, поскольку Пашкуть Т.А., заключив письменный договор, внеся плату за квартиру и получив ее в фактическое пользование, не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у нее права собственности.

С учетом изложенного, суд считает, что истец в полной мере доказал, что добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным квартирой общей площадью 53,3 кв.м, жилой площадью 29,2 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в течение более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Пашкуть Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Пашкуть Т. А. удовлетворить.

Признать за Пашкуть Т. А. право собственности на квартиру общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                      Г.В. Куцый

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2020 года