Решение по делу № 2-1200/2017 от 15.05.2017

Дело № 2-1200/2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Белгород                         06 сентября 2017 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Марковской С.Н.,

при секретаре Боровской О.В.,

с участием представителя истца                    Борка А.В.,

представителя ответчика                        Бердник Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Удовиковой Татьяны Павловны к Ветренко Виктору Михайловичу, Администрации Белгородского района о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

    Решением заседания правления колхоза «Новая жизнь» Белгородского района Белгородской области № (номер обезличен) от 25 октября 1979 года Ветренко Виктору Михайловичу выделен земельный участок для строительства гаража в размере 24 кв.м..

    15 января 1980 года архитектором Белгородского района утвержден инвентарный план на строительство гаража. В 1985 году гараж построен.

    Дело инициировано иском Удовиковой Татьяны Павловны, которая просила суд: признать за ней право собственности на гараж № (номер обезличен) площадью по внутреннему обмеру – 21,6 кв.м., внешнему обмеру -25,5 кв.м. и земельный участок площадью 25,5 кв.м., целевым назначением для эксплуатации гаража, расположенные по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), в порядке приобретательной давности.

    В обоснование своих требований указала на то, что спорный вышеназванный гараж Ветренко В.М., был продан отцу истицы – П., который не оформив надлежащим образом, свое право собственности, 06.10.2016 года умер; договорные отношения между Ветренко В.М. и П. не оформлялись.

    В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена своевременно и надлежащим образом, свои интересы доверила представлять представителю по ордеру Борка А.В.

    Представитель истца, поддержал заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

     Ответчик Ветренко В.М. в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в процессе судебного разбирательства – представил письменное заявление о признании иска, дополнительно пояснив, что оформление гаража и земельного участка требовали дополнительных затрат средств и времени в связи с чем спорный гараж был продан без оформления документов.

    Представитель ответчика - Администрации Белгородского района, действующий по доверенности Бердник Р.Н., в судебном заседании указал на факт превышения площади застройки, площади предоставленного земельного участка на 1,5 кв.м., в решении полагается на усмотрение суда.

    Выслушав стороны исследовав обстоятельства по имеющимся в деле доказательствам суд приходит к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям.

    Архивной выпиской № (номер обезличен) от 11.08.2015 года, из протокола заседания правления колхоза «Новая жизнь» Белгородского района №(номер обезличен) от 25.10.1979 года, инвентарным планом земельного участка, подтверждается выделение земельного участка площадью 24 кв.м. Ветренко В.М. для строительства гаража.

    Согласно кадастровому паспорту от 30 марта 2010 года и технического паспорта Белгородского районного филиала ГУП Белгородской области «Белоблтехинвентаризация» на гараж № (номер обезличен) по ул. (адрес обезличен) кадастровый номер (номер обезличен), спорный гараж построен в 1985 году, имеет площадь - 25,5 м по наружному обмеру и 21,6 м – по внутреннему обмеру.

    Постановлением главы администрации Стрелецкого сельского поселения № (номер обезличен) от 15.10.2009 года «гаражу и расположенному под существующим гаражом земельному участку с целевым назначением для эксплуатации гаража, принадлежащим П.» присвоен географический адрес: Белгородский район, село (адрес обезличен).

    Из представленных: свидетельства о праве на наследство от 17.04.2017 года, свидетельства о рождении, усматривается что, П.., умер 06.10.2016 года, в наследование его имуществом вступила его дочь Удовикова Т.В. - истец по делу.

    Согласно выписки из ЕГРН, уведомления Управления Росреестра по Белгородской области следует, что сведения о правообладателе спорного гаража, площадью 21,6 кв.м. и земельного участка под упомянутым гаражом, в Едином государственном реестра недвижимости отсутствуют.

    Из пояснений представителя истца, признанных и не опровергнутых ответчиком следует, что:    отец истицы с 2002 года пользуется как своими спорными объектами недвижимости;     гараж находится в гаражном массиве в ряду иных гаражей, где боковая стена одного гаража является также стеной другого (соседнего) гаража, что, также усматриваются из плана БТИ - поэтажного плана гаража.

    С учетом вышеизложенного суд полагает, что незначительное превышение площади земельного участка занимаемого гаражом по его внешнему обмеру (25,5 – 24=1,5 кв.м.), при площади гаража по его внутреннем обмеру равной 21,6 кв.м., и разницы в площадях (25,5 -21,6) равной 3,9 кв.м. приходящиеся на стены объекта недвижимости, не свидетельствуют о самозахвате земельного участка.

     При том, что, вышеназванное обстоятельство не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, в том числе орган местного самоуправления; право обладание собственником гаража, земельным участком, в существующей площади, в течении 30 лет, ни кем не оспорено.

    К тому же, признание иска ответчиком, является самостоятельным основаниям для удовлетворения иска.

    Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющейся собственником имущества но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственное это имущество (приобретательная давность).

    В силу ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    Согласно ст. 3 Федерального закона № 137-Фз от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»,

«Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (п.9.1).

    Пользование и владение земельным участком и гаражом как своим собственным истцом осуществляется более 15 лет. Спор о праве отсутствует. Третьих лиц, чьи бы права были затронуты либо нарушены в связи с признанием права собственности на спорные объекты недвижимости судом не установлено.

    При таких обстоятельствах, при наличии признания иска, в отсутствие возражений, суд признает требования истца подлежащими удовлетврению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Удовиковой Татьяны Павловны к Ветренко Виктору Михайловичу о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке приобретательной давности, признать обоснованным.

Признать за Удовиковой Татьяной Павловной право собственности на гараж № (номер обезличен) площадью по внутреннему обмеру – 21,6 кв.м., внешнему обмеру -25,5 кв.м. и земельный участок площадью 25,5 кв.м., целевым назначением для эксплуатации гаража, расположенные по адресу: Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), в порядке приобретательной давности.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья                                    С.Н. Марковская

Мотивированный текст решения изготовлен 02.10.2017 года

Судья                                    С.Н.Марковская