Решение по делу № 2-469/2019 от 21.11.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2019 года г.Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре Герасимовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, «Мытищинская школа музыкального воспитания», в защиту интересов несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 и ФИО4 об осуществлении принудительного обмена жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

МБОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, «Мытищинская школа музыкального воспитания» действующее в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилось в суд с иском к ФИО3 и ФИО4, в котором просило осуществить принудительный обмен жилого помещения - <адрес>, в <адрес>.

В обоснование требований истцом указано на то, что несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является лицом из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, зарегистрированный в указанной квартире совместно с матерью ФИО4, которая на основании решения Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ лишена родительских прав. Администрацией городского округа Мытищи отказано в содействии в размене муниципального жилого помещения. Ответчики также добровольно отказываются произвести размен квартиры.

В судебном заседании представитель истца - МБОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Мытищинская школа музыкального воспитания», по доверенности ФИО7, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. В связи с чем, дело было рассмотрено в их отсутствие, в заочном порядке.

Представитель третьего лица - Управления опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по городскому округу Мытищи в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1, ч.2, ч.3 ст.72 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом, учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

В соответствии с п.33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении дел, связанных с обменом жилыми помещениями, следует учитывать, что в соответствии с ч.1 ст.71 и ст.74 ЖК РФ предметом договора обмена жилыми помещениями могут быть только жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, а субъектами обмена – наниматели социального жилья.

Из материалов дела следует, что на основании решения Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 была лишена родительских прав в отношении сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением Главы Мытищинского муниципального района <адрес> от 17.10.2014г. №, ФИО2 был направлен в МБОУ для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Мытищинский детский дом-школа музыкального воспитания».

За ним была закреплена жилая площадь по адресу: <адрес>.

Закреплённое жилое помещение представляет собой две комнаты в 2-х комнатной квартире общей площадью 58,10 кв.м.

Таким образом, суд находит установленным, что в дальнейшем проживание ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с матерью в одном помещении будет невозможным, поскольку она лишена в отношении него родительских прав.

Судом установлено, что добровольно произвести обмен данного жилого помещения не представляется возможным в связи с несогласием проживающих в данной квартире граждан.

Обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (ч.1 ст.72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограничено дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства.

Наймодатель, согласно ч.4 ст.74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьёй 73 ЖК РФ и ч.5 ст.72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учётной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

Отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из того, что в настоящее время стороны не представили суду каких-либо вариантов обмена жилых помещений, а также из того, что в соответствии с частями 1,2 ст. 15, ч. 1 ст. 16, ч. 2 ст. 72 ЖК РФ, предметом обмена жилыми помещениями могут быть только изолированные помещения, пригодные для постоянного проживания граждан: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Таким образом, в качестве варианта обмена спорного жилого помещения, занимаемого ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также остальными проживающими в данном жилом помещении гражданами, им должны быть предложены два отдельных жилых помещения, так как в противном случае участники обмена могут быть признаны нуждающимися в жилом помещении.

При таких обстоятельствах, учитывая приведённые положения закона, оснований для удовлетворения исковых требований МБОУ детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, «Мытищинская школа музыкального воспитания», действующего в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Муниципального бюджетного общеобразовательного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, «Мытищинская школа музыкального воспитания», в защиту интересов несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО3 и ФИО4 об осуществлении принудительного обмена жилого помещения - отказать.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.    

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья