№ 2-2999/2019
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«04» сентября 2019 года г. Новочеркасск
Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:
судьи Бердыш С.А.,
при секретаре Тулупниковой К.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурякова Александра Дмитриевича, Прима Николая Павловича, Камфорина Валерия Ивановича, Романовой Ольги Владимировны, Чернышовой Людмилы Антоновны, Мажаровой Ирины Эвальдовны, Васанович Татьяны Васильевны, Леусова Вячеслава Викторовича, Деревянко Павла Анатольевича, Алипова Валерия Николаевича, Гоголева Александра Викторовича, Панков-Козочкина Александра Львовича, Скрипникова Евгения Юрьевича, Конакова Павла Андреевича, Шатравина Сергея Васильевича, Тараненко Игоря Васильевича, Фролова Сергея Александровича, Карабак Александра Владимировича, Гильмияровой Марии Ивановны, Юн Юрия Александровича, Кирсановой Любови Геннадиевны, Халиной Марины Ювинальевны, Васанович Евгения Владимировича к Администрации <адрес>, Гаражно-строительному кооперативу №, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Управление Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражи,
установил:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на гаражи №,2,6,7,8,9,10,18,21,22,26,28,30,36,45,46,47,48,49,53,54,56,60 в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенные по адресу: <адрес> улица Добролюбова, ссылаясь на то, что Истцу №, Бурякову Александру Дмитриевичу принадлежит гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, что подтверждается приходным кассовым ордером № от 13.05.2004, Паспортом кооперативного гаража, Протоколом № городского отделения ВОА от <дата>, членской книжкой, Техническим паспортом Гаража № в ГСК №, выданным Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Справкой ГСК № № от <дата>, согласно которой в документации ГСК № Буряков Александр Дмитриевич зарегистрирован в качестве владельца гаража №, а также он является членом и пайщиком вышеуказанного кооператива, и полностью оплатил паевой взнос за гараж № в Гаражно-строительный кооператив №, а также им внесены все членские, целевые и иные необходимые и обязательные взносы и платежи в ГСК 63 в полном объёме. За гаражом № (гаражным боксом) задолженностей нет. Но согласно данной Справки – «Гаражно-строительный кооператив № не может ему выдать паспорт кооперативного гаража или иной правоустанавливающий или правоподтверждающий документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности на гараж.
Согласно Технического паспорта на Гараж № в ГСК №, выданного Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - правообладателем гаража № числится Буряков Александр Дмитриевич, гараж находится по адресу <адрес> улица Добролюбова, состоит из литера А – гаража № площадью 21,7 кв.м, и литер п/А – подвал площадью 19,2 кв.м, итого общей площадью 40,9 кв.м, инвентаризационная (действительная) стоимость 61065 рублей.
Истцу №, Прима Николаю Павловичу, принадлежит гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, что подтверждается Паспортом кооперативного гаража № <дата>67, членской книжкой, Техническим паспортом Гаража № в ГСК №, выданным Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Справкой ГСК № № от <дата>, согласно которой в документации ГСК № Прима Николай Павлович зарегистрирован в качестве владельца гаража №, а также он является членом и пайщиком вышеуказанного кооператива, и полностью оплатил паевой взнос за гараж № в Гаражно-строительный кооператив №, а также им внесены все членские, целевые и иные необходимые и обязательные взносы и платежи в ГСК 63 в полном объёме. За гаражом № (гаражным боксом) задолженностей нет. Но согласно данной Справки – «Гаражно-строительный кооператив № не может ему выдать паспорт кооперативного гаража или иной правоустанавливающий или правоподтверждающий документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности на гараж.
Согласно Технического паспорта на Гараж № в ГСК №, выданного Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - правообладателем гаража № числится Прима Николай Павлович, гараж находится по адресу: <адрес> улица Добролюбова, состоит из литера А – гаража № площадью 22,1 кв.м, и литер п/А – подвал площадью 19,8 кв.м, итого общей площадью 41,9 кв.м, инвентаризационная (действительная) стоимость 57230 рублей.
Истцу №, Камфорину Валерию Ивановичу принадлежит гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, что подтверждается членской книжкой, квитанциями к приходному кассовому ордеру № от <дата> и № от <дата>, Техническим паспортом Гаража № в ГСК №, выданным Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Справкой ГСК № № от <дата>, согласно которой в документации ГСК № Камфорин Валерий Иванович зарегистрирован в качестве владельца гаража №, а также он является членом и пайщиком вышеуказанного кооператива, и полностью оплатил паевой взнос за гараж № в Гаражно-строительный кооператив №, а также, им внесены все членские, целевые и иные необходимые и обязательные взносы и платежи в ГСК 63 в полном объёме. За гаражом № (гаражным боксом) задолженностей нет. Но согласно данной Справки – «Гаражно-строительный кооператив № не может ему выдать паспорт кооперативного гаража или иной правоустанавливающий или правоподтверждающий документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности на гараж.
Согласно Технического паспорта на Гараж № в ГСК №, выданного Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - правообладателем гаража № числится Камфорин Валерий Иванович, гараж находится по адресу: <адрес> улица Добролюбова, состоит из литера А – гаража № площадью 20,8 кв.м, и литер п/А – подвал площадью 18,8 кв.м, итого общей площадью 39,6 кв.м, инвентаризационная (действительная) стоимость 54870 рублей.
Истцу №, Романовой Ольге Владимировне принадлежит гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, что подтверждается членской книжкой, Протоколом № от <дата> Новочеркасского городского отделения ВОА, квитанциями к приходному кассовому ордеру № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, Техническим паспортом Гаража № в ГСК №, выданным Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Справкой ГСК № № от <дата>, согласно которой в документации ГСК № Романова Ольга Владимировна зарегистрирована в качестве владельца гаража №, а также она является членом и пайщиком вышеуказанного кооператива, и полностью оплатила паевой взнос за гараж № в Гаражно-строительный кооператив №, а также, ею внесены все членские, целевые и иные необходимые и обязательные взносы и платежи в ГСК 63 в полном объёме. За гаражом № (гаражным боксом) задолженностей нет. Но согласно данной Справки – «Гаражно-строительный кооператив № не может ей выдать паспорт кооперативного гаража или иной правоустанавливающий или правоподтверждающий документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности на гараж.
Согласно Технического паспорта на Гараж № в ГСК №, выданного Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - правообладателем гаража № числится Романова Ольга Владимировна, гараж находится по адресу: <адрес> улица Добролюбова, состоит из литера А – гаража № площадью 20,9 кв.м, и литер п/А – подвал площадью 18,7 кв.м, итого общей площадью 39,6 кв.м, инвентаризационная (действительная) стоимость 54870 рублей.
Истцу №, Чернышовой Людмиле Антоновне принадлежит гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, что подтверждается членской книжкой, Техническим паспортом Гаража № в ГСК № выданным Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Справкой ГСК № № от <дата>, согласно которой в документации ГСК № Чернышова Людмила Антоновна зарегистрирована в качестве владельца гаража №, а также она является членом и пайщиком вышеуказанного кооператива, и полностью оплатила паевой взнос за гараж № в Гаражно-строительный кооператив №, а также ею внесены все членские, целевые и иные необходимые и обязательные взносы и платежи в ГСК 63 в полном объёме. За гаражом № (гаражным боксом) задолженностей нет. Но согласно данной Справки – «Гаражно-строительный кооператив № не может ей выдать паспорт кооперативного гаража или иной правоустанавливающий или правоподтверждающий документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности на гараж.
Согласно Технического паспорта на Гараж № в ГСК №, выданного Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - правообладателем гаража № числится Чернышова Людмила Антоновна, гараж находится по адресу: <адрес> улица Добролюбова, состоит из литера А – гаража № площадью 20,8 кв.м, и литер п/А – подвал площадью 17,3 кв.м, итого общей площадью 38,1 кв.м, инвентаризационная (действительная) стоимость 56817 рублей.
Истцу №, Мажаровой Ирине Эвальдовне принадлежит гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, что подтверждается членской книжкой, Техническим паспортом Гаража № в ГСК №, выданным Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Справкой ГСК № № от <дата>, согласно которой в документации ГСК № Мажарова Ирина Эвальдовна зарегистрирована в качестве владельца гаража №, а также она является членом и пайщиком вышеуказанного кооператива, и полностью оплатила паевой взнос за гараж № в Гаражно-строительный кооператив №, а также ею внесены все членские, целевые и иные необходимые и обязательные взносы и платежи в ГСК 63 в полном объёме. За гаражом № (гаражным боксом) задолженностей нет. Но согласно данной Справки – «Гаражно-строительный кооператив № не может ей выдать паспорт кооперативного гаража или иной правоустанавливающий или правоподтверждающий документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности на гараж.
Согласно Технического паспорта на Гараж № в ГСК №, выданного Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - правообладателем гаража № числится Мажарова Ирина Эвальдовна, гараж находится по адресу: <адрес> улица Добролюбова, состоит из литера А – гаража № площадью 19,9 кв.м, и литер п/А – подвал площадью 16,6 кв.м, итого общей площадью 36,5 кв.м, инвентаризационная (действительная) стоимость 52923 рубля.
Истцу №, Васанович Татьяне Васильевне принадлежит гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, что подтверждается членской книжкой, приходными кассовыми ордерами № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, Техническим паспортом Гаража № в ГСК №, выданным Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Справкой ГСК № № от <дата>, согласно которой в документации ГСК № Васанович Татьяна Васильевна зарегистрирована в качестве владельца гаража №, а также она является членом и пайщиком вышеуказанного кооператива, и полностью оплатила паевой взнос за гараж № в Гаражно-строительный кооператив №, а также ею внесены все членские, целевые и иные необходимые и обязательные взносы и платежи в ГСК 63 в полном объёме. За гаражом № (гаражным боксом) задолженностей нет. Но согласно данной Справки – «Гаражно-строительный кооператив № не может ей выдать паспорт кооперативного гаража или иной правоустанавливающий или правоподтверждающий документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности на гараж.
Согласно Технического паспорта на Гараж № в ГСК №, выданного Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - правообладателем гаража № числится Васанович Татьяна Васильевна, гараж находится по адресу: <адрес> улица Добролюбова, состоит из литера А – гаража № площадью 20,8 кв.м, и литер п/А – подвал площадью 17,8 кв.м, итого общей площадью 38,6 кв.м, инвентаризационная (действительная) стоимость 53454 рубля.
Истцу №, Леусову Вячеславу Викторовичу принадлежит гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, что подтверждается членской книжкой, паспортом кооперативного гаража № <дата>83, приходным кассовым ордером № от <дата>, № от <дата>. № от <дата>, Техническим паспортом Гаража № в ГСК №, выданным Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Справкой ГСК № № от <дата>, согласно которой в документации ГСК № Леусов Вячеслав Викторович зарегистрирован в качестве владельца гаража №, а также он является членом и пайщиком вышеуказанного кооператива, и полностью оплатил паевой взнос за гараж № в Гаражно-строительный кооператив №, а также им внесены все членские, целевые и иные необходимые и обязательные взносы и платежи в ГСК 63 в полном объёме. За гаражом № (гаражным боксом) задолженностей нет. Но согласно данной Справки – «Гаражно-строительный кооператив № не может ему выдать паспорт кооперативного гаража или иной правоустанавливающий или правоподтверждающий документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности на гараж.
Согласно Технического паспорта на Гараж № в ГСК №, выданного Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - правообладателем гаража № числится Леусов Вячеслав Викторович, гараж находится по адресу: <адрес>, улица Добролюбова, состоит из литера А – гаража № площадью 20,1 кв.м, и литер п/А – подвал площадью 16,7 кв.м, итого общей площадью 36,8 кв.м, инвентаризационная (действительная) стоимость 53985 рубля.
Истцу №, Деревянко Павлу Анатольевичу принадлежит гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, что подтверждается членской книжкой, паспортом кооперативного гаража, паспортом кооперативного гаража № <дата>86, протоколом № городского отделения ВОА от <дата>, Техническим паспортом Гаража № в ГСК №, выданным Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Справкой ГСК № № от <дата>, согласно которой в документации ГСК № Деревянко Павел Анатольевич зарегистрирован в качестве владельца гаража №, а также он является членом и пайщиком вышеуказанного кооператива, и полностью оплатил паевой взнос за гараж № в Гаражно-строительный кооператив №, а также им внесены все членские, целевые и иные необходимые и обязательные взносы и платежи в ГСК 63 в полном объёме. За гаражом № (гаражным боксом) задолженностей нет. Но согласно данной Справки – «Гаражно-строительный кооператив № не может ему выдать паспорт кооперативного гаража или иной правоустанавливающий или правоподтверждающий документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности на гараж.
Согласно Технического паспорта на Гараж № в ГСК №, выданного Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - правообладателем гаража № числится Деревянко Павел Анатольевич, гараж находится по адресу: <адрес> улица Добролюбова, состоит из литера А – гаража № площадью 21,6 кв.м, и литер п/А – подвал площадью 18,2 кв.м, итого общей площадью 39,8 кв.м, инвентаризационная (действительная) стоимость 58705 рублей.
Истцу №, Алипову Валерию Николаевичу принадлежит гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, что подтверждается членской книжкой, паспортом кооперативного гаража №, протоколом № городского отделения ВОА от <дата>, квитанциями № и № о переоформлении гаража, квитанциями к приходному кассовому ордеру № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, Техническим паспортом Гаража № в ГСК №, выданным Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Справкой ГСК № № от <дата>, согласно которой в документации ГСК № Алипов Валерий Николаевич зарегистрирован в качестве владельца гаража №, а также он является членом и пайщиком вышеуказанного кооператива, и полностью оплатил паевой взнос за гараж № в Гаражно-строительный кооператив №, а также им внесены все членские, целевые и иные необходимые и обязательные взносы и платежи в ГСК 63 в полном объёме. За гаражом № (гаражным боксом) задолженностей нет. Но согласно данной Справки – «Гаражно-строительный кооператив № не может ему выдать паспорт кооперативного гаража или иной правоустанавливающий или правоподтверждающий документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности на гараж.
Согласно Технического паспорта на Гараж № в ГСК №, выданного Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - правообладателем гаража № числится Алипов Валерий Николаевич, гараж находится по адресу: <адрес> улица Добролюбова, состоит из литера А – гаража № площадью 25,2 кв.м, и литер п/А – подвал площадью 22,1 кв.м, итого общей площадью 47,3 кв.м, инвентаризационная (действительная) стоимость 72806 рублей.
Истцу №, Гоголеву Александру Викторовичу принадлежит гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, что подтверждается членской книжкой, квитанцией к приходному кассовому ордеру № от <дата>, Техническим паспортом Гаража № в ГСК №, выданным Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Справкой ГСК № № от <дата>, согласно которой в документации ГСК № Гоголев Александр Викторович зарегистрирован в качестве владельца гаража №, а также он является членом и пайщиком вышеуказанного кооператива, и полностью оплатил паевой взнос за гараж № в Гаражно-строительный кооператив №, а также им внесены все членские, целевые и иные необходимые и обязательные взносы и платежи в ГСК 63 в полном объёме. За гаражом № (гаражным боксом) задолженностей нет. Но согласно данной Справки – «Гаражно-строительный кооператив № не может ему выдать паспорт кооперативного гаража или иной правоустанавливающий или правоподтверждающий документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности на гараж.
Согласно Технического паспорта на Гараж № в ГСК №, выданного Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - правообладателем гаража № числится Гоголев Александр Викторович, гараж находится по адресу: <адрес> улица Добролюбова, состоит из литера В – гаража № площадью 40,2 кв.м, инвентаризационная (действительная) стоимость 63661 рубль.
Истцу №, Панкову-Козочкину Александру Львовичу принадлежит гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, что подтверждается членской книжкой, протоколом № от <дата> горсовета Всероссийского общества автомобилистов, паспортом кооперативного гаража № <дата>89, приходными кассовыми ордерами № от <дата>, № от <дата>, квитанциями к приходному кассовому ордеру № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № без даты за членские взносы за 2000г., № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, Техническим паспортом Гаража № в ГСК №, выданным Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Справкой ГСК № № от <дата>, согласно которой в документации ГСК № Панков-Козочкин Александр Львович зарегистрирован в качестве владельца гаража №, а также он является членом и пайщиком вышеуказанного кооператива, и полностью оплатил паевой взнос за гараж № в Гаражно-строительный кооператив №, а также им внесены все членские, целевые и иные необходимые и обязательные взносы и платежи в ГСК 63 в полном объёме. За гаражом № (гаражным боксом) задолженностей нет. Но согласно данной Справки – «Гаражно-строительный кооператив № не может ему выдать паспорт кооперативного гаража или иной правоустанавливающий или правоподтверждающий документ, устанавливающий или подтверждающий Ваше право собственности на гараж.
Согласно Технического паспорта на Гараж № в ГСК №, выданного Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - правообладателем гаража № числится Панков-Козочкин Александр Львович, гараж находится по адресу: <адрес> улица Добролюбова, состоит из литера Г – гаража № площадью 26,9 кв.м, и литер п/Г – подвал площадью 14,8 кв.м, итого общей площадью 41,7 кв.м, инвентаризационная (действительная) стоимость 61419 рубля.
Истцу №, Скрипникову Евгению Юрьевичу принадлежит гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, что подтверждается членской книжкой, Техническим паспортом Гаража № в ГСК №, выданным Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Справкой ГСК № № от <дата>, согласно которой в документации ГСК № Скрипников Евгений Юрьевич зарегистрирован в качестве владельца гаража №, а также он является членом и пайщиком вышеуказанного кооператива, и полностью оплатил паевой взнос за гараж № в Гаражно-строительный кооператив №, а также им внесены все членские, целевые и иные необходимые и обязательные взносы и платежи в ГСК 63 в полном объёме. За гаражом № (гаражным боксом) задолженностей нет. Но согласно данной Справки – «Гаражно-строительный кооператив № не может ему выдать паспорт кооперативного гаража или иной правоустанавливающий или правоподтверждающий документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности на гараж.
Согласно Технического паспорта на Гараж № в ГСК №, выданного Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - правообладателем гаража № числится Скрипников Евгений Юрьевич, гараж находится по адресу: <адрес> улица Добролюбова, состоит из литера Г – гаража № площадью 21,0 кв.м, и литер п/Г – подвал площадью 18,1 кв.м, итого общей площадью 39,1 кв.м, инвентаризационная (действительная) стоимость 51507 рублей.
Истцу №, Конакову Павлу Андреевичу принадлежит гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, что подтверждается членской книжкой, Техническим паспортом Гаража № в ГСК №, выданным Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Справкой ГСК № № от <дата>, согласно которой в документации ГСК № Конаков Павел Андреевич зарегистрирован в качестве владельца гаража №, а также он является членом и пайщиком вышеуказанного кооператива, и полностью оплатил паевой взнос за гараж № в Гаражно-строительный кооператив №, а также им внесены все членские, целевые и иные необходимые и обязательные взносы и платежи в ГСК 63 в полном объёме. За гаражом № (гаражным боксом) задолженностей нет. Но согласно данной Справки – «Гаражно-строительный кооператив № не может ему выдать паспорт кооперативного гаража или иной правоустанавливающий или правоподтверждающий документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности на гараж.
Согласно Технического паспорта на Гараж № в ГСК №, выданного Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - правообладателем гаража № числится Конаков Павел Андреевич, гараж находится по адресу: <адрес> улица Добролюбова, состоит из литера Г – гаража № площадью 20,2 кв.м, и литер п/Г – подвал площадью 16,9 кв.м, итого общей площадью 37,1 кв.м, инвентаризационная (действительная) стоимость 55873 рублей.
Истцу №, Шатравину Сергею Васильевичу принадлежит гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, что подтверждается членской книжкой, Техническим паспортом Гаража № в ГСК №, выданным Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Справкой ГСК № № от <дата>, согласно которой в документации ГСК № Шатравин Сергей Васильевич зарегистрирован в качестве владельца гаража №, а также он является членом и пайщиком вышеуказанного кооператива, и полностью оплатил паевой взнос за гараж № в Гаражно-строительный кооператив №, а также им внесены все членские, целевые и иные необходимые и обязательные взносы и платежи в ГСК 63 в полном объёме. За гаражом № (гаражным боксом) задолженностей нет. Но согласно данной Справки – «Гаражно-строительный кооператив № не может ему выдать паспорт кооперативного гаража или иной правоустанавливающий или правоподтверждающий документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности на гараж.
Согласно Технического паспорта на Гараж № в ГСК №, выданного Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - правообладателем гаража № числится Шатравин Сергей Васильевич, гараж находится по адресу: <адрес> улица Добролюбова, состоит из литера Г – гаража № площадью 21,6 кв.м, и литер п/Г – подвал площадью 18,6 кв.м, итого общей площадью 40,2 кв.м, инвентаризационная (действительная) стоимость 56404 рубля.
Истцу №, Тараненко Игорю Васильевичу принадлежит гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, что подтверждается членской книжкой, паспортом кооперативного гаража №, квитанциями к приходному кассовому ордеру № взносы за 4 квартал 2002 года, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, Техническим паспортом Гаража № в ГСК №, выданным Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Справкой ГСК № № от <дата>, согласно которой в документации ГСК № Тараненко Игорь Васильевич зарегистрирован в качестве владельца гаража №, а также он является членом и пайщиком вышеуказанного кооператива, и полностью оплатил паевой взнос за гараж № в Гаражно-строительный кооператив №, а также им внесены все членские, целевые и иные необходимые и обязательные взносы и платежи в ГСК 63 в полном объёме. За гаражом № (гаражным боксом) задолженностей нет. Но согласно данной Справки – «Гаражно-строительный кооператив № не может ему выдать паспорт кооперативного гаража или иной правоустанавливающий или правоподтверждающий документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности на гараж.
Согласно Технического паспорта на Гараж № в ГСК №, выданного Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - правообладателем гаража № числится Тараненко Игорь Васильевич, гараж находится по адресу: <адрес> улица Добролюбова, состоит из литера Г – гаража № площадью 21,6 кв.м, и литер п/Г – подвал площадью 19,2 кв.м, итого общей площадью 40,8 кв.м, инвентаризационная (действительная) стоимость 57289 рублей.
Истцу №, Фролову Сергею Александровичу принадлежит гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, что подтверждается членской книжкой, протоколом № от <дата> Новочеркасского городского отделения ВОА, квитанциями к приходному кассовому ордеру № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, Техническим паспортом Гаража № в ГСК №, выданным Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Справкой ГСК № № от <дата>, согласно которой в документации ГСК № Фролов Сергей Александрович зарегистрирован в качестве владельца гаража №, а также он является членом и пайщиком вышеуказанного кооператива, и полностью оплатил паевой взнос за гараж № в Гаражно-строительный кооператив №, а также им внесены все членские, целевые и иные необходимые и обязательные взносы и платежи в ГСК 63 в полном объёме. За гаражом № (гаражным боксом) задолженностей нет. Но согласно данной Справки – «Гаражно-строительный кооператив № не может ему выдать паспорт кооперативного гаража или иной правоустанавливающий или правоподтверждающий документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности на гараж.
Согласно Технического паспорта на Гараж № в ГСК №, выданного Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - правообладателем гаража № числится Фролов Сергей Александрович, гараж находится по адресу: <адрес> улица Добролюбова, состоит из литера Г – гаража № площадью 22,7 кв.м, и литер п/Г – подвал площадью 17,8 кв.м, итого общей площадью 40,5 кв.м, инвентаризационная (действительная) стоимость 56758 рублей.
Истцу №, Карабак Александру Владимировичу принадлежит гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, что подтверждается членской книжкой, протоколом № от <дата> Новочеркасского городского отделения ВОА, паспортом кооперативного гаража №<дата>12, квитанцией № Всероссийского общества автомобилистов о переоформлении гаража, квитанциями к приходному кассовому ордеру № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, Техническим паспортом Гаража № в ГСК №, выданным Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Справкой ГСК № № от <дата>, согласно которой в документации ГСК № Карабак Александр Владимирович зарегистрирован в качестве владельца гаража №, а также он является членом и пайщиком вышеуказанного кооператива, и полностью оплатил паевой взнос за гараж № в Гаражно-строительный кооператив №, а также им внесены все членские, целевые и иные необходимые и обязательные взносы и платежи в ГСК 63 в полном объёме. За гаражом № (гаражным боксом) задолженностей нет. Но согласно данной Справки – «Гаражно-строительный кооператив № не может ему выдать паспорт кооперативного гаража или иной правоустанавливающий или правоподтверждающий документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности на гараж.
Согласно Технического паспорта на Гараж № в ГСК №, выданного Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - правообладателем гаража № числится Карабак Александр Владимирович, гараж находится по адресу: <адрес> улица Добролюбова, состоит из литера Г – гаража № площадью 20,5 кв.м, и литер п/Г – подвал площадью 27,1 кв.м, итого общей площадью 47,6 кв.м, инвентаризационная (действительная) стоимость 70210 рублей.
Истцу №, Гильмияровой Марии Ивановне принадлежит гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, что подтверждается членской книжкой, Техническим паспортом Гаража № в ГСК №, выданным Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Справкой ГСК № № от <дата>, согласно которой в документации ГСК № Гильмиярова Мария Ивановна зарегистрирована в качестве владельца гаража №, а также она является членом и пайщиком вышеуказанного кооператива, и полностью оплатила паевой взнос за гараж № в Гаражно-строительный кооператив №, а также ею внесены все членские, целевые и иные необходимые и обязательные взносы и платежи в ГСК 63 в полном объёме. За гаражом № (гаражным боксом) задолженностей нет. Но согласно данной Справки – «Гаражно-строительный кооператив № не может ей выдать паспорт кооперативного гаража или иной правоустанавливающий или правоподтверждающий документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности на гараж.
Согласно Технического паспорта на Гараж № в ГСК №, выданного Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - правообладателем гаража № числится Гильмиярова Мария Ивановна, гараж находится по адресу: <адрес> улица Добролюбова, состоит из литера Г – гаража № площадью 20,3 кв.м, и литер п/Г – подвал площадью 17,1 кв.м, итого общей площадью 37,4 кв.м, инвентаризационная (действительная) стоимость 52097 рублей.
Истцу №, Юн Юрию Александровичу принадлежит гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, что подтверждается членской книжкой, квитанциями к приходному кассовому ордеру № от <дата>, № от <дата>, приходным кассовым ордером № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, Техническим паспортом Гаража № в ГСК №, выданным Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Справкой ГСК № № от <дата>, согласно которой в документации ГСК № Юн Юрий Александрович зарегистрирован в качестве владельца гаража №, а также он является членом и пайщиком вышеуказанного кооператива, и полностью оплатил паевой взнос за гараж № в Гаражно-строительный кооператив №, а также им внесены все членские, целевые и иные необходимые и обязательные взносы и платежи в ГСК 63 в полном объёме. За гаражом № (гаражным боксом) задолженностей нет. Но согласно данной Справки – «Гаражно-строительный кооператив № не может ему выдать паспорт кооперативного гаража или иной правоустанавливающий или правоподтверждающий документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности на гараж.
Согласно Технического паспорта на Гараж № в ГСК №, выданного Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - правообладателем гаража № числится Юн Юрий Александрович, гараж находится по адресу: <адрес> улица Добролюбова, состоит из литера Г – гаража № площадью 23,8 кв.м, и литер п/Г – подвал площадью 20,8 кв.м, итого общей площадью 44,6 кв.м, инвентаризационная (действительная) стоимость 63012 рублей.
Истцу №, Кирсановой Любови Геннадиевне принадлежит гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, что подтверждается приходными кассовыми ордерами № от <дата>, № от <дата>, членской книжкой, Техническим паспортом Гаража № в ГСК №, выданным Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Справкой ГСК № № от <дата>, согласно которой в документации ГСК № Кирсанова Любовь Геннадиевна зарегистрирована в качестве владельца гаража №, а также она является членом и пайщиком вышеуказанного кооператива, и полностью оплатила паевой взнос за гараж № в Гаражно-строительный кооператив №, а также ею внесены все членские, целевые и иные необходимые и обязательные взносы и платежи в ГСК 63 в полном объёме. За гаражом № (гаражным боксом) задолженностей нет. Но согласно данной Справки – «Гаражно-строительный кооператив № не может ей выдать паспорт кооперативного гаража или иной правоустанавливающий или правоподтверждающий документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности на гараж.
Согласно Технического паспорта на Гараж № в ГСК №, выданного Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - правообладателем гаража № числится Кирсанова Любовь Геннадиевна, гараж находится по адресу: <адрес> улица Добролюбова, состоит из литера Г – гаража № площадью 25,4 кв.м, и литер п/Г – подвал площадью 20,3 кв.м, итого общей площадью 45,7 кв.м, инвентаризационная (действительная) стоимость 65785 рублей.
Истцу №, Халиной Марине Ювинальевне принадлежит гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, что подтверждается членской книжкой, квитанциями к приходному кассовому ордеру № от <дата>, № от <дата>, приходным кассовым ордером № от <дата>, Техническим паспортом Гаража № в ГСК №, выданным Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Справкой ГСК № № от <дата>, согласно которой в документации ГСК № Халина Марина Ювинальевна зарегистрирована в качестве владельца гаража №, а также она является членом и пайщиком вышеуказанного кооператива, и полностью оплатила паевой взнос за гараж № в Гаражно-строительный кооператив №, а также ею внесены все членские, целевые и иные необходимые и обязательные взносы и платежи в ГСК 63 в полном объёме. За гаражом № (гаражным боксом) задолженностей нет. Но согласно данной Справки – «Гаражно-строительный кооператив № не может ей выдать паспорт кооперативного гаража или иной правоустанавливающий или правоподтверждающий документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности на гараж.
Согласно Технического паспорта на Гараж № в ГСК №, выданного Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - правообладателем гаража № числится Халина Марина Ювинальевна, гараж находится по адресу: <адрес> улица Добролюбова, состоит из литера Г – гаража № площадью 24,1 кв.м, и литер п/Г – подвал площадью 20,5 кв.м, итого общей площадью 44,6 кв.м, инвентаризационная (действительная) стоимость 63543 рубля.
Истцу №, Васанович Евгению Владимировичу принадлежит гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, что подтверждается приходными кассовыми ордерами № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, № от <дата>, членской книжкой, Техническим паспортом Гаража № в ГСК №, выданным Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Справкой ГСК № № от <дата>, согласно которой в документации ГСК № Васанович Евгений Владимирович зарегистрирован в качестве владельца гаража №, а также он является членом и пайщиком вышеуказанного кооператива, и полностью оплатил паевой взнос за гараж № в Гаражно-строительный кооператив №, а также им внесены все членские, целевые и иные необходимые и обязательные взносы и платежи в ГСК 63 в полном объёме. За гаражом № (гаражным боксом) задолженностей нет. Но согласно данной Справки – «Гаражно-строительный кооператив № не может ему выдать паспорт кооперативного гаража или иной правоустанавливающий или правоподтверждающий документ, устанавливающий или подтверждающий право собственности на гараж.
Согласно Технического паспорта на Гараж № в ГСК №, выданного Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - правообладателем гаража № числится Васанович Евгений Владимирович, гараж находится по адресу: <адрес> улица Добролюбова, состоит из литера Д – гаража № площадью 20,0 кв.м, и литер п/Д – подвал площадью 24,0 кв.м, итого общей площадью 44,0 кв.м, инвентаризационная (действительная) стоимость 63661 рубль.
Согласно Уведомлений об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от <дата>, от <дата> и <дата> – в ЕГРН отсутствуют сведения о нежилом здании, строении, нежилом помещении о гараже №,2,6,7,8,9,10,18,21,22,26,28,30,36,45,46,47,48,49,53,54,56,60 в Гаражно-строительном кооперативе №, то есть не проведён учёт и не зарегистрировано право собственности.
Согласно Выписке из ЕГРН от <дата> на учёт поставлено нежилое здание, кадастровый №, гаражный блок на 24 гаража, состоящее из 2-х этажей, в т.ч. подземного, площадью 970 кв.м, по адресу: <адрес> улица Добролюбова (Гаражно-строительный кооператив №), год завершения строительства 1979, отсутствуют данные года ввода в эксплуатацию по завершении строительства. В данном поставленном на кадастровый учёт нежилом здании находятся гаражи №,2,6,7,8,9,10,18,21,22.
Согласно Выписке из ЕГРН от <дата> на учёт поставлено нежилое здание, кадастровый №, гаражный блок на 2 гаража, количество этажей, в том числе подземных этажей 1, площадью 60,1 кв.м, по адресу: <адрес> улица Добролюбова (Гаражно-строительный кооператив №), год завершения строительства 1979, отсутствуют данные года ввода в эксплуатацию по завершении строительства. В данном поставленном на кадастровый учёт нежилом здании находится гараж №.
Согласно Выписке из ЕГРН от <дата> на учёт поставлено нежилое здание, кадастровый №, гаражный блок на 32 гаража, количество этажей 2, в том числе подземных этажей 1, площадью 1315,7 кв.м, по адресу: <адрес> улица Добролюбова (Гаражно-строительный кооператив №), год завершения строительства 1979, отсутствуют данные года ввода в эксплуатацию по завершении строительства. В данном поставленном на кадастровый учёт нежилом здании находятся гаражи №,30,36,45,46,47,48,49,53,54,56.
Согласно Выписке из ЕГРН от <дата> на учёт поставлено нежилое здание, кадастровый №, гаражный блок на 2 гаража, количество этажей 2, в том числе подземных этажей 1, площадью 79,2 кв.м., по адресу: <адрес> улица Добролюбова (Гаражно-строительный кооператив №), год завершения строительства 1979, отсутствуют данные года ввода в эксплуатацию по завершении строительства. В данном поставленном на кадастровый учёт нежилом здании находится гараж №.
Для регистрации права собственности в ЕГРН необходимо поставить гараж как нежилое помещение на кадастровый учёт.
<дата> и <дата> представитель истцов Назаров Р.В. обратился в межмуниципальный отдел по Егорлыкскому, Зерноградскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учёта нежилых помещений – вышеуказанных гаражей в ГСК №.
Уведомлениями об отказе в государственном кадастровом учёте и (или) регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> и <дата> было отказано во внесении в ЕГРН сведений о нежилом помещении гараже №,2,6,7,8,9,10,18,21,22,26,28,30,36,45,46,47,48,49,53,54,56,60 в Гаражно-строительном кооперативе № улица Добролюбова <адрес>, как о ранее учтённом объекте недвижимости на основании пункта 2 части 8 статьи 69 ФЗ от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с тем, что в представленных на государственный кадастровый учёт документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтённым. И в целях устранения причин, послуживших основанием для принятия указанного решения, необходимо предоставить документы, содержащие сведения о ранее учтённом объекте недвижимости – помещении, расположенном по адресу <адрес> улица Добролюбова (Гаражно-строительный кооператив №) в соответствии со статьёй 8 ФЗ от <дата> № 218-ФЗ.
Статьёй 24 ФЗ от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установлено, что сведения об объекте капитального строительства обязательно должны указываться в техническом плане на основании: - разрешения на строительство, разрешение на ввод в эксплуатации, проектной документации, и декларации об объекте недвижимости, и другие сведения.
<дата> представителем истцов адвокатом Назаровым Р.В. направлен Адвокатский запрос в Управление Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> с прошением выдать каждому истцу Акт ввода в эксплуатацию (или иной документ) гаража №,2,6,7,8,9,10,18,21,22,26,28,30,36,45,46,47,48,49,53,54,56,60 в Гаражно-строительном кооперативе № по ул.Добролюбова <адрес>, либо документ-ответ об отказе (невозможности) ввода в эксплуатацию гаража.
Согласно ответа №.1.2.2/2029 от <дата> Управления Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> – Разрешения на строительство вышеуказанных гаражей в ГСК № <адрес> улица Добролюбова Управлением Архитектуры не выдавались, вышеуказанные гаражи являются самовольными постройками и попадают под действие ст.222 ГКРФ, в связи с этим Управление Архитектуры и градостроительства Администрации города отказывает в выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию для владельцев гаражей №,2,6,7,8,9,10,18,21,22,26,28,30,36,45,46,47,48,49,53,54,56,60 в ГСК № расположенном по адресу: <адрес> улица Добролюбова.
<дата> представителем истцов адвокатом Назаровым Р.В. подано Заявление в Администрацию <адрес> с просьбой сообщить, стоят ли гаражи №,2,6,7,8,9,10,18,21,22,26,28,30,36,45,46,47,48,49,53,54,56,60 в ГСК № на балансе Администрации, предоставлялся ли земельный участок под строительство, в пользование или в собственность, либо на праве аренды или иное для ГСК 63, предоставлялись ли раннее (с 1979 по 1981 года, либо иной период, в т.ч. в настоящее время) Разрешение на строительство, реконструкцию или ввод в эксплуатацию вышеуказанных гаражей, в отдельности или всех гаражей в Гаражно-строительном кооперативе № улица Добролюбова <адрес>.
Согласно Ответа № от <дата> вышеуказанные гаражи не находятся на балансе Администрации <адрес>, а также не располагает сведениями о выделении земельного участка ГСК 63, а также сведениями о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию или ввод в эксплуатацию, в период с 1979 и по настоящее время, как всех гаражей, расположенных на территории ГСК 63, так и в отдельности на каждый гараж. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым № площадью 5000 кв.м. с видом разрешённого использования – «земельные участки под индивидуальными гаражами» по адресу: <адрес> по улице Добролюбова (гаражно-строительный кооператив №), является ранее учтённым, права на данный земельный участок не оформлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. А в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации, оформить права на земельный участок с кадастровым № могут лица, у которых права на гаражи зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о государственной регистрации недвижимости.
Истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным указанным имуществом более 15 лет, а именно: пользуются данными гаражами, осуществляют его текущий ремонт, несут эксплуатационные расходы, оплачивают коммунальные услуги, электроэнергию, членские взносы. Вышеперечисленные указанные действия, в том числе заказ и изготовление технических паспортов на гаражи, где имеется указание на правообладателя гаража, свидетельствуют о постоянном, непрерывном, открытом и добросовестном владении и пользовании гаражами в ГСК №.
В Заключении о результатах исследования №-Э от <дата> экспертом сделаны выводы о том, что «ГСК №, расположенный по адресу: <адрес>, по ул. Добролюбова, состоит из гаражных боксов Литер «А» №, Литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» №. Одноэтажные строения, часть из которых с подвалом – гаражные боксы Литер «А» №, Литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» № I группы капитальности, 1980 года постройки, расположенные в <адрес>, по ул. Добролюбова, ГСК № по своим конструктивным, объемно-планировочным и инженерно-техническим решениям соответствует требованиям СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей», актуализированная версия СНиП 21-02-99*. Ограждающие конструкции (наружные и внутренние стены) гаражных боксов Литер «А» №, Литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» № не противоречат требованиям СП 15. 13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», актуализированная редакция СНиП II-22-81*. Техническое состояние конструкций гаража – работоспособное. Конструктивная схема здания – бескаркасная (стеновая) с несущими продольными и поперечными стенами. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен и плит перекрытия, объединенных пространственную систему жесткости. Конструктивные элементы здания гаражных боксов Литер «А» №, Литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» № и их расположение на земельном участке по адресу: <адрес>, ул. Добролюбова, ГСК № не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства. Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов гаражных боксов Литер «А» №, Литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» № имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.5.2, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Набор конструктивных элементов гаражей Литер «А» №, Литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» № соответствует требованиям сборника № укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) зданий и сооружений, где в характеристике здания к таблице № «Гаражи на 1-30 автомобилей» указано, что гаражи состоят из следующих основных конструктивных элементов: фундаментов бутовых, бутобетонных и бетонных; стен кирпичных или из блоков; перекрытий деревянных; кровель железных, рулонных, асбестоцементных и черепичных, полов бетонных, цементных, асфальтовых и дощатых. Габариты входного проема гаражных боксов Литер «А» №, Литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» № составляют 3,00 х 2,00 м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», в соответствии с которыми «высота эвакуационных выходов к свету должна быть не менее 1,9 м», ширина эвакуационного выхода для данного случая – не менее 0,80 м. Расположение на земельном участке гаражного комплекса ГСК № с гаражными боксами Литер «А» №, Литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» № по отношению к существующим производственным, административным и жилым зданиям соответствуют требованиям табл.1 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты». Согласно данным технического паспорта Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а также исполнительной съемки ГСК №, исследованный гаражный комплекс ГСК № с гаражными боксами Литер «А» №, Литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» № находятся в границах отведенного земельного участка по адресу: <адрес>, ул. Добролюбова, и не нарушают красных линий застройки ул. Добролюбова.
Просили суд признать за истцами право собственности на гаражи в ГСК №.
В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили ходатайство, в котором просили удовлетворить исковые требования о признании права собственности на гаражи (нежилые помещения) в Гаражно-строительном кооперативе № улица Добролюбова <адрес>, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов Назаров Р.В., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании поддержал доводы иска, дав пояснения, аналогичные изложенным в иске, просил его удовлетворить в полном объёме.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации <адрес> Коваленко А.Ю., действующая на основании доверенности, просила отказать в удовлетворении исковых требований.
В судебное заседание представитель ГСК № не явился, предоставил заявление о признании иска, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения иска.
Представитель КУМИ Администрации <адрес> Чуринов Д.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании просил вынести решение суда в соответствии с законом.
В судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомленные о времени и дате судебного разбирательства третьи лица: представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Управления Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>.
Суд с учетом мнения участвующих в деле лиц определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам, и считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 4 статьи 218 Гражданского кодекса России - Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Истцы, зарегистрированы в документации ГСК № в качестве владельцев гаражей, что подтверждается прилагаемыми к настоящему иску Справками ГСК №, и являющиеся членами и пайщиками вышеуказанного кооператива, и полностью оплатили паевые взносы каждый за свой гараж в Гаражно-строительный кооператив №, а также, ими внесены все членские, целевые и иные необходимые и обязательные взносы и платежи в ГСК 63 в полном объёме, за гаражами и членами ГСК задолженностей нет – в результате чего каждый истец приобрёл право собственности на свой гараж в ГСК №. При этом право члена кооператива на вновь созданное имущество производно от прав на него кооператива.
Указанные факты подтверждаются прилагаемыми к иску документами.
Иных лиц, предъявляющих права на данное имущество, кроме истцов, не имеется.
В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Как следует из пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со статьёй 209 частью 1 Гражданского кодекса России – собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения.
Согласно п. 3. ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Статьёй 219 Гражданского кодекса России установлено, что Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу пункта 3 статьи 222 «Самовольная постройка» Гражданского кодекса России установлено, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из содержания приведённых правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка.
Согласно п. 26 Постановления от <дата> Пленума Верховного Суда РФ № и Пленума высшего Арбитражного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» сказано, что «Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению, которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан».
Судом установлено, что на основании Государственного акта на право пользования землёй выданный кооперативу предоставлено в бессрочное пользование 0,25 га земли под строительство гаражей, впоследствии за счёт свободной территории на основании Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, предоставлен земельный участок общей площадью 5000 кв. м. с целевым назначением использования земель – под индивидуальные гаражи.
Судом установлено, что имеется Архитектурно-планировочное задание и иные разрешительные документы на строительство и отвод земельного участка, а истцами предпринимались меры к легализации самовольной постройки, в том числе предпринимались меры к получению разрешения на строительство и акта ввода объектов в эксплуатацию, предпринимались меры к постановке объектов недвижимости на кадастровый учёт.
Ввиду отсутствия Акта Государственной комиссии о приёмке в эксплуатацию гаражей, утверждённого Администрацией <адрес> государственная регистрация возможна на основании судебного акта.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Истцы, добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным указанным имуществом более 15 лет, а именно: пользуются данными гаражами, осуществляют их текущий ремонт, несут эксплуатационные расходы, оплачивают коммунальные услуги, электроэнергию, членские взносы. Вышеперечисленные указанные действия, в том числе заказ и изготовление технических паспортов на гаражи, где имеется указание на правообладателя гаража, свидетельствуют о постоянном, непрерывном, открытом и добросовестном владении и пользовании гаражами в ГСК №. Факт открытого владения подтверждается также и тем, что истцы не скрывали факта владения и пользования, хранили в нем своё имущество, а также использовали его по назначению в личных целях.
Земельный участок, на котором расположены гаражи, находится в бессрочном пользовании ГСК, которое не возражает против признания за истцами права собственности на указанный гараж.
Само по себе отсутствие Постановления Главы администрации города о предоставлении в постоянное бессрочное пользование переданного земельного участка не является основанием к отказу в иске о признании права собственности на гаражи-нежилые помещения. Реализация гражданских прав владельцев гаражей не может быть поставлена в зависимость от оформления органами исполнительной власти документов о предоставлении в постоянное пользование земельного участка, при том, что он фактически был передан ГСК63.
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, в том числе здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Статьей 41 Земельного кодекса РФ установлено, что лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы), осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Судом установлено, что строительство капитальных гаражей велось владельцами гаражей, членами кооператива, и за их счёт.
ГСК №, члены кооператива и владельцы гаражей возведя на земельном участке гаражи, реализовали право пользования данным земельным участком в соответствии с п. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ, а не право распоряжения им.
Возведённые гаражи не являются самовольной постройкой, так как построены на земельном участке, специально отведённом для целей строительства гаражей с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил. К тому же гаражи возведены задолго до рассмотрения спора судом, а органами власти не представлено объективных доказательств нуждаемости в земельном участке, переданном ГСК№ для целей возведения индивидуальных гаражей на основании Решения Исполнительного комитета Новочеркасского городского Совета народных депутатов <адрес> № от <дата>.
Подпунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса России определён принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно статье 39.20 Земельного кодекса России исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В случае, если здание, сооружение расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или изменённым земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
То есть, реализуя данный правовой принцип, законодатель предусмотрел в статье 39.20 ЗК РФ исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду граждан, юридических лиц, являющихся собственниками зданий, сооружений, помещений расположенных на таких земельных участках без проведения торгов.
Таким образом, владельцы гаражей не могут оформить право собственности на свои гаражи, так как отсутствуют надлежащие документы на земельный участок, а земельный участок не могут оформить, так как отсутствует право собственности на гаражи.
Судом установлено, что истцы Буряков Александр Дмитриевич, Прима Николай Павлович, Камфорин Валерий Иванович, Романова Ольга Владимировна, Чернышова Людмила Антоновна, Мажарова Ирина Эвальдовна, Васанович Татьяна Васильевна, Леусов Вячеслав Викторович, Деревянко Павел Анатольевич, Алипов Валерий Николаевич, Гоголев Александр Викторович, Панков-Козочкин Александр Львович, Скрипников Евгений Юрьевич, Конаков Павел Андреевич, Шатравин Сергей Васильевич, Тараненко Игорь Васильевич, Фролов Сергей Александрович, Карабак Александр Владимирович, Гильмиярова Мария Ивановна, Юн Юрий Александрович, Кирсанова Любовь Геннадиевна, Халина Марина Ювинальевна, Васанович Евгений Владимирович являются владельцами и им принадлежат гаражи №,2,6,7,8,9,10,18,21,22,26,28,30,36,45,46,47,48,49,53,54,56,60 в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенные по адресу: <адрес> улица Добролюбова.
Согласно Списку членов ГСК № от <дата> истцы являются членами кооператива.
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на гаражи №,2,6,7,8,9,10,18,21,22,26,28,30,36,45,46,47,48,49,53,54,56,60 в Гаражно-строительном кооперативе №, расположенные по адресу: <адрес> улица Добролюбова, ссылаясь на то, что Решением Исполнительного комитета Новочеркасского городского Совета народных депутатов <адрес> № от <дата> был предоставлен земельный участок по строительству гаражного кооператива в районе квартала № по <адрес>, в котором указано «Предоставить исполкому <адрес> Совета земельный участок 0,11 га (60,0 х 18,0) для размещения полуподземного гаража вместимостью 30 машинных мест». Решением Исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> № от <дата> был утвержден кооператив по строительству подземных гаражей на 30 машино - мест в квартале № по <адрес> № от <дата> об отмене решения № от <дата> и отводе земельного участка кооперативу № по ул. Добролюбова для строительства подземных гаражей, был отведен земельный участок площадью 0,25 га в квартале по ул. Добролюбова за счет свободной территории. <дата> Главным архитектором <адрес> Коломоец Ю.Н. утверждён План отвода земельного участка гаражному кооперативу № (основание для отвода Решение ГИК № от <дата>), который согласован с Горгазом, Управлением водопроводно-канализационным хозяйством, Узлом связи, Новочеркасским межрайонными электрическими сетями. <дата> Управлением главного архитектора <адрес> был выдан Акт об отводе ведомственного земельного участка и Схема отвода, согласно которого геодезист Михайлов Р.М. и председатель Гаражного кооператива № Голубцов А.А. провели установление границ и отвод земельного участка, предоставленного решением горисполкома № от <дата> в бессрочное (временное) пользовании под строительство земельный участок площадью 0,25 га по улице Добролюбова. <дата> кооперативу № Председателем исполнительного комитета <адрес> (городского) Совета депутатов трудящихся Скляровым Б. С. был выдан Государственный Акт на право пользования землей серия А-I №, в котором указано, что за указанным землепользователем закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 0,25 гектаров земли в границах согласно плану землепользования, земля предоставлена для строительства гаражей. В 1979 году Главным архитектором города Коломоец Ю. Н. было выдано Архитектурно – планировочное задание на проектирование и строительство кооперативных гаражей в квартале № и № по ул. Добролюбова для кооператива № и согласовано Председателем Горисполкома Скляровым Б. С. <дата> ГСК № выдано Городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в котором указано, что целевое назначение использования земель – под индивидуальные гаражи, общей площадью 5000 кв. м. В <дата> года составлен Акт закрепления земельного участка №, о том, что в результате выполнения работ по инвентаризации земельного участка и на основании постановления главы администрации <адрес> № от <дата>, а также с учётом занимаемой пользователем территории, произведено закрепление в натуре земельного участка, расположенного в <адрес> по ул. Добролюбова за землепользователем ГСК № площадью 0,3069 га. В марте 1995 года составлен Акт закрепления земельного участка № о том, что в результате выполнения работ по инвентаризации земельного участка и на основании постановления главы администрации <адрес> № от <дата>, а также с учётом занимаемой пользователем территории, произведено закрепление в натуре земельного участка, расположенного в <адрес> по ул. Добролюбова за землепользователем ГСК № площадью 0,37 га. Согласно Акта № проверки соблюдения земельного законодательства, выданного Комитетом по Земельным ресурсам и землеустройству по <адрес> <дата>, в результате проверки установлено, что земельный участок по ул. Добролюбова предоставлен в бессрочное пользование кооперативу № для строительства гаражей на основании Государственного акта А-I №. Земельный участок используется по целевому назначению. Нарушений земельного законодательства не выявлено. В 2014 году изготовлена МУП ЦТИ <адрес> съёмка двух земельных участков ГСК № по улице Добролюбова 119 <адрес>, на которой имеется расположение гаражей. Согласно Плану-схеме Технического паспорта на Здание литера А,Б,В,Г,Д,Е,Ж в ГСК №, выданного Ростовским филиалом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от <дата> – гаражи №,2,6,7,8,9,10,18,21,22,26,28,30,36,45,46,47,48,49,53,54,56,60 в Гаражно-строительном кооперативе № находятся по адресу: <адрес> улица Добролюбова. Произведена постановка Здания на технический учёт и присвоен инвентарный №.
Согласно Уведомлений об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от <дата>, от <дата> и <дата> – в ЕГРН отсутствуют сведения о нежилом здании, строении, нежилом помещении о гараже №,2,6,7,8,9,10,18,21,22,26,28,30,36,45,46,47,48,49,53,54,56,60 в Гаражно-строительном кооперативе №, то есть не проведён учёт и не зарегистрировано право собственности.
Согласно Выписке из ЕГРН от <дата> на учёт поставлено нежилое здание, кадастровый №, гаражный блок на 24 гаража, состоящее из 2-х этажей, в т.ч. подземного, площадью 970 кв.м, по адресу: <адрес> улица Добролюбова (Гаражно-строительный кооператив №), год завершения строительства 1979, отсутствуют данные года ввода в эксплуатацию по завершении строительства. В данном поставленном на кадастровый учёт нежилом здании находятся гаражи №,2,6,7,8,9,10,18,21,22.
Согласно Выписке из ЕГРН от <дата> на учёт поставлено нежилое здание, кадастровый №, гаражный блок на 2 гаража, количество этажей, в том числе подземных этажей 1, площадью 60,1 кв.м, по адресу: <адрес> улица Добролюбова (Гаражно-строительный кооператив №), год завершения строительства 1979, отсутствуют данные года ввода в эксплуатацию по завершении строительства. В данном поставленном на кадастровый учёт нежилом здании находится гараж №.
Согласно Выписке из ЕГРН от <дата> на учёт поставлено нежилое здание, кадастровый №, гаражный блок на 32 гаража, количество этажей 2, в том числе подземных этажей 1, площадью 1315,7 кв.м, по адресу: <адрес> улица Добролюбова (Гаражно-строительный кооператив №), год завершения строительства 1979, отсутствуют данные года ввода в эксплуатацию по завершении строительства. В данном поставленном на кадастровый учёт нежилом здании находятся гаражи №,30,36,45,46,47,48,49,53,54,56.
Согласно Выписке из ЕГРН от <дата> на учёт поставлено нежилое здание, кадастровый №, гаражный блок на 2 гаража, количество этажей 2, в том числе подземных этажей 1, площадью 79,2 кв.м, по адресу: <адрес> улица Добролюбова (Гаражно-строительный кооператив №), год завершения строительства 1979, отсутствуют данные года ввода в эксплуатацию по завершении строительства. В данном поставленном на кадастровый учёт нежилом здании находится гараж №.
Для регистрации права собственности в ЕГРН необходимо поставить гараж как нежилое помещение на кадастровый учёт.
<дата> и <дата> представитель истцов Назаров Р.В. обратился в межмуниципальный отдел по Егорлыкскому, Зерноградскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учёта нежилых помещений – вышеуказанных гаражей в ГСК №.
Уведомлениями об отказе в государственном кадастровом учёте и (или) регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от <дата> и <дата> было отказано во внесении в ЕГРН сведений о нежилом помещении гараже №,2,6,7,8,9,10,18,21,22,26,28,30,36,45,46,47,48,49,53,54,56,60 в Гаражно-строительном кооперативе № улица Добролюбова <адрес>, как о ранее учтённом объекте недвижимости на основании пункта 2 части 8 статьи 69 ФЗ от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в связи с тем, что в представленных на государственный кадастровый учёт документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтённым. И в целях устранения причин, послуживших основанием для принятия указанного решения, необходимо предоставить документы, содержащие сведения о ранее учтённом объекте недвижимости – помещении, расположенном по адресу ростовская область <адрес> улица Добролюбова (Гаражно-строительный кооператив №) в соответствии со статьёй 8 ФЗ от <дата> № 218-ФЗ.
Статьёй 24 ФЗ от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», установлено, что сведения об объекте капитального строительства обязательно должны указываться в техническом плане на основании: - разрешения на строительство, разрешение на ввод в эксплуатации, проектной документации, и декларации об объекте недвижимости, и другие сведения.
<дата> представителем истцов адвокатом Назаровым Р.В. направлен Адвокатский запрос в Управление Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> с прошением выдать каждому истцу Акт ввода в эксплуатацию (или иной документ) гаража №,2,6,7,8,9,10,18,21,22,26,28,30,36,45,46,47,48,49,53,54,56,60 в Гаражно-строительном кооперативе № по ул.Добролюбова <адрес>, либо документ-ответ об отказе (невозможности) ввода в эксплуатацию гаража.
Согласно ответу №.1.2.2/2029 от <дата> Управления Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> – Разрешения на строительство вышеуказанных гаражей в ГСК № <адрес> улица Добролюбова Управлением Архитектуры не выдавались, вышеуказанные гаражи являются самовольными постройками и попадают под действие ст.222 ГКРФ, в связи с этим Управление Архитектуры и градостроительства Администрации города отказывает в выдаче разрешений на ввод объектов в эксплуатацию для владельцев гаражей №,2,6,7,8,9,10,18,21,22,26,28,30,36,45,46,47,48,49,53,54,56,60 в ГСК № расположенном по адресу <адрес> улица Добролюбова.
<дата> представителем истцов адвокатом Назаровым Р.В. подано Заявление в Администрацию <адрес> с прошением сообщить, стоят ли гаражи №,2,6,7,8,9,10,18,21,22,26,28,30,36,45,46,47,48,49,53,54,56,60 в ГСК № на балансе Администрации, предоставлялся ли земельный участок под строительство, в пользование или в собственность, либо на праве аренды или иное для ГСК 63, предоставлялись ли ранее (с 1979 по 1981 года, либо иной период, в т.ч. в настоящее время) Разрешение на строительство, реконструкцию или ввод в эксплуатацию вышеуказанных гаражей, в отдельности или всех гаражей в Гаражно-строительном кооперативе № улица Добролюбова <адрес>.
Согласно Ответу № от <дата> вышеуказанные гаражи не находятся на балансе Администрации <адрес>, а также не располагает сведениями о выделении земельного участка ГСК 63, а также сведениями о выдаче разрешения на строительство, реконструкцию или ввод в эксплуатацию, в период с 1979 и по настоящее время, как всех гаражей, расположенных на территории ГСК 63, так и в отдельности на каждый гараж. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 61:55:0000000:4254 площадью 5000 кв.м с видом разрешённого использования – «земельные участки под индивидуальными гаражами» по адресу: <адрес> по улице Добролюбова (гаражно-строительный кооператив №), является раннее учтённым, права на данный земельный участок не оформлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. А в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации, оформить права на земельный участок с кадастровым номером 61:55:0000000:4254 могут лица, у которых права на гаражи зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о государственной регистрации недвижимости.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от <дата> Гаражно-строительный кооператив № включён в ЕГРЮЛ и имеет ОГРН 1126183004243.
В Заключении о результатах исследования №-Э от <дата> экспертом сделаны выводы о том, что «ГСК №, расположенный по адресу: <адрес>, по ул. Добролюбова, состоит из гаражных боксов Литер «А» №, Литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» №. Одноэтажные строения, часть из которых с подвалом – гаражные боксы Литер «А» №, Литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» № I группы капитальности, 1980 года постройки, расположенные в <адрес>, по ул. Добролюбова, ГСК № по своим конструктивным, объемно-планировочным и инженерно-техническим решениям соответствует требованиям СП 113.13330.2012 «Стоянки автомобилей», актуализированная версия СНиП 21-02-99*. Ограждающие конструкции (наружные и внутренние стены) гаражных боксов Литер «А» №, Литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» № не противоречат требованиям СП 15. 13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», актуализированная редакция СНиП II-22-81*. Техническое состояние конструкций гаража – работоспособное. Конструктивная схема здания – бескаркасная (стеновая) с несущими продольными и поперечными стенами. Пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой продольных и поперечных стен и плит перекрытия, объединенных пространственную систему жесткости. Конструктивные элементы здания гаражных боксов Литер «А» №, Литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» № и их расположение на земельном участке по адресу: <адрес>, ул. Добролюбова, ГСК № не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства. Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов гаражных боксов Литер «А» №, Литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» № имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.5.2, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».Набор конструктивных элементов гаражей Литер «А» №, Литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» № соответствует требованиям сборника № укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) зданий и сооружений, где в характеристике здания к таблице № «Гаражи на 1-30 автомобилей» указано, что гаражи состоят из следующих основных конструктивных элементов: фундаментов бутовых, бутобетонных и бетонных; стен кирпичных или из блоков; перекрытий деревянных; кровель железных, рулонных, асбестоцементных и черепичных, полов бетонных, цементных, асфальтовых и дощатых. Габариты входного проема гаражных боксов Литер «А» №, Литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» № составляют 3,00 х 2,00 м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», в соответствии с которыми «высота эвакуационных выходов к свету должна быть не менее 1,9 м», ширина эвакуационного выхода для данного случая – не менее 0,80 м. Расположение на земельном участке гаражного комплекса ГСК № с гаражными боксами Литер «А» №, Литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» № по отношению к существующим производственным, административным и жилым зданиям соответствуют требованиям табл.1 СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты». Согласно данным технического паспорта Новочеркасского участка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», а также исполнительной съемки ГСК №, исследованный гаражный комплекс ГСК № с гаражными боксами Литер «А» №, Литер «В» №, Литер «Г» №, Литер «Д» № находятся в границах отведенного земельного участка по адресу: <адрес>, ул. Добролюбова, и не нарушают красных линий застройки ул. Добролюбова.
Нежилые помещения - гаражи являются объектами капитального строительства, относятся к объектам недвижимого имущества, соответствуют всем строительным нормам и иным правилам, предусмотренным законодательством РФ, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу ст. 30 ГПК иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
Статьёй 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании. Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Судом установлено, что решением Новочеркасского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу № по иску Сонина Владимира Николаевича к Администрации <адрес>, Гаражно-строительному кооперативу № и другим о признании права собственности на гараж № в ГСК № удовлетворены исковые требования: суд признал за Сониным Владимиром Николаевичем право собственности на нежилое помещение - гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, состоящий из литера А – гаража № площадью 30,2 кв.м, и литер п/А – подвал площадью 26,6 кв.м, итого общей площадью 56,8 кв.м, расположенного по адресу: улица Добролюбова, <адрес>.
Судом в результате исследования представленных истцовой стороной доказательств установлено, что истцы являются владельцами гаражей и членами кооператива и полностью оплатили паевые взносы каждый за свой гараж в Гаражно-строительный кооператив №, а также ими внесены все членские, целевые и иные необходимые и обязательные взносы и платежи в ГСК 63 в полном объёме, за гаражами и членами ГСК задолженностей нет, в результате чего в силу части 4 статьи 218 ГКРФ каждый истец приобрёл право собственности на свой гараж в ГСК №.
Судом в результате исследования представленных истцовой стороной доказательств установлено, что строительство гаражей осуществлено на земельном участке, отведённом для целей строительства индивидуальных гаражей.
Исследовав представленные доказательства каждое в отдельности и в их совокупности, суд принимает во внимание, что отсутствие разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию гаражей само по себе не может являться основанием к отказу в иске о признании права собственности на гаражи за членами ГСК.
Судом установлено, что истцами предпринимались меры к легализации самовольной постройки, в том числе предпринимались меры к получению разрешения на строительство и акта ввода объектов в эксплуатацию, предпринимались меры к постановке объектов недвижимости на кадастровый учёт.
Из содержания приведенных правовых норм следует, что одним из основных условий возможности сохранения самовольной постройки является правомерность использования земельного участка, т.е. законность его предоставления заинтересованному лицу. Возведённые гаражи не являются самовольной постройкой, так как построены на земельном участке, специально отведённом для целей строительства гаражей, в пределах границ земельного участка кооператива, с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, земельный участок предоставлен для строительства индивидуальных гаражей, выдано архитектурно-планировочное задание на строительство гаражей; указанные гаражи самовольными постройками ответной стороной не признавались, вопрос о сносе данных объектов не ставился. Земельный участок предоставлен ГСК для строительства и эксплуатации гаражей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует санитарным, градостроительным и противопожарным нормам и правилам, угроза жизни и здоровью людей отсутствует; отсутствует нарушение норм земельного законодательства; решение органа осуществляющего согласование о сносе строения не имеется; строительство осуществлено на предоставленном для этих целей земельном участке, в связи с чем суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований и считает их подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Бурякова Александра Дмитриевича, Прима Николая Павловича, Камфорина Валерия Ивановича, Романовой Ольги Владимировны, Чернышовой Людмилы Антоновны, Мажаровой Ирины Эвальдовны, Васанович Татьяны Васильевны, Леусова Вячеслава Викторовича, Деревянко Павла Анатольевича, Алипова Валерия Николаевича, Гоголева Александра Викторовича, Панков-Козочкина Александра Львовича, Скрипникова Евгения Юрьевича, Конакова Павла Андреевича, Шатравина Сергея Васильевича, Тараненко Игоря Васильевича, Фролова Сергея Александровича, Карабак Александра Владимировича, Гильмияровой Марии Ивановны, Юн Юрия Александровича, Кирсановой Любови Геннадиевны, Халиной Марины Ювинальевны, Васанович Евгения Владимировича к Администрации <адрес>, Гаражно-строительному кооперативу №, третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Управление Архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации <адрес> о признании права собственности на гаражи удовлетворить.
Признать за Буряковым Александром Дмитриевичем право собственности на нежилое помещение - гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, состоящий из литера А – гаража № площадью 21,7 кв.м, и литер п/А – подвал площадью 19,2 кв.м, итого общей площадью 40,9 кв.м, расположенный по адресу: улица Добролюбова, <адрес>.
Признать за Прима Николаем Павловичем право собственности на нежилое помещение - гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, состоящий из литера А – гаража № площадью 22,1 кв.м, и литер п/А – подвал площадью 19,8 кв.м, итого общей площадью 41,9 кв.м, расположенный по адресу: улица Добролюбова, <адрес>.
Признать за Камфориным Валерием Ивановичем право собственности на нежилое помещение - гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, состоящий из литера А – гаража № площадью 20,8 кв.м, и литер п/А – подвал площадью 18,8 кв.м, итого общей площадью 39,6 кв.м, расположенный по адресу: улица Добролюбова, <адрес>.
Признать за Романовой Ольгой Владимировной право собственности на нежилое помещение - гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, состоящий из литера А – гаража № площадью 20,9 кв.м, и литер п/А – подвал площадью 18,7 кв.м, итого общей площадью 39,6 кв.м, расположенный по адресу: улица Добролюбова, <адрес>.
Признать за Чернышовой Людмилой Антоновной право собственности на нежилое помещение - гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, состоящий из литера А – гаража № площадью 20,8 кв.м, и литер п/А – подвал площадью 17,3 кв.м, итого общей площадью 38,1 кв.м, расположенный по адресу: улица Добролюбова, <адрес>.
Признать за Мажаровой Ириной Эвальдовной право собственности на нежилое помещение - гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, состоящий из литера А – гаража № площадью 19,9 кв.м, и литер п/А – подвал площадью 16,6 кв.м, итого общей площадью 36,5 кв.м, расположенный по адресу: улица Добролюбова, <адрес>.
Признать за Васанович Татьяной Васильевной право собственности на нежилое помещение - гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, состоящий из литера А – гаража № площадью 20,8 кв.м, и литер п/А – подвал площадью 17,8 кв.м, итого общей площадью 38,6 кв.м, расположенный по адресу: улица Добролюбова, <адрес>.
Признать за Леусовым Вячеславом Викторовичем право собственности на нежилое помещение - гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, состоящий из литера А – гаража № площадью 20,1 кв.м, и литер п/А – подвал площадью 16,7 кв.м, итого общей площадью 36,8 кв.м, расположенный по адресу: улица Добролюбова, <адрес>.
Признать за Деревянко Павлом Анатольевичем право собственности на нежилое помещение - гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, состоящий из литера А – гаража № площадью 21,6 кв.м, и литер п/А – подвал площадью 18,2 кв.м, итого общей площадью 39,8 кв.м, расположенный по адресу: улица Добролюбова, <адрес>.
Признать за Алиповым Валерием Николаевичем право собственности на нежилое помещение - гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, состоящий из литера А – гаража № площадью 25,2 кв.м, и литер п/А – подвал площадью 22,1 кв.м, итого общей площадью 47,3 кв.м, расположенный по адресу: улица Добролюбова, <адрес>.
Признать за Гоголевым Александром Викторовичем право собственности на нежилое помещение - гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, состоящий из литера В – гаража № площадью 40,2 кв.м, расположенный по адресу: улица Добролюбова, <адрес>.
Признать за Панковым-Козочкиным Александром Львовичем право собственности на нежилое помещение - гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, состоящий из литера Г – гаража № площадью 26,9 кв.м, и литер п/Г – подвал площадью 14,8 кв.м, итого общей площадью 41,7 кв.м, расположенного по адресу: улица Добролюбова, <адрес>.
Признать за Скрипниковым Евгением Юрьевичем право собственности на нежилое помещение - гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, состоящий из литера Г – гаража № площадью 21,0 кв.м, и литер п/Г – подвал площадью 18,1 кв.м, итого общей площадью 39,1 кв.м, расположенный по адресу: улица Добролюбова, <адрес>.
Признать за Конаковым Павлом Андреевичем право собственности на нежилое помещение - гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, состоящий из литера Г – гаража № площадью 20,2 кв.м, и литер п/Г – подвал площадью 16,9 кв.м, итого общей площадью 37,1 кв.м, расположенный по адресу: улица Добролюбова, <адрес>.
Признать за Шатравиным Сергеем Васильевичем право собственности на нежилое помещение - гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, состоящий из литера Г – гаража № площадью 21,6 кв.м, и литер п/Г – подвал площадью 18,6 кв.м, итого общей площадью 40,2 кв.м, расположенный по адресу: улица Добролюбова, <адрес>.
Признать за Тараненко Игорем Васильевичем право собственности на нежилое помещение - гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, состоящий из литера Г – гаража № площадью 21,6 кв.м, и литер п/Г – подвал площадью 19,2 кв.м, итого общей площадью 40,8 кв.м, расположенный по адресу: улица Добролюбова, <адрес>.
Признать за Фроловым Сергеем Александровичем право собственности на нежилое помещение - гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, состоящий из литера Г – гаража № площадью 22,7 кв.м, и литер п/Г – подвал площадью 17,8 кв.м, итого общей площадью 40,5 кв.м, расположенный по адресу: улица Добролюбова, <адрес>.
Признать за Карабак Александром Владимировичем право собственности на нежилое помещение - гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, состоящий из литера Г – гаража № площадью 20,5 кв.м, и литер п/Г – подвал площадью 27,1 кв.м, итого общей площадью 47,6 кв.м, расположенный по адресу: улица Добролюбова, <адрес>.
Признать за Гильмияровой Марией Ивановной право собственности на нежилое помещение - гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, состоящий из литера Г – гаража № площадью 20,3 кв.м, и литер п/Г – подвал площадью 17,1 кв.м, итого общей площадью 37,4 кв.м, расположенный по адресу: улица Добролюбова, <адрес>.
Признать за Юн Юрием Александровичем право собственности на нежилое помещение - гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, состоящий из литера Г – гаража № площадью 23,8 кв.м, и литер п/Г – подвал площадью 20,8 кв.м, итого общей площадью 44,6 кв.м, расположенный по адресу: улица Добролюбова, <адрес>.
Признать за Кирсановой Любовью Геннадиевной право собственности на нежилое помещение - гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, состоящий из литера Г – гаража № площадью 25,4 кв.м, и литер п/Г – подвал площадью 20,3 кв.м, итого общей площадью 45,7 кв.м, расположенный по адресу: улица Добролюбова, <адрес>.
Признать за Халиной Мариной Ювинальевной право собственности на нежилое помещение - гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, состоящий из литера Г – гаража № площадью 24,1 кв.м, и литер п/Г – подвал площадью 20,5 кв.м, итого общей площадью 44,6 кв.м, расположенный по адресу: улица Добролюбова <адрес>.
Признать за Васанович Евгением Владимировичем право собственности на нежилое помещение - гараж № в Гаражно-строительном кооперативе №, состоящий из литера Д – гаража № площадью 20,0 кв.м, и литер п/Д – подвал площадью 24,0 кв.м, итого общей площадью 44,0 кв.м, расположенный по адресу: улица Добролюбова, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: С.А. Бердыш
Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.
Решение по делу № 2-2999/2019 от 08.07.2019
2-2999/2019
08.07.2019 Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
08.07.2019 Передача материалов судье
12.07.2019 Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
12.07.2019 Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
12.07.2019 Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
04.09.2019 Судебное заседание
09.09.2019 Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
16.09.2019 Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
16.09.2019 Дело оформлено
17.03.2020 Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
17.03.2020 Передача материалов судье
17.03.2020 Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
17.03.2020 Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
17.03.2020 Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
17.03.2020 Судебное заседание
17.03.2020 Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
17.03.2020 Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
17.03.2020 Дело оформлено
21.11.2019 Дело передано в архив
Решение (?)