Решение по делу № 2-632/2018 (2-5440/2017;) ~ М-5077/2017 от 16.11.2017

Дело № 2-632/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2018 года                                г.Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи     Гонтаря О.Э.,

при секретаре    Мокану Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даугирда Б.Б., Даугирда С.В. к Спольник Е.К., Спольник М.П., Журавлеву А.Н., Поляковой К.М., Полякову Д.В., Полякову К.В., Администрации городского округа «Город Калининград» об определении порядка и долей участия в оплате жилищно-коммунальной услуги электроснабжения, возложении на энергоснабжающую организацию обязанности производства расчётов и предоставления отдельных платёжных документов на оплату электроэнергии соразмерно установленным долям, третьи лица - ОАО «Янтарьэнергосбыт», Даугирда В.Б., Спольник Е.С.,

УСТАНОВИЛ:

Даугирда Б.Б. и Даугирда С.В. обратились в суд с аналогичными по содержанию исками, в которых указали, что являются долевыми собственниками, по 46/300 доли каждый, 5-тикомнатной <адрес>. 35/100 доли в праве на указанную квартиру находятся в муниципальной собственности. Помимо истцов, в квартире проживают и имеют постоянную регистрацию ответчики. Несмотря на то, что ответчики являются родственниками Даугирда С.В., они проживают отдельными семьями и совместного хозяйства не ведут. В 1999 году определением Ленинградского районного суда г.Калининграда между сторонами было утверждено мировое соглашение, которым определен порядок пользования квартирой. На основании данного мирового соглашения управляющей компанией дома ООО «УК «Старый город» были открыты отдельные лицевые счета на истцов и ответчиков. В ресурсоснабжающих организациях лицевые счета для оплаты потреблённых коммунальных услуг открыты только на имя Спольник Е.В.- нанимателя муниципальной доли жилого помещения. Остальные долевые собственники квартиры в лице Спольника Е.С., Даугирда Б.В., Даугирда Б.Б. и Даугирда С.В. коммунальные услуги оплачивают самостоятельно в соответствии с занимаемыми долями, определяя порядок оплаты самостоятельно. Остальные проживающие в квартире лица плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили и не производят. В результате отсутствия между сторонами соглашения или иной договорённости по оплате потреблённой электроэнергии, по квартире образовалась задолженность перед ОАО «Янтарьэнергосбыт», которое уже направляло собственникам предупреждение о возможном прекращении подачи электроэнергии. Учитывая сложившуюся ситуацию, с целью избежания в дальнейшем отключения потребителей, которые своевременно оплачивают свою часть коммунальной услуги, руководствуясь ст.ст. 247, 249 ГК РФ, ст.69, 153 ЖК РФ, истцы просили суд: определить порядок оплаты за электрическую энергию между собственниками и нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на данную квартиру; возложить на ОАО «Янтарьэнергосбыт» обязанность производить расчёт платежей и предоставлять ежемесячно отдельные платёжные документы на оплату электроэнергии соразмерно долям в праве на вышеуказанную квартиру.

Определением суда от 21.12.2017 г. гражданские дела по указанным искам Даугирда Б.Б. и Даугирда С.В. объединены в одно производство.

В судебном заседании истица Даугирда С.В. заявленные требования поддержала в полном объёме по изложенным в иске основаниям. Поясняла, что по заключению управляющей компании и специалистов «Янтарьэнергосбыта» имеется техническая возможность для установки в квартире нескольких счётчиков на жилые помещения, занимаемые разными семьями истцов и ответчиков. Однако до настоящего времени этот вопрос не решён. Задолженность по платежам за электроэнергию имеется только по доле жилого помещения, занимаемого ответчиками. Полагала, что определение порядка оплаты в судебном порядке поможет решить сложившуюся проблему. Иск просила удовлетворить.

Истец Даугирда Б.Б. в судебное заседание не прибыл, о месте и времени слушания дела извещён надлежаще, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Ответчица Спольник Е.В. в судебном заседании в целом против удовлетворения иска не возражала, однако полагала, что вопрос может быть решён только установкой отдельных счётчиков на жилые помещения, занимаемые каждой из семей. Поясняла, что истица является её родной сестрой, но общего хозяйства они не ведут, живут разными семьями. Истица с мужем и сыном занимают приватизированные комнаты квартиры, а ответчица со своей семьёй проживает в муниципальной части квартиры. На жилплощади Спольник Е.В. проживает также их мать, Спольник М.П. Дочь ответчицы – Полякова К.М. с детьми проживает в другом месте, хотя тоже зарегистрирована по адресу этой квартиры. Сложилось так, что единый лицевой счёт по электроэнергии заведён на ответчицу, счета «Янтарьэнергосбыта» приходят на её имя. Все коммунальные расходы делятся с истицей пополам. Задолженность по электроэнергии была раньше, сейчас её нет. Договор социального найма в письменной форме с ответчицей не заключён, она стала нанимателем после смерти отца.

Ответчики Спольник М.П., Журавлев А.Н., Полякова К.М., являющаяся также законным представителем несовершеннолетних Полякова Д.В. и Полякова К.В., в судебное заседание не прибыли, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, ходатайств не заявляли.

Представители ответчика Администрации ГО «Город Калининград» в судебное заседание не прибыли, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, ходатайств не заявляли.

Третьи лица Даугирда В.Б., Спольник Е.С. в судебное заседание не прибыли, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще, ходатайств не заявляли.

Представители третьего лица ОАО «Янтарьэнергосбыт» в судебное заседание не прибыли, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представили письменные возражения на иск, в которых указали, что в случае квартиры по адресу: <адрес>, общее количество электроэнергии, потреблённой каждой семьёй или каждым жилым помещением квартиры, неопределимо, в связи с чем предмет обязательства по договору энергоснабжения является неделимым, и соответственно, в силу ст.322 ГК РФ жильцы и собственники этой, по сути, коммунальной квартиры должны нести солидарную ответственность по своим обязательствам. Кроме того, в соответствии с Правилами устройства электроустановок, в жилых здания следует устанавливать один расчётный счётчик на каждую квартиру. В спорной квартире также установлен один прибор учёта, на основании которого абоненту выдаётся единый платёжный документ с присвоением лицевому счёту единого номера, раздел которого осуществить не представляется возможным. В связи с этим полагали, что в части иска о возложении на ОАО «Янтарьэнергосбыт» обязанности заключить с собственниками и нанимателями квартиры отдельные соглашения, производить расчёт платежей и предоставлять ежемесячно отдельные платёжные документы на оплату электроэнергии, следует отказать. Полагали, что собственники и наниматели на основании соответствующего решения суда могут самостоятельно оплачивать электроэнергию соразмерно своим долям в праве на вышеуказанную квартиру.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, истцам Даугирда С.В., Даугирда Б.Б., на основании договора приватизации № 994 от 03.12.2014 г., принадлежит по 46/300 доли в праве на <адрес>, в Калининграде.

Третьим лицам Спольнику Е.С. и Даугирда В.Б. на основании того же договора принадлежит, соответственно, 19/100 и 46/300 доли в праве на указанную квартиру.

Таким образом, Даугирда С.В., Даугирда Б.Б., Даугирда В.Б. и Спольник Е.С., являющиеся членами одной семьи, в совокупности владеют 65/100 доли в праве на <адрес>, в Калининграде (46/300 х 3 = 46/100 + 19/100).

В муниципальной собственности находятся 35/100 доли в праве на указанную квартиру.

Названная квартира является пятикомнатной, общей площадью 108,6 кв.м, жилой площадью 79,9 кв.м, в её состав также входят два коридора, кухня, ванная, туалет, вспомогательные помещения, балкон.

    Определением Ленинградского районного суда г.Калининграда от 12 марта 1999 года по гражданскому делу по спору между теми же лицами об изменении договора найма вышеуказанного жилого помещения, утверждено мировое соглашение, согласно которому фактически определён порядок пользования жилыми помещениями указанной выше квартиры: жилые комнаты площадью 20,2 кв.м и 16,3 кв.м выделены в пользование Даугирда Б.Б. и Даугирда С.В. с детьми Спольником Е.С. и Даугирда В.Б.; жилые комнаты площадью 22,4 кв.м и 5,6 кв.м выделены в пользование Спольник М.П., Спольник Е.В., Журавлеву А.Н., а также дочери Спольник Е.В., а комната площадью 15,4 кв.м – Спольнику В.П.; определено открыть самостоятельные лицевые счета для оплаты жилищных услуг по данным помещениям.

    Как следует из пояснений сторон, условия данного мирового соглашения соблюдаются ими до настоящего времени.

    Таким образом, муниципальной доле 35/100 <адрес> фактически соответствуют жилые комнаты площадью 22,4 кв.м, 15,4 кв.м, 5,6 кв.м в данной квартире, которые в настоящее время занимают на условиях договора социального найма ответчица Спольник Е.В. и члены её семьи: мать Спольник М.П., сын Журавлев А.Н., дочь Полякова К.М. и её несовершеннолетние дети (внуки нанимателя) – П.Д.В. и П.К.В..

    В свою очередь, семья истцов – Даугирда Б.Б., Даугирда С.В., Спольник Е.С. и Даугирда В.Б., в составе приватизированной ими доли квартиры 65/100 фактически занимает жилые комнаты площадью 20,2 кв.м и 16,3 кв.м.

    Остальные помещения квартиры находятся в общем пользовании сторон.

    Как следует из пояснений сторон, все истцы, ответчики, третьи лица зарегистрированы в указанной квартире по месту жительства.

Оплата всей потреблённой по квартире электроэнергии осуществляется по единому прибору учёта (счётчику) на основании единых платёжных документов - счетов (квитанций), выставляемых ОАО «Янтарьэнергосбыт» на имя нанимателя муниципальной доли квартиры – Спольник Е.В., с присвоением лицевому сёту квартиры единого номера.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения его имуществом.

Согласно ст. 16, 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в данном жилом доме или квартире. Жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, согласно ст.247 ГК РФ, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Кроме того, в соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом на основании ст.292 ГК РФ, ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут наравне с собственником солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Также частью 3 ст.67 ЖК РФ, ст.ст.154, 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику либо нанимателю жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ст.540 ГК РФ, в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Как установлено п.1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

    Давая оценку заявленным требованиям и доводам сторон с учётом изложенных правовых норм, суд приходит к выводу, что между собственниками и нанимателями спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за коммунальную услугу электроснабжения не достигнуто.

По смыслу нормы ст.247 ГК РФ недостижение согласия о порядке пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, может быть подтверждено любыми допустимыми доказательствами, в данном случае таким доказательством суд считает сам факт обращения истцов в суд с заявленными требованиями, а также пояснения ответчицы.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок оплаты вышеназванной коммунальной услуги при разрешении настоящего спора.

Учитывая вышеизложенные нормы права, стороны должны нести бремя данных расходов пропорционально своим долям в праве собственности на квартиру, т.е. в 46/300 доли таких расходов – Даугирда С.В., в 46/300 доли таких расходов – Даугирда Б.Б., в 46/300 доли таких расходов – Даугирда В.Б., в 19/100 доли таких расходов – Спольник Е.С., в 35/100 доли таких расходов – наниматели по договору социального найма муниципальной доли жилого помещения, т.е. в солидарном порядке совершеннолетние ответчики: Спольник Е.В., Спольник М.П., Журавлёв А.Н., Полякова К.М.

Оплата коммунальных расходов конкретными лицами внутри семей истцов и ответчиков может быть определена по соглашению между членами этих семей.

При таких обстоятельствах распределение расходов по потреблённой электроэнергии исходя из площади фактически занимаемых той или иной стороной жилых комнат, не будет соответствовать вышеизложенным нормам права, в связи с чем, в отсутствие добровольно заключённого сторонами соглашения, распределение расходов должно осуществляться пропорционально долям в праве на квартиру.

При этом суд считает возможным согласиться с доводом представителей ОАО «Янтарьэнергосбыт» о том, что разделение лицевого счёта и выдача отдельных платёжных документов в соответствии с установленным судом порядком оплаты в настоящее время технически невозможна, поскольку в <адрес>, установлен единый прибор учёта электроэнергии, по которому заведён единый лицевой счёт на квартиру, и до разделения в установленном порядке при наличии технической возможности учёта электроэнергии отсутствуют правовые основания для признания истцов и ответчиков отдельными самостоятельными абонентами ОАО «Янтарьэнергосбыт». Следовательно, в данной части иска суд полагает необходимым отказать.

Кроме того, суд учитывает, что в вышеуказанной квартире, помимо жилых комнат, занимаемых истцами и ответчиками, имеются помещения общего пользования, в которых также происходит расход электроэнергии, подлежащий учёту.

Таким образом, предмет обязательства по договору энергоснабжения в настоящее время, действительно, является неделимым.

Между тем, данные обстоятельства не исключают возможности возложения на потребителей обязанности по оплате потреблённого ресурса не в солидарном, а в долевом порядке.

Иными словами, выставление по <адрес> единого счёта за потреблённую электроэнергию по показаниям единого прибора учёта электроэнергии само по себе не порождает у ОАО «Янтарьэнергосбыт» права требования его оплаты в солидарном порядке от собственников и нанимателей данного жилого помещения, постольку, поскольку настоящим судебным решением установлена долевая обязанность каждого из долевых собственников и совершеннолетних членов семьи ответственного нанимателя муниципальной доли квартиры по такой оплате.

Таким образом, после вступления настоящего судебного решения в законную силу поставщик коммунального ресурса электроснабжения при поступлении платежей по счёту должен учитывать установленный судом порядок оплаты вышеназванной коммунальной услуги, и не лишён права рассчитывать и выделять в счёте отдельной строкой суммы, подлежащие оплате каждым из собственников и нанимателей.

В свою очередь, получатель счёта, в данном случае Спольник Е.В., действуя разумно и добросовестно, что предусмотрено для участников гражданского оборота нормами ст.10 ГК РФ, обязана своевременно доводить его содержание до других долевых собственников квартиры, для своевременной и правильной оплаты.

Отсутствие же у сторон договоров (соглашений) с поставщиком коммунального ресурса в виде отдельных письменных документов не влияет на объём прав и обязанностей сторон по участию в расходах по внесению платы за потреблённую электроэнергию, установленную судебным решением.

    Данный порядок расчёта платежей, приходящихся на каждого из собственников, нанимателей квартиры и членов их семей, может быть изменён с уведомлением поставщика услуг при достижении проживающими в квартире лицами иного соглашения о порядке оплаты вышеуказанных услуг, а также при изменении состава собственников и/или их долей, нанимателей квартиры и проживающих с ними лиц.

    Таким образом, заявленные истицами требования подлежат частичному удовлетворению, как изложено выше.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Даугирда Б.Б., Даугирда С.В. удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за коммунальную услугу электроснабжения по <адрес>: в размере 46/300 доли таких расходов для Даугирда С.В., в размере 46/300 доли таких расходов для Даугирда Б.Б., в размере 46/300 доли таких расходов для Даугирда В.Б., в размере 19/100 доли таких расходов для Спольника Е.С., в размере 35/100 доли таких расходов – солидарно для Спольник Е.К., Спольник М.П., Журавлева А.Н., Поляковой К.М..

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 11.04.2018 г.

Судья                                    Гонтарь О.Э.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>