Решение по делу № 2-258/2020 от 28.01.2020

Дело № 2-258/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» марта 2020 г. г. Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Безукладовой Л.Г.,

при секретаре Алпацкой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Архипова В. Д. к Архипову А. Е., Архипову Н. А., Филатовой Е. А. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Архипов В.Д. обратился в суд с иском к Архипову А.Е. Архипову Н.А., Филатовой Е.А. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он имеет постоянное место жительства и постоянную регистрацию по указанному адресу.

Его родителями являются Архипов Д. А. и Архипова Е. Я., которые также имели постоянную регистрацию по указанному адресу.

В 1997 году спорная квартира была передана Архипову Д.А. (отцу истца), Архиповой Е.Я. (матери истца) и их внуку Архипову А.Е. (племяннику истца по линии родного брата Архипова Е.Д.) который на момент заключения договора приватизации квартиры также имел регистрацию в спорной квартире.

Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от дд.мм.гггг квартира была передана в собственность Архипова Д.А., Архиповой Е.Я. и Архипова А.Е. по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждому из них.

дд.мм.гггг договор был утвержден постановлением главы администрации Никольского сельсовета Рассказовского района, а дд.мм.гггг зарегистрирован в Рассказовском межрайонном БТИ.

До момента регистрации квартиры она имела почтовый адрес: <адрес> именно такой адрес был указан в договоре безвозмездной передаче квартиры на от дд.мм.гггг.

На основании постановления администрации Никольского сельсовета Рассказовского района от дд.мм.гггг № ныне спорной жилой квартире был присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Указанное жилое помещение состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от дд.мм.гггг

дд.мм.гггг умерла мать истца - Архипова Е.Я., на момент смерти она имела постоянную регистрацию и проживала в указанной квартире. Местом открытия наследства является <адрес>. После её смерти открылось наследство, в наследственную массу которого входит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на <адрес>, при этом право собственности наследодателя на указанное имущество не было надлежащим образом зарегистрировано в органах государственной регистрации.

Истец и его отец Архипов Д.А., являясь наследниками по закону первой очереди с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, однако все еще имели постоянную регистрацию по указанному адресу и проживали в спорной квартире, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец и его отец своими фактическими действиями приняли наследство наследодателя Архиповой Е.Я.

Кроме истца у Архиповой Е.Я. и Архипова Д.А. имелось ещё двое детей: Архипов Е. Д. и Архипов А. Д.. Однако они проживали отдельно от наследодателя и фактически наследство не принимали, и насколько стало известно истцу, с заявлением к нотариусу о принятии наследства после Архиповой Е.Я не обращались.

К тому же у родителей истца не сохранилось свидетельство о заключении брака, в тоже время в архиве отдела ЗАГС администрации Рассказовского района Тамбовской области и в Управлении ЗАГС Тамбовской области акта о заключении брака между Архиповым Д.А. и Архиповой Е.Я. не имеется.

дд.мм.гггг умер отец истца Архипов Д.А., после его смерти открылось наследство на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, при этом право собственности наследодателя на спорное жилое помещение не было зарегистрировано надлежащим образом. Помимо спорной квартиры в наследственную массу после смерти Архипова Д.А. входил вклад в Сберегательном банке.

С заявлениями о принятии наследства после Архипова Д.А. к нотариусу обратились Архипов Е.Д. и Архипов А.Д., насколько стало известно истцу, наследственные права они оформили только лишь на денежный вклад, своих наследственных прав на квартиру не заявляли.

С момента смерти наследодателей Архиповой Е.Я. и Архипова Д.А. истец проживает в спорной квартире, полностью ею пользуется, содержит её в надлежащем и пригодном для проживания состоянии, производит необходимый ремонт и оплачивает коммунальные платежи.

Племянник истца Архипов Е.А. в ныне спорной квартире не проживает, на момент приватизации квартиры также в ней не жил, а был лишь зарегистрирован. Ответчик не несет никаких расходов по содержанию квартиры и не оплачивает коммунальные платежи.

В настоящее время Архипов Е.Д. и Архипов А.Д. умерли.

Архипов Е.Д. умер дд.мм.гггг.На момент смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, его наследником является сын Архипов А.Е. (ответчик по настоящему делу), принимал ли он наследство после отца истцу не известно.

Архипов А.Д. умер дд.мм.гггг. На момент смерти он был зарегистрирован по адресу: <адрес>, его наследниками являются Архипова Н. Н. (жена), Филатова Е. А. (дочь), Архипов Н. А. (сын), принимал кто-либо из них наследство после Архипова А.Д. истцу не известно. В настоящее время Архипова Н.Н. (жена наследодателя Архипова А.Д.) умерла.

Дети наследодателя Архипова А.Д. никогда не пользовались спорной квартирой, никогда не вселялись в нее и не несли расходов по её содержанию.

В связи с тем, что после смерти родителей истец пользуется спорной квартирой в едином целом и несет все расходы по её содержанию, ответчик Архипов А.Е. в ней никогда не проживал, в наследственные права не вступал.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорной квартирой как своей собственной, при этом несет бремя её содержания по оплате коммунальных платежей и ремонту.

В настоящее время истец намерен узаконить свое право собственности на спорную квартиру, что во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании истец Архипов В.Д. и его представитель по доверенности Михеева Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив вышеизложенное.

В судебное заседание ответчики Архипов А.Е., Архипов Н.А. и Филатова Е.А. не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо нотариус г. Рассказово и Рассказовского района Тамбовской области Полякова А.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времен рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, просит рассмотреть дело без её участия.

Изучив материалы дела, заслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснений, содержащихся в п.п.15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, исходя из положений п.1 ст.234 ГК РФ и разъяснений названного Пленума, лицо, считающее себя собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих условий: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения.

При этом в силу п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с положениями статей 196, 198 ГК РФ срок давности по искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения составляет три года.

Таким образом, для приобретения права собственности по ч.1 ст.234 ГК РФ владение объектом недвижимого имущества гражданином должно составлять не менее 18 лет.

Судом установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от дд.мм.гггг Архипову Д.А. (отец истца), Архиповой Е.Я. (мать истца) и Архипову А.Е. (племянник истца по линии родного брата Архипова Е.Д.) была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес> по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждому из них.

На основании постановления администрации Никольского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области от дд.мм.гггг №, жилому дому, значащемуся за Архиповым Д.А. присвоен адрес: <адрес>.

Постановлением администрации Никольского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области от дд.мм.гггг № жилой <адрес> по адресу: <адрес> признан многоквартирным, квартирам присвоены номера №.

дд.мм.гггг умерла мать истца Архипова Е.Я., что подтверждается свидетельством о смерти от дд.мм.гггг серия I-KC №.

Согласно справке, выданной администрацией Никольского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области от дд.мм.гггг № Архипова Е.Я., дд.мм.гггг года рождения постоянно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней по указанному адресу постоянно проживали и были зарегистрированы Архипов Д.А., Архипов В.Д.

В наследственные права после её смерти никто не вступал, однако фактические действия, а именно принятие наследственного имущества, проживание совместно с наследодателем свидетельствуют о принятии наследства Архиповым Д.А. и Архиповым В.Д.

дд.мм.гггг умер отец истца Архипов Д.А., что подтверждается свидетельством о смерти от дд.мм.гггг серия I-KC №.

Согласно справке, выданной администрацией Никольского сельсовета Рассказовского района Тамбовской области от дд.мм.гггг № Архипов Д.А., дд.мм.гггг года рождения постоянно проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним по указанному адресу постоянно проживал и был зарегистрирован Архипов В.Д.

Согласно сведениям представленным Отделом ЗАГС администрации Рассказовского района Тамбовской области от дд.мм.гггг № и Управления ЗАГС Тамбовской области от дд.мм.гггг актовая запись о заключении брака между Архиповым Д.А. и Копыловой (Архиповой) Е.Я. отсутствует.

Помимо истца наследниками имущества Архипова Д.А. являются Архипов Е. Д., дд.мм.гггг года рождения и Архипов А. Д., дд.мм.гггг года рождения.

Согласно ответу нотариуса г.Рассказово и Рассказовского района тамбовской области Поляковой А.Ю. от дд.мм.гггг в её производстве заведено наследственное дело № после Архипова Д.А., умершего дд.мм.гггг. С заявлениями о принятии наследства по закону обратились Архипов Е.Д., Архипов А.Д. и Архипов В.Д., свидетельства о праве на наследство по закону никому из наследников не выдавалось.

Архипов Е.Д., дд.мм.гггг года рождения умер дд.мм.гггг, о чем дд.мм.гггг составлена актовая запись №, что подтверждается свидетельством о смерти от дд.мм.гггг серия I-KC №. Его наследником по закону первой очереди является сын ответчик Архипов А.Е., что подтверждается свидетельством о рождении от дд.мм.гггг серия II-ME №.

Архипов А.Д., дд.мм.гггг года рождения умер дд.мм.гггг, о чем дд.мм.гггг составлена актовая запись №, что подтверждается свидетельством о смерти от дд.мм.гггг серия I-KC№. Его наследником по закону первой очереди являются Архипова Н. Н. (жена), Архипов Н. А. (сын), Филатова (Архипова) Е. А. (дочь), что подтверждается свидетельством о заключении брака от дд.мм.гггг серия I-KC №, свидетельствами о рождении от дд.мм.гггг серия I-KC №, от дд.мм.гггг I-KC №.

Жена Архипова А.Д. Архипова Н.Н., дд.мм.гггг года рождения умерла дд.мм.гггг, о чем дд.мм.гггг составлена актовая запись №, что подтверждается свидетельством о смерти от дд.мм.гггг серия I-KC №. Наследство после нее приняла дочь Филатова Е.А.

Истец в судебном заседании указывает, что его племянник Архипов А.Е. был зарегистрирован в спорной квартире, но никогда там не проживал, в содержании жилого дома, оплате коммунальных услуг участия не принимал. Архиповым А.Е. представлено заявление о том, что исковые требования он признает и не возражает против их удовлетворения.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от дд.мм.гггг отсутствуют сведения о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Бокатанов А.А. и Калинина В.Ф. пояснили, что знают истца Архипова В.Д., он проживает в указанном доме уже много лет, ранее с ним проживали его родители, других лиц, претендующих на указанное жилое помещение нет. Также свидетель Калинина В.Ф. пояснила, что проживает с истцом гражданским браком, он несет все расходы по содержанию дома, оплачивает коммунальные, производит ремонт.

В паспорте истца Архипова В.Д. имеется отметка, что он с дд.мм.гггг зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Лицевой счёт по оплате электроэнергии в жилом помещении по адресу: <адрес> открыт в ПАО «Тамбовская энергосбытовая компания» на имя Архипова В.Д.

Лицевой счёт по оплате холодной воды в указанном жилом помещении открыт в ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство <адрес>» на имя Архипова В.Д.

Таким образом, судом установлено, что Архипов В.Д. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом по адресу: <адрес>, начиная с дд.мм.гггг и до настоящего времени. Истец Архипов В.Д. является наследником (правопреемником) Архиповой Е.Я. и Архипова Д.А. После их смерти он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, в связи с чем, имеет право на приобретение права собственности на указанную квартиру в порядке наследования и в силу приобретательной давности. Иных лиц претендующих на данное имущество судом не установлено.

Исходя из вышеизложенного, суд находит исковые требования Архипова В.Д. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Архипова В. Д. удовлетворить.

Признать за Архиповым В. Д., дд.мм.гггг года рождения, право собственности на квартиру под № в жилом доме под № на <адрес>, имеющей общую площадь <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Безукладова Л.Г.

Решение принято судом в окончательной форме 06 марта 2020г.

Судья Безукладова Л.Г.