Решение по делу № 2-5748/2019 от 10.10.2019

        Дело №2-5748/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04.12.2019 года    г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Соболевой О.О.,

при секретаре Мищенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Северянка участок № 1 к кузюткина га о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО Северянка участок № 1 обратилось в суд с иском к кузюткина га о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с учетом уточнения требований (л.д.116-117) в размере 73 429 рублей 65 коп., судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 3 344 рубля 22 коп.

Требования истца мотивированы тем, что на основании протоколов общего собрания МКД № 27 по <адрес> <адрес> находится в управлении ООО Северянка участок №. По данным ЕГРН в настоящее время собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Терентьева М.А. Право собственности за ней зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Ранее собственником указанной квартиры являлась ответчик кузюткина га Согласно выписке из лицевого счета № по квартире по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере 77 442 рубля 28 коп. за ранее оказанные услуги по холодному и горячему водоснабжению, которая начислена специалистами платежного агента истца в январе 2017 года в результате проводимой в январе 2017 года исполнителем проверки показаний приборов учета ХВС и ГВС, канализации и выявленных в результате такой проверки расхождений. Согласно графику обходов ИПУ ООО Северянка участок № ДД.ММ.ГГГГ-2017 год сотрудниками управляющей компании зафиксированы показатели ИПУ № по ГВС – 320,00 и ХВС – 875,00. Таким образом, на основнии данных показателей от ДД.ММ.ГГГГ платежным агентом ЗАО РКЦ СП сделан перерасчет за ГВС и ХВС по лицевому счету №, ввиду чего образовалась задолженность за ЖКУ в размере 80 114 рублей 93 коп. На основании этого истец обратился в суд с иском к Терентьевой М.А. как титульному собственнику жилья о взыскании задолженности за неоплаченные ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. Решением ФИО2-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен. Однако, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение отменено. При этом, судом установлено, что жилое помещение, находящееся в собственности ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ снабжено ИПУ воды, установленным прежним собственником квартиры – кузюткина га При этом, совокупность представленных в материалы дела письменных доказательств указывала на то, что объемы потребления услуг по ХВС и ГВС, указанные в лицевом счете №, возникли не в январе 2017 года, а в период, значительно предшествующий той дате, когда собственником квартиры стала ФИО5, т.е., в период владения квартирой кузюткина га Судебной коллегией указано, что об этом, в частности, свидетельствует акт сдачи-приема выполненной работы от ДД.ММ.ГГГГ, составленный специалистом ООО «ГК ЖКХ-Сервис», из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ произведена поверка индивидуального прибора учета ГВС в квартире по адресу: <адрес> (собственник кузюткина га), на дату поверки – ДД.ММ.ГГГГ показания прибора учета ГВС – 00238.992 куб.м. То есть, данный акт, подписанный, в том числе, и собственником кузюткина га подтверждает, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ потребление ГВС в спорной квартире было 238.992 куб.м., а не 23.7 куб.м, как это указано в выписке из лицевого счета № в графе «показания прибора учета по данным собственника квартиры». Данный письменный документ, в частности, указывает на то, что предыдущим собственником квартиры кузюткина га предоставлялись в управляющую компанию недостоверные сведения о расходах потребления услуги ГВС, ХВС и соответственно водоотведения, в заниженных объемах – в частности, в марте 2015 года вместо действительных показаний прибора учета ГВС 238.992 куб.м предоставлены показания 23.7 кв.м, что на 215.29 куб.м меньше фактически потребленных услуг, и в дальнейшем передавала неверные показания, что и привело к образованию вышеуказанной задолженности. ООО Северянка участок № узнало о нарушенном праве только в феврале 2017 года, то есть, когда была проведена проверка показаний приборов учета ХВС, ГВС и на основании достоверных показаний был сделан перерасчет за фактически потребленные услуги. Кроме того, учитывая все обстоятельства по делу, вышеуказанные судебные акты, истец ООО Северянка участок № узнал о том, кто является надлежащим ответчиком по данному делу, только ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с вынесенным апелляционным определением Московского областного суда. На основании акта сдачи-приема выполненной работы от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому показания прибора учета ГВС на дату поверки составляли 238.992 куб.м, а не 23.7 куб.м., как это указано в выписке из лицевого счета № в графе показания прибора учета по данным ответчика, истцом сделан перерасчет по начислениям за горячее водоснабжение (холодная вода для ГВС, подогрев воды для ГВС и водоотведение ГВС) по действующим на момент поверки тарифам на горячую воду на 2015 год, утвержденным распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-Р. Таким образом, в марте 2015 года начислено за горячее водоснабжение 32 354,04 рублей, в феврале 2017 года за горячее и холодное водоснабжение – 41 075,61 рублей, а всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено за горячее и холодное водоснабжение 73 429 рублей 65 коп. в результате перерасчета на основании акта поверки от ДД.ММ.ГГГГ и на основании проводимой исполнителем проверки показаний приборов учета ГВС и ХВС в январе 2017 года. По изложенным основаниям, обратившись в суд, истец просит взыскать с кузюткина га задолженность по оплате за поставленные коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 429 рублей 65 коп., а также уплаченную при подаче иска госпошлину.

В судебном заседании уполномоченный представитель истца ООО Северянка участок № 1 по доверенности Куваева А.Л. исковые требования с учетом их уточнения поддержала.

Ответчик кузюткина га в заседание явилась, иск не признала, против его удовлетворения возражала по доводам, изложенным письменно (л.д.64-72, 106, 113-114). Полагала, что ее вина в неверном исчислении платы за поставленные коммунальные услуги отсутствует, а при наличии такой ошибки полагала произведенный истцом расчет неверным. По собственным подсчетам (л.д.106), исходя из размера платы за услугу в месяц по 1 000 рублей в пределах срока исковой давности подлежит взысканию 36 000 рублей. Просила в иске отказать и применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Заслушав стороны, исследовав представленные ими письменные доказательства, суд приходит к выводу, что основные исковые требования о взыскании задолженности по оплате за поставленные коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 429 рублей 65 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме, а сопутствующие – о взыскании судебных расходов – частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ управление домом осуществляется истцом ООО Северянка участок № (л.д.13-15), имеющим лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД (л.д.20).

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что с ДД.ММ.ГГГГ титульным собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО5 (л.д.22-25) на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с кузюткина га (л.д.26-30).

По квартире открыт лицевой счет №, согласно которому на ДД.ММ.ГГГГ числилась задолженность за поставленные коммунальные услуги в размере 77 442 рубля 28 коп., пени – 29 768 рублей 84 коп. (л.д.31).

Расчет задолженности ввиду различиях в показаниях приборов учета, представленных ответчиком в период владения ею квартирой, а также выявленных в результате поверки ДД.ММ.ГГГГ (л.д.44-50) на день обращения в суд представлен в письменном виде (л.д.32-41).

Из апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ по рассмотрению в апелляционном порядке гражданского дела по иску ООО Северянка участок № к Терентьевой М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов следует, что в удовлетворении требований к титульному собственнику отказано со ссылкой на то, что в период образования задолженности квартирой владела не Терентьева М.А., а кузюткина га, что не учтено судом первой инстанции при разрешении спора и удовлетворении иска (л.д.51-54). Кроме того, судом апелляционной инстанции отмечено, что при подсчете размера задолженности в связи с неправильным представлением владельцем квартиры показаний ИПУ по ХВС и ГВС в управляющую организацию не учтено, что ДД.ММ.ГГГГ по инициативе кузюткина га проводилась поверка прибора учета, сведения которой представлены в управляющую компанию (л.д.53).

В этой связи, истцом по требованию суда произведен перерасчет (л.д.118), по результатам которого требования уменьшены до размере 73 429 рублей 65 коп.

Ответчик в своих возражениях ссылается на пропуск истцом срока исковой давности.

Истец не согласен с этим утверждением, полагая, что срок следует исчислять с момента получения ООО Северянка участок № сведений о том, кто является надлежащим ответчиком по делу, т.е., с ДД.ММ.ГГГГ – даты постановления апелляционного определения, указавшего на то, что ответственным за задолженность лицом является не Терентьева М.А., а кузюткина га

В соответствии со статьями 195, 196, 200 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В этой связи, суд соглашается с позицией истца по делу как основанной на правильном применении закона.

По существу же требований, разрешая спор, суд исходит из следующего.

Задолженность по оплате услуг ХВС и ГВС образовалась ввиду передачи ответчиком кузюткина га в управляющую организацию неверных показаний приборов учета услуги, что выявлено в результате поверки ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

В силу частей 1, 2, 7 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 ЖК РФ.

Согласно подпункту «ж» пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354: Исполнитель обязан: принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и при расчетах руководствоваться переданными ему показаниями.

Согласно пункту 32 Правил Исполнитель имеет право осуществлять не чаще 1 раза в 3 месяца проверку достоверности передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, распределителей, установленных в жилых помещениях и домовладениях, путем посещения помещений и домовладений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета (не чаще 1 раза в месяц в случае установки указанных приборов учета вне помещений и домовладений в месте, доступ исполнителя к которому может быть осуществлен без присутствия потребителя, и в нежилых помещениях).

Согласно пункту 61 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354: «61. Если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниям проверяемого прибора учета (распределителей) и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке почетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю».

Перерасчет размера платы должен быть произведен исходя из снятых исполнителем в ходе проверки показаний проверяемого прибора учета.

При этом, если потребителем не будет доказано иное, объем (количество) коммунального ресурса в размере выявленной разницы в показаниях считается потребленным потребителем в течение того расчетного периода, в котором исполнителем проведена проверка.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что ответственность за неправильное представление показаний ИПУ лежит на кузюткина га

Согласно расчету истца, аргументированно не оспоренному ответчиком, размер задолженности по оплате за поставленные коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 73 429 рублей 65 коп.

В этой связи, данные требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Расчет же ответчика не может быть принят судом во внимание, поскольку он основан на приблизительных подсчетах, а не на действовавших в спорный период тарифах и показаниях ИПУ.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется правилами, установленными статьей 98 ГПК РФ, и присуждает ответчику возместить истцу госпошлину в объеме удовлетворенных с учетом уточнения требований в сумме 2 402 рубля 89 коп. В оставшейся части в размере 941 рубль 33 коп. госпошлина подлежит возмещению из бюджета как излишне уплаченная на основании статей 93 ГПК РФ, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Северянка участок № к кузюткина га о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с кузюткина га в пользу Общества с ограниченной ответственностью Северянка участок № задолженность по оплате за поставленные коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 73 429 рублей 65 коп., судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 2 402 рубля 89 коп., а всего взыскать 75 832 рубля 54 коп.

В удовлетворении требований о взыскании госпошлины в большем размере, а именно, 3 344 рубля 22 коп. – отказать.

Обязать инспекцию ФНС России по городу Сергиеву Посаду возвратить Общества с ограниченной ответственностью Северянка участок № излишне уплаченную госпошлину в сумме 941 рубль 33 коп.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2019 года.

Судья    -    О.О. Соболева