Решение по делу № 2-9827/2019 от 30.09.2019

УИД: 11RS0001-01-2019-013407-47

Дело № 2-9827/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Поповой С.В.,

с участием прокурора Щербаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 4 декабря 2019 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Поповой О.В., Попову О.Ю. в лице его законного представителя Поповой О.В. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Поповой О.В., Попову О.Ю. в лице его законного представителя Поповой О.В. о выселении из жилого помещения по адресу: ... предоставлением другого жилого помещения, вселении в жилое помещение по адресу: ..., обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ....

В обоснование требований указано, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась значительная задолженность.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчик Попова О.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, жилое помещение по адресу: ..., общей площадью ... и жилое помещение по адресу: ..., общей площадью ... находятся в собственности МО ГО «Сыктывкар».

Жилое помещение по адресу: ... предоставлено по ордеру от ** ** ** №... Куликову В.П., на состав семьи: Куликов В.П., его сестра Рочева В.П., племянники П., ** ** **, и Н., ** ** **.

В жилом помещении по адресу: ... сохраняют регистрацию по месту жительства Попова О.В. – с 12.03.2003 и несовершеннолетний ... О.Ю., ** ** **, - с 06.05.2003, числящиеся как родственники квартиросъемщика Куликова В.П. Иных лиц, зарегистрированных в жилом помещении, не имеется.

Как следует из иска, договор социального найма жилого помещения не заключался.

На основании п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Согласно ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Согласно выписке по лицевому счету жилого помещения, оплата жилищно-коммунальных услуг по адресу: ... за период с июня 2013 года по октябрь 2019 года производилась нерегулярно. Платежи на счет поступают эпизодически. Общий размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг на 01.10.2019 составляет 145026 руб. 89 коп.

По заявлениям ООО «РЭУ №1» мировым судьей Октябрьского судебного участка г. Сыктывкара вынесены судебные приказы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ...: № 2-390/2014 от 18.02.2014, № 2-1736/2014 от 20.10.2014, № 2-1576/2018 от 11.05.2018, № 2-1422/2019 от 09.04.2019 и № 2-5090/2019 от 11.11.2019.

12.09.2019 Администрацией МО ГО «Сыктывкар» направлено в адрес Поповой О.В. и Попова О.Ю. требование о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг или о заключении с ресурсоснабжающими организациями соглашения о реструктуризации долга.

Судом установлено, что в августе 2019 года на лицевой счет жилого помещения по адресу: ... поступила оплата жилищно-коммунальных услуг в сумме 4000 руб., в сентябре 2019 года – в сумме 5000 руб.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 ГПК Российской Федерации). Согласно ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что согласно представленным суду доказательствам ответчиками предпринимаются меры к оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги, и с момента внесения последнего платежа не прошло 6 месяцев, принимая во внимание, что выселение из жилого помещения по мотивам неоплаты жилищно-коммунальных услуг носит исключительный характер и может применяться лишь при наличии обстоятельств, свидетельствующих о явном злоупотреблении нанимателем своими жилищными правами, суд находит требования истца о выселении Поповой О.В. и Попова О.Ю. из жилого помещения по адресу: ... предоставлением другого жилого помещения по адресу: ..., обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ... не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Поповой О.В., Попову О.Ю. в лице его законного представителя Поповой О.В. о выселении из жилого помещения по адресу: ... предоставлением другого жилого помещения, вселении в жилое помещение по адресу: ..., обязании заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: ... отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 10.12.2019.