Решение по делу № 2-2/2019 от 12.03.2018

62RS0011-01-2018-000192-41

№ 2-2/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2019 года                         г. Спас-Клепики

Клепиковский районный суд Рязанской области в составе:

Председательствующего судьи         Н. С. Самсаковой

При секретаре                              Е.Г.Шелковой

С участием представителя истицы Павлушиной Н.Е., действующего на основании доверенности, Конкина А.В, представителя ответчицы Князевой М.П., действующего на основании доверенности Попадьина А.Н., представителя ответчика Епифанова Б.М., действующего на основании доверенности Судьиной Е.М.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлушиной Натальи Евгеньевны к Управлению ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области ( Росреестру), Князевой Марии Петровне, Чернову Юрию Александровичу, Епифанову Борису Михайловичу об установлении границ земельного участка и устранении реестровых ошибок,

УСТАНОВИЛ:

Павлушина Н.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области(Росреестру), Князевой Марии Петровне, Чернову Юрию Александровичу, Епифанову Борису Михайловичу об установлении границ земельного участка и устранении реестровых ошибок.

В ходе судебного разбирательства от представителя истца поступило уточненное исковое заявление, в котором были уточнены координаты границ уточняемым участков.

Свои требования мотивировала тем, что является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1493 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный примерно в 353 метрах по направлению на юго-восток от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, сроком на 49 лет.ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования Клепиковский муниципальный район Рязанской области в соответствии с договором №№ аренды земельного участка ФИО2 был предоставлен в аренду.

Данный участок был огорожен по периметру металлическим забором по ранее забитым колышкам, которые устанавливали границы данного земельного участка при предоставлении его в аренду. Данные границы были установлены Администрацией МО - Клепиковский муниципальный район Рязанской области до заключения данного договора аренды на основании Генерального плана развития территорий, после чего сведения о границах земельного участка были внесены в Государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с договором о передаче прав и обязанностей по вышеуказанному договору арены от ДД.ММ.ГГГГ права и обязанности на данный земельный участок ФИО2 были переданы дочери - Павлушиной Наталье Евгеньевне.

С 2011 года по настоящее время Павлушина Н.Е. пользуется данным земельным участком в границах, которые ей были переданы фактически (огорожены забором).

Какого либо спора с собственниками смежных земельных участков у Павлушиной Н.Е. нет.

В октябре 2012 года Павлушиной Н.Е. была оформлена схема планировочной организации данного земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и ДД.ММ.ГГГГ в администрации МО - Клепиковский муниципальный район получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома. В период с 2012 по 2016 год жилой дом был построен.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта (жилого дома).

В дальнейшем Павлушина Н.Е. для оформления своего права собственности на данный жилой дом обратилась в органы БТИ для изготовления технического паспорта и технического плана на данный объект недвижимости. При проведении вышеуказанных работ сотрудниками БТИ было установлено, что данный жилой дом, возведенный с соблюдением всех норм и правил, по сведениям кадастрового учета земельных участков расположен на другом земельном участке с кадастровым номером №.

Кадастровым инженером ФИО15 было проведено повторное межевание арендуемого ею земельного участка, в ходе которого было установлено, что границы фактического месторасположения данного участка не соответствуют данным кадастрового учета, в действительности расположены:

От точки н1 Х(504422,52) У(2165682,86) на расстоянии 29.90 м. по направлению на юго- запад до точки н2 Х(504412,34) У(2165654,75); От точки н2 Х(504412,34) У(2165654,75) на расстоянии 50.03 м. по направлению на северо-запад до точки нЗ Х(504459,15) У(2165637,10); От точки нЗ Х(504459,15) У(2165637,10) на расстоянии 29.79 м. по направлению на северо-восток до точки н4 Х(504469,32) У(2165665,10); от точки н4 Х(504469,32) У(2165665,10) на расстоянии 50.06 м. по направлению на юго- восток до точки н1 Х(504422,52) У(2165682,86).

После данного межевания было установлено, что в соответствии с вышеуказанными данными (координатами) местоположения земельного участка, он частично налагается на земельный участок с кадастровым номером № арендуемой Князевой М.П.в точках: -от точки НЗ с координатами Х(504459,15) У (2165637,10) до точки Н7 с координатами Х(504463,94) У (2165650,28) далее до точки Н9 с координатами Х(504444,68) У (2165657,22) далее до точки Н6 с координатами Х(504440,18) У (2165644,25) далее до точки НЗ с координатами Х(504459,15) У (2165637,10), площадь наложения составляет 383 кв.м.;

Также границы земельного участка истицы налагаются на земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является Чернов Ю.А. в точках: -от точки Н7 с координатами Х(504463,94) У (2165650,28) до точки Н4 с координатами Х(504469,32) У (2165665,10) далее до точки Н8 с координатами Х(504450,40) У (2165672,28) далее до точки Н9 с координатами Х(504444,68) У (2165657,22) далее до точки Н7 с координатами Х(504463,94) У (2165650,28), площадь наложения составляет 324 кв.м.; также налагается на и на земельный участок с кадастровым номером № арендуемый Епифановым Б.М., в точках: -от точки Н9 с координатами Х(504444,68) У (2165657,22) до точки Н8 с координатами Х(504450,40) У (2165672,28) далее до точки HI с координатами Х(504422,52) У (2165682,86) далее до точки Н5 с координатами Х(504416,90) У (2165667,33) далее до точки Н9 с координатами Х(504444,68) У (2165657,22), площадь наложения составляет 484 кв.м.

Наложение границ земельного участка, арендуемого Павлушиной Н.Е. на вышеуказанные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № произошло вследствие несоответствия фактического местоположения данных земельных участков со сведениями государственного кадастра недвижимости.

Какого либо спора с собственниками смежных земельных участков, по фактическому местонахождению данных земельных участков, их владения и пользования не имеется.

В декабре 2017 года Павлушина Н.Е. сдала межевой план данного земельного участка, согласованный со всеми заинтересованными лицами, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области для государственного кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ Павлушиной Н.Е. было направлено уведомление о приостановке государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости по причине наложения границ данного земельного участка по факту на границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №.

Исправление реестровой ошибки во внесудебном порядке не предоставляется возможным.

Павлушина Н.Е. полагает, что исправление реестровой (кадастровой) ошибки, в данном случае возможно путем исключения из ЕГРН неверных сведений о границах арендуемого ей земельного участка и внесения в ЕГРН правильных сведений о таких границах.

В судебное заседание истец Павлушина Н.Е. не явилась. Извещена надлежаще.

Представитель истицы Павлушиной Н.Е. Конкин А.В., действующий на основании доверенности в судебном заседании поддержал уточненные исковые требования. Пояснил, что ранее часть границ земельного участка истицы были сняты с ГРУ по решению Клепиковского районного суда в связи с обнаружением реестровой ошибки.

В судебное заседание ответчик Чернов Ю.А. не явился, надлежаще извещен. Возражений по заявленным требованиям не представил.

В судебное заседание ответчики Князева М.П., Епифанов Б.М., представитель ответчика Управление ФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области не явились. Извещены надлежаще.

Представители ответчиков – действующие на основании доверенностей Князовой М.П. –Попадьин А.Н., Епифанова Б.М. – Судьина Е.М. не возражали против заявленных требований, пояснили, что спор по границам в натуре с истицей отсутствует, в координатах границ всех земельных участков имеется реестровая ошибка в связи ранее неправильным проведенным межеванием.

В судебное заседание представитель ответчика Управления ФСГР, кадастра и картографии по Рязанской области (Росреестра) в судебном заседании участия не принимал, письменно просил суд отказать в удовлетворении требований к Управлению, поскольку Управление является ненадлежащим ответчиком в споре.

Представитель третьего лица – Администрации МО – Клепиковский муниципальный район в судебном заседании участия не принимал, по уточненным исковым требований возражений не представил.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему выводу:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301-304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).

Таким образом, в силу положений ст.ст. 301-304 ГК РФ арендатор земельного участка имеет право на защиту своего владения.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества закон понимает внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, об иных объектах, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, а также иных предусмотренных Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» сведений об объектах недвижимости (статья 1 ФЗ № 218-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ № 218-ФЗ).

Согласно ч. 8 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Аналогичные положения содержались в ст. 12 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и в ст.ст. 1, 7 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (утративших силу с 01 января 2017 года).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными в соответствии с действующим законодательством, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях ЕГРН.

С 01 января 2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно положениям которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи 61 закона). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда (часть 4 статьи 61 закона).

Статья 28 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утратившая силу с 1 января 2017 года, предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, по смыслу закона, реестровая ошибка (ранее - кадастровая ошибка) подлежит исправлению в случае наличия в межевом плане, подготовленном лицом, выполнившим кадастровые работы, такой ошибки. Главным условием удовлетворения требования об исправлении реестровой ошибки является отсутствие спора о границах. Основаниями для исправления указанной ошибки являются представленные (в том числе поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, либо вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки производится по решению суда в случае, если: отсутствует согласование в установленном законом порядке границ земельных участков всеми заинтересованными лицами; при несогласии смежного землепользователя; при наличии оснований полагать, что исправление ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей. Законом не предусмотрено обязательное соблюдение досудебного порядка обращения в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет, с заявлением об исправлении реестровой ошибки.

Судом установлено, что истица Павлушина Н.Е. является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1493 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный примерно в 353 метрах по направлению на юго-восток от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, сроком на 49 лет. Данное право предоставлено ей на основании договора №№ аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ Администрацией муниципального образования Клепиковский муниципальный район Рязанской области с ФИО2, который передал истице права и обязанности по данному договору письменным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются текстами указанных договоров ( л.д. 18-24 том1).

Судом также установлено, что границы земельного участка, принадлежащего истце на праве долгосрочной аренды, были установлены в соответствии с законодательством, действовавшим в период образования земельных участков (2007 и 2009 г.г.), описание местоположения границ земельных участков внесено в кадастр.(л.д.22-23)

Судом также установлено, что в 2012 года Павлушиной Н.Е. была оформлена схема планировочной организации данного земельного участка для строительства индивидуального жилого дома и ДД.ММ.ГГГГ в администрации МО-Клепиковский муниципальный район получено разрешение на строительство индивидуального жилого дома. В период с 2012 по 2016 год жилой дом был построен.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта (жилого дома).

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в дело вышеуказанным актом, техпаспортом жилого дома. (л.д.25-40).

При проведении кадастровых работ для оформления права собственности на данный объект недвижимости сотрудниками БТИ было установлено, что данный жилой дом, возведенный с соблюдением всех норм и правил, по сведениям кадастрового учета земельных участков расположен на другом земельном участке с кадастровым номером №.

При повторном межевании кадастровым инженером ФИО15 было установлено, что границы фактического месторасположения данного участка не соответствуют данным кадастрового учета, в действительности расположены в координатах, указанных в уточненном иске.

Данные обстоятельства подтверждаются заключением кадастрового инженера (л.д. 75-76 том1) из межевого дел, согласно которому причины наложения заключаются в несоответствии фактических границ земельного участка границам, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (имеется реестровая ошибка).

Судом также установлено, что земельные участки сторон с КН №, (истица Павлушина Н.Е..), КН № (ответчик Епифанов Б.М.), КН №(ответчик Князева М.П.), №(ответчик Чернов Ю.А) категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС, по адресу: <адрес>, а также еще 15 земельных участков, не являющихся предметом спора, были образованы путем раздела в апреле 2007 года земельного участка с кадастровым номером №, площадью 63502 кв.м., и поставлены на государственный кадастровый учет в апреле 2007 года.

Кадастровый учет первоначального земельного участка с кадастровым номером № осуществлен ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления главы муниципального образования – Клепиковский муниципальный район № 428 от 25.08.2006 года. Данным постановлением утвержден проект границ земельного участка площадью 63502 кв.м., находящегося примерно в 220 м. по направлению на юго-восток от ориентира – жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, для включения в черту населенного пункта, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Постановлением Правительства Рязанской области от 01.12.2006 года № 305 изменена черта населенного пункта деревни Батыково, включен в черту населенного пункта земельный участок площадью 63502 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, в связи с чем, данный земельный участок переведен из земель сельскохозяйственного назначения в земли поселений. Указанный земельный участок с КН № прекратил свое существование в связи с разделом, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Работы по установлению границ первоначального земельного участка с кадастровым номером № (из которого в дальнейшем были образованы земельные участки сторон) были произведены в августе 2006 года <данные изъяты> по результатам работ составлено описание земельного участка. В описании данного земельного участка отсутствует схематичное изображение жилого <адрес> - ориентира, расположенного за пределами участка, и не указаны геодезические координаты данного ориентира.

Данные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН о данных земельных участках (л.д.41-69 том 1), кадастровыми делами вышеуказанных земельных участков(том 2).

Оценивая в совокупности доказательства по делу, руководствуясь ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что при выполнении работ по межеванию земельных участков, как истицы, так и ответчиков, были допущены ошибки в описании местоположения границ вышеуказанных земельных участков с кадастровыми номерами: КН №.

Ошибки были допущены при выполнении в 2007 году кадастровых работ в связи с разделом первоначального муниципального земельного участка и образованием самостоятельных земельных участков, впоследствии предоставленных в аренду истцам и ответчикам: лицо, выполнявшее кадастровые работы, неверно использовало исходные данные опорно-межевой сети. Эти ошибки повторились при образовании в 2007 и 2009 годах последующих земельных участков истицы и ответчиков.

Впоследствии данное обстоятельство привело к наложению границ земельных участков в натуре на границы земельных участков сторон, сведения о которых указаны в ЕГРН и соответственно к нарушению прав истицы. Ошибки в описании местоположения границ земельных участков сторон, допущенные при их межевании, впоследствии на основании описаний земельных участков были воспроизведены органом кадастрового учета при внесении в кадастр сведений о земельных участках. Изложенное подтверждается совокупностью имеющихся в деле и исследованных судом изложенных выше доказательств.

Оснований сомневаться в достоверности и объективности заключения кадастрового инженера <данные изъяты> ФИО15 № от ДД.ММ.ГГГГ не имется, поскольку кадастровый инженер, давший заключение, обладает соответствующими познаниями, заключение основано на материалах дела и произведенном осмотре всех исследуемых объектов. Ответчики, третьи лица не представили каких-либо доказательств, опровергающих либо ставящих под сомнение данное заключение, не ходатайствовали о назначении по делу экспертизы.

Кроме того, данные обстоятельства (наличие реестровой ошибки, допущенной в результате не верного использования исходных данных опорно-межевой сети при первичном образовании земельных участков лицом, выполнявшим кадастровые работы) установлены вступившим в законную силу решением Клепиковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №г. по иску ФИО3 к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Рязанской области, Управлению Росреестра по Рязанской области, Павлушиной Наталье Евгеньевне, ФИО10, ФИО4, ПАО «Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья», Администрации МО – Клепиковский муниципальный район об исправлении реестровой ошибки и по иску ФИО5 к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Рязанской области, Управлению Росреестра по Рязанской области, ФИО3, ФИО4, Администрации МО – Клепиковский муниципальный район об исправлении реестровой ошибки и решением Клепиковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №г. по иску ФИО4 к ФИО10, ФИО6, ПАО Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра и Приволжья в лице филиала «Рязаньэнерго», Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Рязанской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Рязанской области об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки, в которых стороны по настоящему делу также являлись сторонами по делу. Решения по указанным делам вступили в законную силу.

Судом также установлено, что инициатором межевания земельных участков сторон являлась Администрация МО – Клепиковский муниципальный район, по ее заявлению ставились на кадастровый учет и земельные участки истицы. В соответствии с условиями договоров аренды земельных участков сторон, заключенного в том числе и с истицей, арендодателем – Администрацией МО - Клепиковский МР, в натуре предъявлены арендаторам нанесенные на прилагаемых к договорам планах земельных участков и идентифицированы арендаторами в натуре (на местности) поворотные точки территориальных границ участков. Доказательств того, что арендаторы после заключения договоров самовольно сместили фактические границы предоставленных им в аренду земельных участков относительно их «документальных» границ, в материалы дела не представлено. В связи с тем, что между сторонами отсутствует спор по фактическим границам земельных участков, исключение из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков сторон, в отношении которых были допущены ошибки, является основанием для внесения в ЕГРН сведений об уточненных границах земельных участков истицы в соответствии с вариантом, изложенным в экспертом заключении.

Суд приходит к выводу, что вариант границ, предложенные истцом, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ не нарушает правила землепользования, соответствуют существующему порядку пользования, что подтверждается вышеуказанными доказательствами, в том числе и объяснениями сторон. Вариант соответствует правоустанавливающим документам (в части конфигурации, размеров и площадей), не ущемляет прав смежных землепользователей, сохраняет то же целевое назначение земельных участков и возможность использования в полной мере построек, находящихся на земельных участках.

Иных вариантов описания границ земельного участка истицы, которые могли бы быть приняты судом, не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Павлушиной Н.Е. об исправлении реестровой ошибки подлежат удовлетворению по изложенным выше основаниям.

Суд не принимает доводы Управления Росреестра по Рязанской области о том, что Управление не является надлежащим ответчиком по делу, поскольку, несмотря на то, что реестровая ошибка допущена не по вине Россреестра, а результате кадастровой деятельности межевой организации, в силу действующего законодательства только Росреестр обладает полномочиями по исправлению реестровой ошибки в силу ведения ЕГРН (ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать реестровой (кадастровой) ошибкой сведения указанные об объекте недвижимости – земельном участке, принадлежащем истице Павлушиной Наталье Евгеньевне на праве аренды по договору о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь: 1493 кв.м., участок находится примерно в 353 метрах по направлению на юго-восток от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>.

Исправить реестровую (кадастровую) ошибку в указании сведений об объекте недвижимости - земельном участке, принадлежащем истице Павлушиной Наталье Евгеньевне на праве аренды по договору о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь: 1493 кв.м., участок находится примерно в 353 метрах по направлению на юго-восток от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> путем исключения из ЕГРН сведений о границах данного земельного участка.

Признать реестровой (кадастровой) ошибкой сведения, указанные об объекте недвижимости - земельный участок, принадлежащий на основании договора аренды ответчице Князевой Марии Петровне с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь: 1515 кв.м., участок находится примерно в 304 метрах по направлению на юго-восток от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, д. <адрес> части, в следующих координатах: от точки НЗ с координатами Х(504459,15) У (2165637,10) до точки Н7 с координатами Х(504463,94) У (2165650,28) далее до точки Н9 с координатами Х(504444,68) У (2165657,22) далее до точки Н6 с координатами Х(504440,18) У (2165644,25) далее до точки НЗ с координатами Х(504459,15) У (2165637,10).

Исправить реестровую (кадастровую) ошибку в указании сведений об объекте недвижимости земельный участок, принадлежащий на основании договора аренды ответчице Князевой Марии Петровне с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь: 1515 кв.м., участок находится примерно в 304 метрах по направлению на юго-восток от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> путем исключения из ЕГРН сведений о границах данного земельного участка в координатах: от точки НЗ с координатами Х(504459,15) У (2165637,10) до точки Н7 с координатами Х(504463,94) У (2165650,28) далее до точки Н9 с координатами Х(504444,68) У (2165657,22) далее до точки Н6 с координатами Х(504440,18) У (2165644,25) далее до точки НЗ с координатами Х(504459,15) У (2165637,10).

Признать реестровой (кадастровой) ошибкой сведения, указанные об объекте недвижимости - земельный участок, принадлежащем ответчику Епифанову Борису Михайловичу на праве аренды по договору о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь: 1497 кв.м., участок находится примерно в 349 метрах по направлению на юго-восток от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в части, в следующих координатах: от точки Н9 с координатами Х(504444,68) У (2165657,22) до точки Н8 с координатами Х(504450,40) У (2165672,28) далее до точки HI с координатами Х(504422,52) У (2165682,86) далее до точки Н5 с координатами Х(504416,90) У (2165667,33) далее до точки Н9 с координатами Х(504444,68) У (2165657,22),

Исправить реестровую (кадастровую) ошибку в указании сведений об объекте недвижимости земельный участок (арендуемый Епифановым Б.М.) с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь: 1497 кв.м., участок находится примерно в 349 метрах по направлению на юго-восток от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> путем исключения из БЕРН сведений о границах данного земельного участка в координатах: от точки Н9 с координатами Х(504444,68) У (2165657,22) до точки Н8 с координатами Х(504450,40) У (2165672,28) далее до точки HI с координатами Х(504422,52) У (2165682,86) далее до точки Н5 с координатами Х(504416,90) У (2165667,33) далее до точки Н9 с координатами Х(504444,68) У (2165657,22).

Признать реестровой (кадастровой) ошибкой сведения, указанные об объекте недвижимости - земельный участок, принадлежащей на праве собственности ответчику Чернову Юрию Александровичу с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь: 1512 кв.м., участок находится примерно в 299 метрах по направлению на юго-восток от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в части, в следующих координатах: от точки Н7 с координатами Х(504463,94) У (2165650,28) до точки Н4 с координатами Х(504469,32) У (2165665,10) далее до точки Н8 с координатами Х(504450,40) У (2165672,28) далее до точки Н9 с координатами Х(504444,68) У (2165657,22) далее до точки Н7 с координатами Х(504463,94) У (2165650,28).

Исправить реестровую (кадастровую) ошибку в указании сведений об объекте недвижимости земельный участок, принадлежащей на праве собственности Чернову Юрию Александровичу с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь: 1512 кв.м., участок находится примерно в 299 метрах по направлению на юго-восток от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> <адрес> путем исключения из ЕГРН сведений о границах данного земельного участка в координатах: -от точки Н7 с координатами Х(504463,94) У (2165650,28) до точки Н4 с координатами Х(504469,32) У (2165665,10) далее до точки Н8 с координатами Х(504450,40) У (2165672,28) далее до точки Н9 с координатами Х(504444,68) У (2165657,22) далее до точки Н7 с координатами Х(504463,94) У (2165650,28)

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истице Павлушиной Наталье Евгеньевне на праве аренды по договору о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь: 1493 кв.м., участок находится примерно в 353 метрах по направлению на юго-восток от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, согласно проекта межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ в следующих границах:

От точки н1 Х(504422,52) У(2165682,86) на расстоянии 29.90 м. по направлению на юго- запад до точки н2 Х(504412,34) У(2165654,75);

От точки н2 Х(504412,34) У(2165654,75) на расстоянии 50.03 м. по направлению на северо-запад до точки нЗ Х(504459,15) У(2165637,10);

От точки нЗ Х(504459,15) У(2165637,10) на расстоянии 29.79 м. по направлению на северо-восток до точки н4 Х(504469,32) У(2165665,10);

От точки н4 Х(504469,32) У(2165665,10) на расстоянии 50.06 м. по направлению на юго- восток до точки н1 Х(504422,52) У(2165682,86) где и заканчивается.

Внести в Государственный кадастр недвижимости изменения в сведения о земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем истице Павлушиной Наталье Евгеньевне на праве аренды по договору о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, площадь: 1493 кв.м., участок находится примерно в 353 метрах по направлению на юго-восток от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, согласно проекта межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ в следующих границах:

От точки н1 Х(504422,52) У(2165682,86) на расстоянии 29.90 м. по направлению на юго- запад до точки н2 Х(504412,34) У(2165654,75);

От точки н2 Х(504412,34) У(2165654,75) на расстоянии 50.03 м. по направлению на северо-запад до точки нЗ Х(504459,15) У(2165637,10);

От точки нЗ Х(504459,15) У(2165637,10) на расстоянии 29.79 м. по направлению на северо-восток до точки н4 Х(504469,32) У(2165665,10);

От точки н4 Х(504469,32) У(2165665,10) на расстоянии 50.06 м. по направлению на юго- восток до точки н1 Х(504422,52) У(2165682,86) где и заканчивается.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Клепиковский районный суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Судья                                 Н. С. Самсакова